Продажа недвижимости на УСН: налогообложение
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Налоговики против изменения порядка уплаты НДФЛ работодателями

В последние годы неоднократно появлялась информация о разработке законопроектов, авторы которых хотели заставить работодателей платить НДФЛ с доходов своих работников не по месту постановки на учет работодателя-налогового агента, а по месту жительства каждого сотрудника. Недавно ФНС высказалась резко против подобных идей. < ... >

Облагать или не облагать – вопросов больше нет!

Не редкость, когда бухгалтер, выплачивая ту или иную сумму работнику, задается вопросом: а облагается ли эта выплата НДФЛ и страховыми взносами? А учитывается ли она для целей налогообложения? < ... >

Один и тот же счет-фактура может быть одновременно и бумажным, и электронным

Налоговая служба разрешила продавцам, выставившим покупателю счет-фактуру на бумаге, не распечатывать второй экземпляр документа, оставляемый у себя, а хранить его в электронном виде. Но при этом он обязательно должен быть подписан усиленной квалифицированной ЭП руководителя/главного бухгалтера/уполномоченных лиц. < ... >

Расчет пособия по беременности и родам всего за несколько минут

В семье Калькуляторов на нашем сайте пополнение! В помощь бухгалтерам мы разработали онлайн-калькулятор расчета пособия по БиР. < ... >

Штраф за представление пояснений по НДС не по установленной форме можно оспорить

Налогоплательщики, обязанные сдавать НДС-декларацию в электронном виде, и пояснения к ней в ответ на требования налоговиков должны направлять по ТКС. Существует утвержденный формат для таких электронных пояснений. Но как следует из недавнего решения ФНС, даже если пренебречь установленным форматом, штрафа быть не должно. < ... >

На основании какого документа выдавать деньги под отчет

Выдача подотчетных сумм может производиться либо на основании письменного заявления подотчетного лица, либо по распорядительному документу самого юрлица. < ... >

ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИЯ
08.12.2014 - 16.12.2014
Закрываем год: налог на прибыль и УСНО

УСН: реализация недвижимости

ИП Молочкова Светлана Алекснадровна:
— Открыт вид деятельности перепродажа недвижимости. Как правильно определить налогооблагаемую базу с 2015г?
«Главная книга»:

— 1) Если у вашей организации объект налогообложения – доходы, то вы платите налог с выручки от реализации объекта недвижимости (земли, здания и т.д.). Этот доход признается на дату поступления денежных средств от покупателя (п. 1 ст. 346.14, п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.17, п. 1 ст. 249, п. 1 ст. 346.18 НК РФ).
2) Если объект налогообложения – доходы, уменьшенные на величину расходов, то налоговую базу формирует доход от реализации объекта недвижимости и расходы, связанные с его приобретением и реализацией. Такой порядок предусмотрен при УСНО для товаров, к которым относится любое имущество, предназначенное для реализации, в том числе недвижимость (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 346.14, п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 249, пп. 23 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.18 НК РФ). Для налогообложения учитываются следующие расходы:
- покупная стоимость объекта недвижимости, полученного в собственность и оплаченного продавцу, а также входной НДС про объекту - после передачи права собственности на него покупателю независимо от того, получена от покупателя оплата (пп. 8 п. 1 ст. 346.16, п. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ, Письмо Минфина от 17.02.2014 N 03-11-09/6275, направлено для сведения и использования в работе Письмом ФНС от 18.03.2014 N ГД-4-3/4801@, Письма Минфина от 11.08.2014 N 03-11-11/39768, от 22.11.2013 N 03-11-11/50390, от 28.02.2013 N 03-11-06/2/5946, от 03.11.2011 N 03-11-06/2/153);
- госпошлина за государственную регистрацию перехода к вам права собственности на объект недвижимости – после ее оплаты (пп. 22 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.17 НК РФ);
- расходы, непосредственно связанные с реализацией объекта недвижимости, в том числе расходы по его хранению и обслуживанию, а также входной НДС по таким расходам - после их фактической оплаты (пп. 8 п. 1 ст. 346.16, п. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
Расходы по доведению объекта недвижимости до состояния, в котором он пригоден для реализации (достройка, дооборудование и т.д.), при определении налоговой базы учесть нельзя (Письма Минфина от 11.08.2014 N 03-11-11/39768, от 08.06.2011 N 03-11-06/2/91).
Доход от реализации объекта недвижимости признается на дату поступления денежных средств от покупателя (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).
3) При любом объекте налогообложения для ИП обязательным условием признания доходов и расходов является их соответствие указанному в ЕГРИП виду деятельности (Письмо Минфина России от 22.11.2013 N 03-11-11/50390).

Если у вас возникли вопросы, связанные с проведением конференций, мы будем рады на них ответить: (495) 781-38-02/03, pr@glavkniga.ru
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

-0.54%
август 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 800

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Как вы провели отпуск этим летом?
На даче (садовом участке, в деревне)
На Черном море (Крым, Кавказ и т.д.)
Путешествовал по другим регионам России, странам СНГ
Отдыхал за границей
Дома
Не было отпуска

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК