Как применить имущественный налоговый вычет при покупке жилья
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
ФНС опубликовала очередную порцию рассекреченной информации

Налоговая служба разместила в открытом доступе вторую партию сведений, которые раньше относились к налоговой тайне. < ... >

Регистрация юрлица или ИП: оснований для отказа стало больше

С 1 октября у налоговиков появилось два новых основания для отказа в госрегистрации организации или ИП. < ... >

«Физика»-арендодателя могут заставить уплатить НДС

Даже если гражданин не зарегистрирован в качестве ИП, его арендная деятельность может быть признана предпринимательской. Со всеми вытекающими налоговыми последствиями. < ... >

Платить «агентский» НДФЛ из своего кармана налоговый агент не вправе

В договоры нельзя включать условие о том, что налоговый агент, выплачивающий гражданину доход, берет на себя расходы, связанные уплатой НДФЛ. < ... >

ЦБ определился, какие операции по счету будут замораживать

Банк России утвердил признаки перевода денежных средств без согласия клиента. < ... >

Появится дополнительный оплачиваемый выходной для заботы о здоровье

С 01.01.2019 работодатели будут обязаны предоставлять сотрудникам дополнительный выходной день для прохождения диспансеризации. < ... >

Карты Visa и MasterCard магазины принимать не обязаны

Продавцы не должны в обязательном порядке обеспечивать возможность оплаты товаров картами международных платежных систем. < ... >

ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИЯ
25.01.2016 - 02.02.2016
НДФЛ-уплата и НДФЛ-отчетность

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2016

Алексеева Галина :
— Добрый день! Супругами приобретена квартира в общую совместную собственность, договор купли-продажи и свидетельство на недвижимость оформлены на мужа, может ли супруга получить имущественный вычет в размере 80% от расходов на стоимость квартиры? Что необходимо подать в ИФНС с декларацией: заявление о распределении имущественного вычета или заявление о распределении расходов? Какой датой пишется заявление? В договоре купли-продажи прописано, что расчет за квартиру между продавцом и покупателем произведен полностью до подписания договора, расписки в получении денег от покупателя нет, является ли сам договор подтверждением уплаты денежных средств или без расписки ИФНС откажет в вычете? Спасибо!
«Главная книга»:

— Договор купли-продажи, в котором написано, что расчет за квартиру произведен полностью до подписания договора, признается документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств <Письмо ФНС от 22.05.2013 N ЕД-4-3/9243@>. Поэтому ИФНС не должна отказать вам в предоставлении  вычета  из-за отсутствия расписки или другого платежного документа.   

            Если свидетельство о собственности оформлено после 01.01.2014, то при приобретении квартиры в общую совместную собственность оба супруга имеют право на вычет в размере понесенных расходов, каждый в пределах 2 млн рублей <подп.3 п.1, п.3 ст. 220 НК РФ>.

            Супруги вправе распределить расходы между собой, для этого им нужно подать в ИФНС заявление о распределении расходов <Письмо Минфина от 13.03.2015 N 03-04-05/13510>. Указывайте в нем конкретные суммы, а не проценты. Такое заявление может быть датировано любой датой в период после оформления свидетельства о праве собственности на квартиру и до обращения в ИФНС.

            Делить расходы можно в любой пропорции, но важно понимать, что вычет, предоставляемый каждому из супругов, не может превышать 2 млн рублей:

            (если) квартира стоит, к примеру, 2 млн рублей, то 80% от ее стоимости составит 1,6 млн рублей. Супруга сможет получить вычет в данной сумме, так как 1,6 млн руб. < 2 млн руб.;

            (если) квартира стоит 3 млн рублей, то 80% от стоимости составит 2,4 млн рублей. Супруге предоставят вычет только в размере 2 млн рублей, так как 2,4 млн руб. > 2 млн руб. В таком случае лучше распределить расходы по-другому, например, жене – 2 млн рублей, мужу – 1 млн рублей.

Если у вас возникли вопросы, связанные с проведением конференций, мы будем рады на них ответить: (495) 781-38-02/03, pr@glavkniga.ru
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.13%
сентябрь 2018 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Практикуется ли в вашей компании вывешивание фото сотрудников на доску почета или на доску позора?
Нет, это наследие советских времен
Да, это очень эффективно
Да, но только тех, кто дал согласие на это

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ИРСОТ КонгрессПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
31.10.2018

«Неделя Бухгалтера 2018» Обучение в атмосфере праздника!, компания "ИСКРА"

31.10.2018

Конференция «НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ.ИТОГИ–2018, ОЖИДАНИЯ–2019», Компания"ИРСОТ"