Доходы и расходы будущих периодов отменены... Что делать лизингодателю? | Журнал «Главная книга» | № 9 за 2011 г.
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Возврат переплаты по взносам за периоды до 2017 года: как это происходит

Пенсионный фонд разъяснил порядок и сроки возврата страхователям излишне уплаченных (взысканных) сумм страховых взносов за периоды, истекшие до 01.01.2017. < ... >

Электронные требования по уплате налогов и взносов: новые правила направления

Недавно налоговики обновили бланки требований об уплате задолженностей в бюджет, в т.ч. по страховым взносам. Теперь настал черед откорректировать порядок направления таких требований по ТКС. < ... >

Расчетные листки распечатывать необязательно

Работодателям отнюдь не обязательно выдавать сотрудникам расчетные листки на бумажном носителе. Минтруд не запрещает рассылать их работникам по электронной почте. < ... >

Заявление на вычет по НДФЛ иногда можно подать в электронном виде

Большинство вычетов по НДФЛ предоставляются физлицу налоговым агентом на основании письменного заявления. При этом, если в НК форма подачи такого заявления прямо не указана, то заявление может быть подано в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью. < ... >

Раньше 2019 года из реестра малого и среднего бизнеса никто не вылетит

Категория субъекта малого или среднего предпринимательства для компаний и ИП, которые уже попали в реестр, может быть изменена только при обновлении реестра в 2019 году. < ... >

Из-за СНИЛС не будут отказывать в приеме Расчета по страховым взносам

Не так давно работодатели стали получать отказы в приеме своих расчетов из-за несоответствия СНИЛС. Сейчас же налоговики заявили, что отказов больше не будет. < ... >

Плата за загрязнение: уточняем нюансы

Не так давно были приняты Правила исчисления и взимания платы за негативное воздействие на окружающую среду, а также Порядок представления декларации о такой плате. Эти нормативные акты в некоторой степени внесли ясность в «природоохранные» поправки. Тем не менее остается еще много вопросов. < ... >

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 3 мая 2011 г.

Содержание журнала № 9 за 2011 г.
Ю.А. Иноземцева, эксперт по налогообложению

Доходы и расходы будущих периодов отменены... Что делать лизингодателю?

Бухгалтерский учет у лизингодателя, если объект лизинга учитывается на балансе лизингополучателя

Бухгалтерский учет операций по договорам лизинга почему-то обойден вниманием Минфина и законодателей. Судите сами: документу, который посвящен этому вопросу, уже исполнилось 14 летУказания об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утв. Приказом Минфина России от 17.02.97 № 15 (далее — Указания № 15). За это время изменился не только План счетов. Из свежих новостей — начиная с отчетности за I квартал 2011 г.подп. 14 п. 1 приложения к Приказу Минфина России от 24.12.2010 № 186н (далее — Приказ № 186н) затраты, произведенные в отчетном периоде, пусть даже и относящиеся к нескольким периодам, больше не отражаются в балансе как «виртуальный» актив под названием «расходы будущих периодов»п. 65 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утв. Приказом Минфина России от 29.07.98 № 34н (далее — Положение № 34н). И доходы будущих периодов при лизинге тоже не отражаютсяподп. 19 п. 1 приложения к Приказу № 186н.

Сразу скажем, безупречная бухгалтерская отчетность — удовольствие, которое не все могут себе позволить. Ведь на ее формирование бухгалтеру придется потратить немало драгоценного времени. Так что, если вашу отчетность некому анализировать и проверять, вы составляете ее только для того, чтобы сдать в налоговую инспекцию и органы статистики, то делайте все так же, как и раньше. Не стоит ночевать на работе ради того, чтобы составить идеальную отчетность, которая никому не нужна! Тем более что в Плане счетов пока еще есть счет 97 «Расходы будущих периодов» и счет 98 «Доходы будущих периодов»План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению, утв. Приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н.

А для тех, кто, несмотря на трудности, стремится в своей работе к совершенству, эта статья.

Все новое — это хорошо забытое старое, или Заграница нам поможет

Как делали до 2011 г.

