Продажа недвижимости на УСН: налогообложение
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Доверенность на получение материалов теперь без печати

Официально опубликован Приказ Минфина, вносящий изменения в Методические указания по бухучету МПЗ. Утвержденные поправки связаны с тем, что использование организациями печати больше не обязательно. < ... >

Статотчетность за 2016: какой ОКВЭД указывать

С 01.01.2017 старый классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) больше не действует. С этого года применяется только ОКВЭД2. Московское отделение Росстата разъяснило, какие коды указывать при сдаче статистической отчетности за 2016 год. < ... >

Практика рассмотрения налоговых споров в 2016 году

Иногда чужой опыт помогает плательщикам отбиться от претензий налоговиков, а иногда наоборот – понять, что в случае судебного спора судьи поддержат именно ИФНС. Поэтому для вас мы сделали подборку самых интересных судебных решений. < ... >

КБК по взносам-2017: опубликована сопоставительная таблица

ФНС напоминает, что с 01.01.2017 администрированием страховых взносов будут заниматься налоговики. В связи с этим, со следующего года при перечислении взносов в бюджет будут использоваться новые КБК. Для удобства плательщиков, подготовлена сопоставительная таблица старых и новых кодов. < ... >

Чего ждать от нового года...

Каждый приходящий год знаменуется какими-то бухгалерско-налоговыми новшествами. Наступающий 2017 год не стал исключением. Мы расскажем о самых интересных из них. < ... >

6-НДФЛ: как устранить ранее допущенные ошибки и не сделать новых

Если в конце года работодатель обнаружил, что 6-НДФЛ за I квартал был сдан с ошибкой (например, была завышена сумма дохода и, соответственно, налога), сдать уточненные расчеты придется не только за I квартал, но и за все последующие отчетные периоды. < ... >

План проверок на 2017 год уже готов

На официальном сайте Генпрокуратуры опубликован сводный план проверок организаций и ИП, назначенных на 2017 год. < ... >

ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИЯ
08.12.2014 - 16.12.2014
Закрываем год: налог на прибыль и УСНО

УСН: реализация недвижимости

ИП Молочкова Светлана Алекснадровна:
— Открыт вид деятельности перепродажа недвижимости. Как правильно определить налогооблагаемую базу с 2015г?
«Главная книга»:

— 1) Если у вашей организации объект налогообложения – доходы, то вы платите налог с выручки от реализации объекта недвижимости (земли, здания и т.д.). Этот доход признается на дату поступления денежных средств от покупателя (п. 1 ст. 346.14, п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.17, п. 1 ст. 249, п. 1 ст. 346.18 НК РФ).
2) Если объект налогообложения – доходы, уменьшенные на величину расходов, то налоговую базу формирует доход от реализации объекта недвижимости и расходы, связанные с его приобретением и реализацией. Такой порядок предусмотрен при УСНО для товаров, к которым относится любое имущество, предназначенное для реализации, в том числе недвижимость (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 346.14, п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 249, пп. 23 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.18 НК РФ). Для налогообложения учитываются следующие расходы:
- покупная стоимость объекта недвижимости, полученного в собственность и оплаченного продавцу, а также входной НДС про объекту - после передачи права собственности на него покупателю независимо от того, получена от покупателя оплата (пп. 8 п. 1 ст. 346.16, п. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ, Письмо Минфина от 17.02.2014 N 03-11-09/6275, направлено для сведения и использования в работе Письмом ФНС от 18.03.2014 N ГД-4-3/4801@, Письма Минфина от 11.08.2014 N 03-11-11/39768, от 22.11.2013 N 03-11-11/50390, от 28.02.2013 N 03-11-06/2/5946, от 03.11.2011 N 03-11-06/2/153);
- госпошлина за государственную регистрацию перехода к вам права собственности на объект недвижимости – после ее оплаты (пп. 22 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ);
- расходы, непосредственно связанные с реализацией объекта недвижимости, в том числе расходы по его хранению и обслуживанию, а также входной НДС по таким расходам - после их фактической оплаты (пп. 8 п. 1 ст. 346.16, п. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
Расходы по доведению объекта недвижимости до состояния, в котором он пригоден для реализации (достройка, дооборудование и т.д.), при определении налоговой базы учесть нельзя (Письма Минфина от 11.08.2014 N 03-11-11/39768, от 08.06.2011 N 03-11-06/2/91).
Доход от реализации объекта недвижимости признается на дату поступления денежных средств от покупателя (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).
3) При любом объекте налогообложения для ИП обязательным условием признания доходов и расходов является их соответствие указанному в ЕГРИП виду деятельности (Письмо Минфина России от 22.11.2013 N 03-11-11/50390).

Если у вас возникли вопросы, связанные с проведением конференций, мы будем рады на них ответить: (495) 781-38-02/03, pr@glavkniga.ru
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
декабрь 2016 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
С 2017 года страховые взносы переданы на администрирование в ФНС. Что вам больше всего мешает в работе?
Неразбериха с кодами КБК по взносам в начале 2017 года
Необходимость изучать новые правила расчета взносов
Необходимость сдавать отчетность по новым формам
Ничего не мешает – работаем в штатном порядке

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК_2017К_ПЛЮС_на 3 дня бесплатно_1
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
24.01.2017 г.

Блиц-семинар: «Новые декларация по прибыли и НДС в 2017 году: как заполнить и отчитаться без ошибок», г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»

25.01.2017 г.

Бизнес-практикум: «Годовой отчет за 2016 год: какие ключевые вопросы важно учесть при его подготовке»,г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»

26.01.2017 г.

Бизнес-практикум: «УСН для профессионалов: что ждет «упрощенцев» в 2017 году», г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»