Сдача жилья физлицом внаем: какие налоги платить в бюджет | Журнал «Главная книга» | № 5 за 2012 г.
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Телефонные мошенники, маскируясь под налоговиков, воруют деньги

ФНС узнала о случаях телефонного мошенничества, совершенных от имени Налоговой службы. Имейте в виду: инспекции не сообщают гражданам о налоговых задолженностях при помощи автоматического обзвона! < ... >

Возможность уплаты налогов за третьих лиц не безгранична

В прошлом году была законодательно закреплена возможность перечисления в бюджет налогов за другое лицо (как юридическое, так и физическое). Но у этой нормы, как оказалось, есть некоторые ограничения. < ... >

Необоснованная налоговая выгода: утверждены основные принципы

Налоговый кодекс дополнен новой статьей 54.1, в которой прописано, в каких случаях уменьшение налоговой базы или суммы налога к уплате могут быть признаны неправомерными. < ... >

Заполняем расчет по взносам за полугодие

Плательщикам, у которых в отчетности по страховым взносам за I квартал имеются расхождения, необходимо направить в ИФНС пояснения. Тем, кто представил расчет не в ту инспекцию, надо исправлять ситуацию. А у тех, кто готовится к полугодовой отчетности по взносам, появились новые вопросы. < ... >

ФСС внес свою лепту в контрольные соотношения к расчету по взносам

По итогам проверки отчетности по взносам за I квартал 2017 года Соцстрах пришел к выводу, что страхователи так и не разобрались, как правильно заполнить новый расчет по страховым взносам. В связи с этим Фонд подготовил контрольные соотношения к расчету в части расходов на «больничные» пособия. < ... >

Появились списки работодателей, которых трудинспекторы будут навещать чаще других

На сайте Роструда опубликованы перечни работодателей, деятельность которых отнесена к категориям высокого и значительного риска. < ... >

4-ФСС опять изменилась

Соцстрах откорректировал форму расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам «на травматизм» (4-ФСС). < ... >

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 5 марта 2012 г.

Содержание журнала № 5 за 2012 г.
А.В. Овсянникова, эксперт по налогообложению

Сдача жилья физлицом внаем: какие налоги платить в бюджет

Для многих людей сдача в аренду собственной недвижимости (комнаты, квартиры, дома) — дополнительный источник дохода. Большинство не платят налоги с такого дохода. А даже если кто-то и готов заплатить, мысль о подаче декларации 3-НДФЛ, которую заполнить самостоятельно без ошибок очень сложно, отбивает желание легализовать доход. Тем более что платить придется 13% со всего дохода, никакие расходы на содержание жилья учесть не удастся. А если арендатор еще и возмещал коммуналку, то и с возмещения надо заплатить НДФЛ. Поэтому даже самые законопослушные граждане зачастую отметают идею об уплате налога при сдаче квартиры.

Однако те, кто сдает несколько жилых объектов и, более того, оформляет письменный договор аренды, боятся, что их поймают на неуплате налогов. И задумываются, не обелить ли доход. Если и вы относитесь к их числу, мы поможем разобраться с вариантами уплаты налогов, рассмотрим способы сэкономить на них. И сразу скажем: чтобы не переплачивать, лучше зарегистрироваться в качестве предпринимателя. Возможно, бумажной работы и прибавится, зато налогов вы однозначно будете платить меньше. Кстати, именно поэтому наша статья может быть интересна еще и тем, кто сдает жилье в аренду организациям, которые автоматически удерживают с дохода 13% НДФЛ. Такие граждане тоже смогут сэкономить на налогах.

Какой способ уплаты налогов возможен?

Вы можете выбрать один из нижеприведенных режимов. Но хотим обратить внимание на то, что если в вашем регионе введена вмененка в отношении такого вида деятельности, как «оказание услуг по временному размещению и проживанию», то уплата ЕНВД — это обязанность! Однако если, помимо вмененки, введена еще и упрощенка на основе патента, вы можете выбрать именно патент — возможно, это будет выгоднееподп. 3 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ.

И имейте в виду, что при регистрации в качестве предпринимателя лучше сразу указать вид деятельности — «Сдача внаем собственного недвижимого имущества» (ОКВЭД 70.20.)Постановление Госстандарта от 06.11.2001 № 454-ст; Письмо ФНС от 25.09.2008 № ЧД-6-6/671@, чтобы он попал в ЕГРИП.

Режимы налогообложения

ККТ не применяем

Суды соглашаются и с теми, кто при получении арендных платежей наличными применяет БСО вместо ККТ, и с теми, кто вообще ничего не применяет, обосновывая это тем, что аренда квартиры — это предоставление в пользование, а не оказание услугПостановления ФАС ПО от 16.07.2009 № А12-5870/2009, от 10.03.2011 № А57-7856/2010; ФАС ЗСО от 22.01.2010 № А03-14324/2009, от 22.10.2010 № А67-2559/2010; 19 ААС от 08.12.2011 № А35-3315/2011. Но, как вы понимаете, и та и другая позиция приведет к спору с налоговиками.