До недавнего времени чаще всего лизингодатель, передававший имущество на баланс лизингополучателя:

  • признавал в доходах лизинговые платежи в соответствии с графиком;
  • стоимость предмета лизинга переносил на счет 97 «Расходы будущих периодов» и списывал в расходы в течение срока действия договора лизинга.

Секрет популярности этого метода прост — при его применении доходы и расходы в бухгалтерском и налоговом учете были одинаковымиподп. 10 п. 1 ст. 264, п. 8.1 ст. 272 НК РФ.

Пример. Бухучет в 2010 г. у лизингодателя, если объект лизинга учитывается на балансе лизингополучателя

/ условие / Лизингодатель в 2010 г. применял способ учета с использованием счета 97 «Расходы будущих периодов». В 2010 г. заключен договор лизинга, предмет договора — автомобиль — учитывается на балансе лизингополучателя. Первоначальная стоимость автомобиля — 2 млн руб. Срок договора лизинга — 36 месяцев. Общая сумма задолженности лизингополучателя по договору лизинга — 2 950 000 руб. (в том числе НДС 450 000 руб.) Предмет лизинга передан лизингополучателю 01.07.2010. Первый лизинговый платеж перечислен 05.07.2010. Ежемесячный лизинговый платеж составляет 81 944,45 руб. (в том числе НДС 12 500 руб.).

За период с 01.07.2010 по 31.12.2010 по графику лизинговых платежей начислено 491 666,7 руб. (в том числе НДС 75 000 руб.), из них в части маржинального дохода — 98 333,34 руб. (в том числе НДС 15 000 руб.) Задолженность по лизинговым платежам лизингополучатель погашает ежемесячно.

/ решение / В бухучете сделаны следующие записи.

Содержание операции Дт Кт Сумма, руб.
01.07.2010
Стоимость предмета лизинга включена в расходы будущих периодов 97 «Расходы будущих периодов», субсчет «Затраты на приобретение лизингового имущества» 03 «Доходные вложения в материальные ценности» 2 000 000,00
С 01.07.2010 по 31.12.2010
Признана выручка по договору лизинга
(2 950 000 руб. / 36 мес. х 6 мес.)
62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» 90 «Продажи», субсчет 1 «Выручка» 491 666,70
Начислен НДС
(12 500 руб. х 6 мес.)
90 «Продажи», субсчет 3 «НДС» 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС» 75 000,00
Частично списана стоимость автомобиля
(2 000 000 руб. / 36 мес. х 6 мес.)
90 «Продажи», субсчет 2 «Себестоимость продаж» 97 «Расходы будущих периодов», субсчет «Затраты на приобретение лизингового имущества» 333 333,33
Погашена задолженность лизингополучателя 51 «Расчетные счета» 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» 491 666,70

В результате на 31.12.2010 в бухгалтерском учете числится сальдо на счете 97 «Расходы будущих периодов», субсчет «Затраты на приобретение лизингового имущества», в сумме 1 666 666,70 руб. (2 000 000,00 руб. – 333 333,33 руб.).

Можно ли в этом году продолжать вести учет в том же порядке? Вот что нам ответили в Минфине.

Из авторитетных источников

СУХАРЕВ Игорь Робертович
СУХАРЕВ Игорь Робертович
Начальник отдела методологии бухгалтерского учета и отчетности Департамента регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности Минфина России

Главное, чтобы в отчетности лизингодателя была правильно отражена задолженность лизингополучателя по статье «Дебиторская задолженность по арендным платежам». А какие счета бухучета вы при этом будете использовать, не так уж важно.

Действительно, более правильно ориентироваться на МСФО, этого требует и п. 7 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации». Ведь специального ПБУ по аренде нет, а Приказ Минфина очень старый, и он расписывает технику, а не методологию учета.

В настоящее время Минфин разрабатывает проект ПБУ по аренде, ориентированный на МСФО, но пока не могу сказать, будет ли такое положение принято в этом году.

Такие старые «новые» методы учета

Отменив расходы будущих периодов, а вместе с ними и удобный способ учета лизинговых операций, Минфин России не позаботился о том, чтобы принять новый нормативный акт по бухучету лизинга.

Поэтому мы предлагаем компаниям, которые применяли такой способ, в поисках нового метода учета заглянуть в Указания № 15. Кстати, положения этого уже не нового российского документа во многом согласуются с МСФО (IAS) 17 «Аренда», которые регулируют, в числе прочего, учет операций по договору лизинга.

Посмотрим, как можно учитывать операции по договору лизинга, если лизингодатель заключает договор с лизингополучателем в настоящее время.

Отметим, что Указания № 15 давным-давно предлагали лизингодателю отражать операции без расходов будущих периодов. Условно назовем способ бухучета, который Указания № 15 предлагают лизингодателю, методом реализации инвестиционного актива.

Метод реализации инвестиционного актива

При использовании этого метода операция отражается в бухучете в соответствии с ее экономическим смысломп. 6 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», утв. Приказом Минфина России от 06.10.2008 № 106н. А смысл заключается в следующем: лизингодатель продал лизингополучателю основное средство и предоставил последнему рассрочку платежа на определенный срок под проценты. Превышение общей суммы лизинговых платежей над стоимостью предмета лизинга — это плата за рассрочку платежа, то есть процентный (маржинальный) доход на инвестиции лизингодателяпп. 1, 2 ст. 11, п. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Надо сказать, что некоторые лизингодатели, несмотря на трудоемкость, до недавнего времени все-таки применяли Указания № 15. Но и им придется перестраиваться. Потому что согласно Указаниям № 15 процентный доход следует признавать как доходы будущих периодовп. 4 Указаний № 15. А как мы уже говорили, теперь бухгалтерам придется обходиться без них, поэтому счет 98 «Доходы будущих периодов» придется заменить счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и открыть к нему дополнительный субсчет «Процентный доход». Нам понадобится еще два субсчета к счету 76: «Задолженность лизингополучателя по договору»п. 4 Указаний № 15 и «НДС по лизинговым платежам».

Пример. Бухучет по методу реализации инвестиционного актива у лизингодателя

/ условие / Воспользуемся условиями предыдущего примера и посмотрим, какие нужно было бы сделать проводки, если бы лизингодатель изначально применял метод реализации инвестиционного актива.

/ решение / В бухучете сделаны такие записи.

Содержание операции Дт Кт Сумма, руб.
На 01.07.2010
Признана выручка при передаче автомобиля 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 90 «Продажи», субсчет 1 «Выручка» 2 000 000,00
Списана стоимость автомобиля 90 «Продажи», субсчет «Себестоимость продаж» 03 «Доходные вложения в материальные ценности» 2 000 000,00
Отражен процентный доход по договору лизинга 76, субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 76, субсчет «Процентный доход» 500 000,00
Отражен НДС 76, субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 76, субсчет «НДС по лизинговым платежам» 450 000,00
С 01.07.2010 по 31.12.2010
Начислен процентный доход
(500 000 руб. / 36 мес. х 6 мес.)
76, субсчет «Процентный доход» 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1 «Прочие доходы» 83 333,34
Начислен НДС на полную сумму лизинговых платежей
(12 500 руб. х 6 мес.)
76, субсчет «НДС по лизинговым платежам» 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС» 75 000,00
Погашена задолженность лизингополучателя
(81 944,45 руб. х 6 мес.)
51 «Расчетные счета» 76, субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 491 666,70

В результате операций на 31.12.2010 сформировано сальдо:

  • по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору», в сумме 2 458 333,33 руб. (2 000 000,00 руб. + 500 000,00 руб. + 450 000,00 руб. – 491 666,70 руб.);
  • по кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «НДС по лизинговым платежам», в сумме 375 000 руб. (450 000 руб. – 75 000 руб.):
  • по кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Процентный доход», в сумме 416 666,66 руб. (500 000,00 руб. – 83 333,34 руб.).

Отметим, что согласно Указаниям № 15 процентный доход признается в качестве выручки и одновременно списывается в себестоимостьп. 4 Указаний № 15. Однако, на наш взгляд, признавать в отчетности неполученный процентный доход в качестве расхода нет основанийп. 2 ПБУ10/99 «Расходы организации», утв. Приказом Минфина России от 06.05.99 № 33н.