Поэтому мы рекомендуем вам перейти на безналичный расчет (расчетный счет, банковская карта). Об открытых счетах нужно будет сообщить в налоговую не позднее 7 днейподп. 1 п. 2 ст. 23 НК РФ с даты открытия счета.

Если же вы все-таки выберете расчеты наличными, то придется вести кассовую книгугл. 5 Положения ЦБ от 12.10.2011 № 373-П.

При применении вмененки вы можете совершенно законно не применять ККТ, но по требованию арендатора обязаны предоставить ему документ, подтверждающий получение вами наличных. Таким документом может быть, например, квитанция. В ней укажите: название документа, его номер и дату; ваши ф. и. о. и ИНН; за что вам платят (например, «аренда за февраль 2012 г.») и сумму платежап. 2.1 ст. 2 Закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ.

Уплачиваем фиксированный взнос в ПФР и ФФОМС

Независимо от выбранного режима вам нужно будет каждый год не позднее 31 декабря платить фиксированный взнос в ПФР и ФФОМСч. 2 п. 1 ст. 5, п. 1 ст. 14, ст. 16 Закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ.

При этом на сумму уплаченного взноса можно уменьшить:

Нужно ли уплачивать налог на имущество физлиц?

По жилой недвижимости все граждане не позднее 1 ноября года, следующего за отчетным, на основании уведомления из ИФНС платят налог на имуществостатьи 1, 2, пп. 1, 8, 9 ст. 5 Закона от 09.12.91 № 2003-1. Например, налог на имущество за 2012 г. нужно уплатить не позднее 1 ноября 2013 г. И если вы будете применять ОСНО, вам придется платить налог на имущество в том же порядке. Декларацию при этом сдавать не надо.

Если же вы будете применять УСНО или уплачивать ЕНВД, то можете освободиться от налога на имущество физлицп. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26 НК РФ. Для этого нужно сдать в налоговую заявление в произвольной форме о том, что вы применяете спецрежим и используете недвижимость в предпринимательской деятельности.

Знакомимся с режимами

Платим налоги при ОСНО

Если вы выбрали общий режим налогообложения, то ваши доходы от сдачи недвижимости в аренду, так же как и у обычного физлица, будут облагаться НДФЛ по ставке 13%подп. 1 п. 1, п. 2 ст. 227 НК РФ. При этом НДФЛ можно уменьшить на сумму профессиональных налоговых вычетов — подтвержденных и обоснованных расходов, связанных с получением доходаст. 221 НК РФ. К ним можно отнести, например, уплаченный налог на имущество, затраты на ремонт помещения, стоимость услуг риелторов по поиску арендаторов, а также коммунальные платежи, размер которых зависит от фактического использования недвижимости (электроэнергия, водоснабжение и газоснабжение при наличии систем учета потребления)Постановление 9 ААС от 04.05.2007 № 09АП-1982/2007-АК.

Помимо уплаты налога, у вас появятся и другие заботы.

Обязанности Сроки
Ведение книги учета доходов и расходовПриказ Минфина № 86н, МНС № БГ-3-04/430 от 13.08.2002 Постоянно
Подача предварительной декларации (форма 4-НДФЛутв. Приказом ФНС от 27.12.2010 № ММВ-7-3/768@; п. 7 ст. 227 НК РФ) после получения первого дохода от сдачи имущества в аренду, в которой необходимо будет указать предполагаемую сумму дохода
А если в течение года доход увеличился или сократился более чем на 50% по сравнению с заявленным в предварительной декларации, то придется сдавать новую декларацию по форме 4-НДФЛп. 10 ст. 227 НК РФ
В течение 5 рабочих дней по истечении месяца с получения первого дохода
Например, в качестве ИП вы зарегистрировались 01.02.2012, а первый арендный платеж получен 05.03.2012
Декларацию следует сдать не позднее 12.04.2012
Уплата авансовых платежей исходя из предполагаемого дохода. Их сумму рассчитывают налоговики и присылают вам уведомлениепп. 8, 9 ст. 227 НК РФ При наличии уведомленияПисьмо Минфина от 15.04.2011 № 03-04-05/3-266:
  • не позднее 15 июля текущего года — 1/2 годовой суммы налога;
  • не позднее 15 октября текущего года — 1/4 годовой суммы налога;
  • не позднее 15 января следующего года — 1/4 годовой суммы налога
Подача годовой декларации (форма 3-НДФЛ)утв. Приказом ФНС от 10.11.2011 № ММВ-7-3/760@; п. 1 ст. 229, п. 5 ст. 227 НК РФ Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, когда получен доход
За 2012 г. декларацию следует подать не позднее 30.04.2013
Доплата налога по итогам года исходя из полученного доходап. 6 ст. 227 НК РФ Не позднее 15 июля следующего года
Предположим, что фактический доход за год составил 500 000 руб.
Следовательно, сумма НДФЛ равна 65 000 руб. (500 000 руб. х 13%)
Авансовые платежи за год — 60 000 руб.
Не позднее 15 июля 2013 г. нужно доплатить 5000 руб. (65 000 руб. – 60 000 руб.)
Подача декларации по НДСутв. Приказом Минфина от 15.10.2009 № 104н (далее — Приказ № 104н); п. 5 ст. 174 НК РФ
Нужно заполнить только раздел 7 декларации, где по строке 010 графы 1 следует указать код 1010239приложение № 1 к Порядку, утв. Приказом Минфина от 15.10.2009 № 104н, а по строке 010 графы 2 — доход, полученный вами от сдачи жилья за соответствующий квартал. Налог платить не надоподп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ
А если ваш доход за 3 последовательных месяца не превышает 2 млн руб., можно подать в ИФНС заявление об освобождении от обязанностей плательщика НДС, и тогда декларацию сдавать не придетсяст. 145 НК РФ
Не позднее 20.04, 20.07, 20.10 текущего года и 20.01 следующего года