Чтобы правильно отразить в отчетности дебиторскую задолженность лизингополучателя в балансе, нужно учесть сроки ее гашения. Для этого вам придется разбить задолженность лизингополучателя на две суммы. Та часть задолженности, которая будет погашаться через 12 месяцев после отчетной даты, должна быть представлена в балансе как долгосрочная дебиторская задолженность. Остальная — как краткосрочнаяп. 19 ПБУ4/99 «Бухгалтерская отчетность организации», утв. Приказом Минфина России от 06.07.99 № 43н.

К счастью, при применении метода реализации инвестиционного актива, так же как и при использовании счета 97, прибыль в бухгалтерском учете не будет отличаться от налоговой прибыли, поэтому ПБУ 18/02 применять не придетсяп. 1 ПБУ18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций», утв. Приказом Минфина России от 19.11.2002 № 114н. Но бухгалтерский и налоговый учет приходят к одному и тому же результату разными путями, поэтому вам придется вести два учета доходов и расходов — бухгалтерский и налоговый. Иначе вы просто не сможете заполнить декларацию по налогу на прибыль, ведь в налоговом учете доход от реализации у лизингодателя — вся сумма лизингового платежаст. 249, подп. 10 п. 1 ст. 264, п. 8.1 ст. 272, подп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ.

Сальдированный метод

Напомним, в отсутствие специального ПБУ по учету лизинговых операций можно воспользоваться отдельными положениями международных стандартовп. 7 ПБУ1/2008. Поэтому еще один способ отражения операций у лизингодателя можно позаимствовать в МСФО 17 «Аренда». Назовем его сальдированным методом. Сальдированный метод отличается от метода реализации инвестиционного актива тем, что при передаче предмета лизинга ни доходов, ни расходов не возникает, «отложенного» процентного дохода тоже нет.

Пример. Бухучет по сальдированному методу у лизингодателя

/ условие / Воспользуемся условиями первого примера и посмотрим, какие нужно было бы сделать проводки, если бы лизингодатель изначально применял сальдированный метод.

/ решение / В бухучете сделаны записи.

Содержание операции Дт Кт Сумма, руб.
На 01.07.2010
Сформирована задолженность лизингополучателя в части стоимости автомобиля 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 03 «Доходные вложения в материальные ценности» 2 000 000,00
Отражен НДС на задолженность лизингополучателя в части стоимости автомобиля
(2 000 000 руб. х 18%)
76, субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 76, субсчет «НДС на стоимость предмета лизинга» 360 000,00
С 01.07.2010 по 31.12.2010
Признан процентный доход в соответствии с графиком лизинговых платежей
(500 000 руб. / 36 мес.)
76, субсчет «Процентный доход» 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 1 «Прочие доходы» 13 888,89
Начислен НДС на лизинговый платеж в части стоимости предмета лизинга
(2 000 000 руб. / 36 мес. х 18%)
76, субсчет «НДС на стоимость предмета лизинга» 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС» 10 000,00
Начислен НДС на лизинговый платеж в части процентного дохода
(13 888,89 руб. х 18%)
76, субсчет «Процентный доход» 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «Расчеты по НДС» 2 500,00
Отражено поступление лизингового платежа в части стоимости автомобиля
((2 000 000 руб. / 36 мес. + 10 000 руб.) х 6 мес.)
51 «Расчетные счета» 76, субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 393 333,36
Отражено поступление лизингового платежа в части процентного дохода
((13 888,89 руб. + 2500 руб.) х 6 мес.)
51 «Расчетные счета» 76, субсчет «Процентный доход» 98 333,34

Сальдированный метод, по нашему мнению, не подойдет компаниям, для которых лизинг — основной вид деятельности, а таких большинство. Потому что при использовании этого способа в отчете о прибылях и убытках не будет ни выручки, ни себестоимости, только процентный доход.

Разбить лизинговый платеж на составляющие вам поможет график лизинговых платежей. Как правило, в нем есть информация о том, какая часть ежемесячного платежа направлена на гашение стоимости лизингового имущества, а какая — на гашение процентов.

Так же как и при применении метода инвестиционного актива, вам придется вести два вида учета доходов и расходов: отдельно — для бухгалтерского учета и отдельно — для налогового учета, но ПБУ 18/02 применять не нужно.

Отражение лизинговых операций в отчете о прибылях и убытках лизингодателя

Независимо от того, какой из двух способов учета вы выбрали, процентный доход следует отразить в отчете о прибылях и убытках в соответствии с его экономической сущностью, как проценты к получениюп. 23 ПБУ4/99. В то же время организация, исходя из особенностей деятельности, может предусмотреть в учетной политике другой способ отражения в отчетности процентного дохода (в составе доходов по обычным видам деятельности)п. 6 ПБУ1/2008; п. 23 ПБУ 4/99.

Если в договоре лизинга, помимо лизинговых платежей, предусмотрена выкупная стоимость, то ее также следует признать в составе прочих доходов на дату, установленную графиком лизинговых платежей. Как правило, величина выкупной стоимости несущественна по сравнению с суммами лизинговых платежей.

Ретроспективные перспективы

Как вы понимаете, новый способ учета лизинговых операций необходимо прописать в учетной политике. Приказ № 186н переходных положений не содержит, поэтому изменения в отчетность следует вносить ретроспективнопп. 14, 15 ПБУ1/2008. Значит, бухгалтеру организации-лизингодателя придется по всем договорам лизинга, не исполненным на 31.12.2009 (наиболее раннюю дату, представленную в отчетности) и на 31.12.2010, отразить в отчетности операции так, как будто новый способ учета вовсе не новый, а применялся всегда. Например, вы решили с 01.01.2011 применять метод реализации инвестиционного актива. Значит, на 31.12.2009 и 31.12.2010 вместо расходов будущих периодов в балансе должны быть представлены данные о задолженности лизингополучателя по договорам, не исполненным на соответствующие даты, и о величине неполученного процентного дохода. По сложившейся в учетной практике традиции в бухгалтерский учет прошлых периодов исправления не вносятся, то есть новые данные для предыдущих периодов вам нужно вывести в отдельных учетных регистрах.

А в бухгалтерском учете текущего года вступительное сальдо «нужных» счетов отражается с помощью записей в корреспонденции со счетом 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)». Но от «классической» техники проводок можно отступить потому, что независимо от метода учета (с использованием счета 97, с отражением выручки от реализации предмета лизинга и его себестоимости, сальдированного способа) финансовый результат будет одинаковым. По этой же причине информацию о корректировке вступительного сальдо бухгалтерских счетов не нужно приводить в отчете об изменениях капитала, ведь на величину нераспределенной прибыли эта корректировка не повлияет. Воспользуемся данными нашего примера и посмотрим, как лизингодателю перейти от отражения операций с использованием счета 97 к применению метода реализации инвестиционного актива.

Пример. Бухучет у лизингодателя при переходе на метод реализации инвестиционного актива

/ условие / Воспользуемся условиями первого примера, дополнив его. Лизингодатель в 2010 г. применял метод учета с использованием счета 97 «Расходы будущих периодов». Принято решение внести изменения в учетную политику и с 01.01.2011 применять метод реализации инвестиционного актива.

/ решение / Составлена следующая бухгалтерская справка.

12.01.2011

Бухгалтерская справка

В связи с внесением изменений в учетную политику пересчитаны бухгалтерские данные по ранее произведенным операциям, как если бы они отражались методом реализации инвестиционного актива.

В результате пересчета сформировано сальдо:
— по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору», в сумме 2 458 333,33 руб.;
— по кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «НДС по лизинговым платежам», в сумме 375 000 руб.;
— по кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Процентный доход», в сумме 416 666,66 руб.

На 31.12.2010 сальдо по счету 97 «Расходы будущих периодов», субсчет «Затраты на приобретение лизингового имущества», составило 1 666 666,7 руб.

В связи с тем что в бухгалтерский учет 2010 г. исправления не вносятся, 01.01.2011 сделаны корректирующие проводки.

Главный бухгалтер
Филатова И.М.

В бухгалтерском учете сделаны следующие записи.

Содержание операции Дт Кт Сумма, руб.
Отражена не погашенная на 01.01.2011 задолженность лизингополучателя по договору в части стоимости лизингового имущества 76, субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 97 «Расходы будущих периодов», субсчет «Затраты на приобретение лизингового имущества» 1 666 666,70
Отражена не погашенная на 01.01.2011 задолженность лизингополучателя по договору в части неполученных процентов 76, субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 76, субсчет «Процентный доход» 416 666,66
Отражен отложенный НДС на всю сумму непогашенной задолженности лизингополучателя 76, субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору» 76, субсчет «НДС по лизинговым платежам» 375 000,00

Предложенную схему проводок можно применить и малым предприятиям, если такие найдутся среди лизингодателей. Хотя «малыши» могут новый способ учета отражать перспективноп. 15.1 ПБУ1/2008, но от «зависшего» на счете 97 сальдо им тоже, возможно, придется избавляться. Чтобы не тратить время на пересчет показателей, что называется, со времен царя гороха, подскажем, как могут быстро посчитать сальдо по нужным счетам те, кто не будет менять данные в отчетности за прошлые периоды. Вас интересуют только расчеты по договорам лизинга, не закрытые на 01.01.2011.

Задолженность лизингополучателей на 01.01.2011 (дебет счета 76, субсчет «Задолженность лизингополучателя по договору») сформируется из стоимости лизингового имущества (ее части), недополученного процентного дохода и НДС. При этом задолженность лизингополучателей легко посчитать по договорам, остаток не списанной в расходы стоимости предмета лизинга — это дебетовое сальдо счета 97 на 01.01.2011. НДС, который «сидит» в непогашенной задолженности лизингополучателя, посчитать несложно. Соответственно, недополученный процентный доход — это разница между общей задолженностью лизингодателя по договору, величиной дебетового сальдо по счету 97 «Расходы будущих периодов», субсчет «Затраты на приобретение лизингового имущества», и НДС, приходящимся на непогашенную часть задолженности по лизинговым платежам.

Если вы решите применять сальдированный метод, то записи со счетом 76, субсчет «Процентный доход», у вас не будет, и на счете 76, субсчет «НДС на стоимость предмета лизинга», будет числиться не вся сумма НДС с задолженности лизингополучателя, а только в части стоимости лизингового имущества.

Как мы уже говорили, при любом из предложенных способов отражения операций по договору лизинга финансовый результат будет одинаковым. Но это не значит, что соблюдение нормы о ретроспективном отражении изменений в учетной политике становится формальностью.

Только с помощью ретроспективного отражения можно обеспечить сопоставимость данных в отчетности. Представим, что вы начали применять метод реализации инвестиционного актива и отражаете это изменение перспективно. Значит, когда вы будете заполнять графу новой формы баланса «на 31.12.2009», «на 31.12.2010», то расходы будущих периодов придется отразить как некие прочие оборотные активы. Ведь в бухгалтерской отчетности за I квартал 2011 г. нет статьи «расходы будущих периодов»Приказ Минфина России от 02.07.2010 № 66н. А на 31.03.2011 в балансе возникнут дебиторская задолженность лизингополучателя и процентный доход, в частности, возможно, по тем договорам лизинга, которые были не исполнены на 31.12.2009 и 31.12.2010. Получится, что данные по одним и тем же операциям, даже по одним и тем же договорам, представлены в отчетности за различные периоды по-разному. Как вы понимаете, такая отчетность абсолютно «нечитабельна».

Кроме того, способ отражения лизинговых операций влияет на величину выручки и себестоимости. Значит, важнейшие финансовые показатели за несколько лет, например рентабельность или коэффициенты, связанные с величиной дебиторской задолженности, будут абсолютно несопоставимы. Но ведь для того и приводятся в отчетности данные за несколько лет, чтобы их можно было сравнивать!

***

Бесспорно, с «расходами будущих периодов» бухгалтерский учет у лизингодателей проще. Мы предложили более трудоемкие, но более правильные с точки зрения методологии бухучета варианты. Однако достоверная бухгалтерская отчетность нужна не для красоты, а для анализа и принятия обоснованных экономических решений.

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Аренда»:

2016 г.

  1. «Упрощенный» учет улучшений арендованного имущества, № 20
  2. Лизингодатель получает страховку за украденный предмет лизинга: что дальше, № 20
  3. Налоговые вопросы нового лизингодателя, № 12
  4. Доверили управление своим имуществом?, № 10
  5. Доверительное управление недвижимым имуществом, № 9

2015 г.

  1. Отдаем предмет лизинга в перенаем, № 20
  2. Арендные каникулы без страха и упрека, № 17
  3. Аренда у «своих»: неотделимые улучшения и налог на имущество, № 9
  4. Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество, № 6
  5. Лизингополучатель переходит на УСНО, № 6
  6. Последствия сдачи имущества в субаренду без согласия арендодателя, № 4

2014 г.

  1. Как арендатору учесть компенсацию за капремонт, уплаченную арендодателю, № 17
  2. Хочу все знать: такая многогранная аренда, № 16
  3. Безвозмездно получили сданное в аренду имущество: есть ли налоговый доход?, № 10
  4. Аренда с разных сторон: разбираем отдельные вопросы, № 8
  5. Памятка по налоговому учету для арендодателя, № 4

2013 г.

  1. «Арендодатель по доверенности»: кому платить, с кого удерживать НДФЛ, № 23
  2. Имущественные налоги при аренде и лизинге, № 23
  3. Арендодатель умер: кому платить и как, № 22
  4. Принимаем капвложения от арендатора, № 21
  5. Улучшаем арендованное имущество, № 20
  6. Как арендатору учесть улучшения, № 20
  7. Аренда жилья для работников, № 18
  8. Просто о сложном про аренду, № 17
  9. Сделки с недвижимостью, арендованной у муниципалитета: что с налогами, № 16
  10. Аренда машины с водителем: считаем НДФЛ и страховые взносы, № 8
  11. Аренда с выкупом: как обойтись без пересчетов, № 7
  12. Арендуем недвижимость у физлица: что нужно знать бухгалтеру, № 3

2012 г.

  1. Покупаем и переуступаем права на аренду земли, № 19
  2. Как обезопасить расходы на аренду недвижимости, № 3

2011 г.

  1. Улучшения арендованных помещений упрощенцами, № 19
  2. Как арендаторам поделить и учесть расходы на ремонт общих помещений, № 19
  3. Лизинг + упрощенка: взгляд со стороны лизингополучателя, № 18
  4. Лизинг + упрощенка: взгляд со стороны лизингодателя, № 17
  5. НДС-вычеты по коммунальным услугам при аренде, № 16
  6. Арендодатель стал предпринимателем: последствия для компании-арендатора, № 15
  7. Угнали лизинговый автомобиль, № 13
  8. Доходы и расходы будущих периодов отменены... Что делать лизингодателю?, № 9
  9. Аренда жилья для «неместного» работника: что с налогами, № 8
  10. Улучшая чужое имущество, думай о последствиях, № 4
  11. Компания переезжает: будет ли расходом плата за одновременную аренду старого и нового офисов, № 2
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
апрель 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
Если ваша компания арендует помещение, то каким образом вы оплачиваете коммуналку?
Самостоятельно заключаем договоры с ресурсоснабжающими организациями
У нас фиксированная арендная плата уже с учетом коммунальных услуг
Коммунальные услуги включены в состав арендной платы как ее переменная часть
Возмещаем расходы на коммуналку арендодателю помимо арендной платы
Оплачиваем коммунальные услуги через посредника
Мы не арендуем помещение, оно у нас в собственности

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Неделя бухгалтерского учета «Летний практикум 2017» + online-трансляцияПодписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
11.03.2017

Обучение МСФО. ДипИФР. Весна 2017., Компания "Профессиональная Арена"

22.05.2017

«Неделя кадровика» в Красноярске, компания «ИСКРА», региональный представитель Общероссийской сети КонсультантПлюс.

14.06.2017

Практикум «Сближение учетных правил. МСФО и ПБУ: сверяем стандарты», Палата налоговых консультантов