Платим налоги при УСНО

Если вы остановили свой выбор на УСНО, нужно посчитать, что для вас выгоднее:

  • <или>уплачивать 6% с доходовп. 1 ст. 346.20 НК РФ;
  • <или>уплачивать 15% c разницы между доходами и расходамип. 2 ст. 346.20 НК РФ. Причем в вашем регионе может быть установлена более низкая ставка, например, как в Ленинградской области, где ставка налога — 7%. А к расходам можно будет отнести все те же затраты, связанные с эксплуатацией и ремонтом недвижимости, что и на общем режиме налогообложенияПостановление 9 ААС от 04.05.2007 № 09АП-1982/2007-АК.

При выборе упрощенки у вас будут следующие обязанности.

Обязанности Сроки
Ведение книги учета доходов и расходовутв. Приказом Минфина от 31.12.2008 № 154н; ст. 346.24 НК РФ Постоянно («доходники» учитывают только доходы)
Уплата квартальных авансовых платежей по налогу при УСНОст. 346.21 НК РФ Не позднее 25-го числа первого месяца следующего квартала, то есть 25.04; 25.07; 25.10
Подача годовой декларации по УСНО в налоговуюутв. Приказом Минфина от 22.06.2009 № 58н; п. 2 ст. 346.23 НК РФ Не позднее 30 апреля следующего года
Сдача декларации по итогам 2012 г. — не позднее 30.04.2013
Уплата налога по итогам годаст. 346.21 НК РФ
Если вы применяете УСНО с объектом «доходы минус расходы» и по итогам года у вас образовался убыток или же доходы равны расходам, то придется платить минимальный налог — 1% от общей суммы доходап. 6 ст. 346.18 НК РФ
Не позднее 30 апреля следующего года
Налог за 2012 г. нужно уплатить не позднее 30.04.2013

Покупаем патент

Есть еще один вариант уплаты налогов — патентная упрощенка (конечно, если она введена в вашем регионе)п. 1 ст. 346.25.1, подп. 56 п. 2 ст. 346.25.1, п. 3 ст. 346.25.1 НК РФ. В этом случае вы приобретаете патент, годовая стоимость которого определяется законами субъектов РФпп. 6, 7 ст. 346.25.1 НК РФ.

Чтобы получить патент, вам нужно за 1 месяц до момента, с которого вы хотите начать его применять, подать заявление (форма № 26.2.П-1) в налоговуюп. 5 ст. 346.25.1 НК РФ.

Приобретенный патент действует только на территории того субъекта РФ, в котором патент выдан. То есть патент, приобретенный в Москве, будет действовать только на ее территории. Если же недвижимость у вас находится в разных регионах, то можно купить патент в каждом из этих регионовп. 5 ст. 346.25.1 НК РФ. Посмотрим, какие у вас появятся обязанности.

Обязанности Сроки
Оплата стоимости патентапп. 8, 10 ст. 346.25.1 НК РФ 1/3 стоимости патента оплачивается не позднее 25 календарных дней после начала ведения деятельности; оставшиеся 2/3 — не позднее 25 календарных дней со дня окончания действия патента
Например, вы приобрели патент сроком на 12 месяцев (на весь 2012 г.):
  • не позднее 25.01.2012 оплачивается 1/3 стоимости патента;
  • не позднее 25.01.2013 оплачивается 2/3 стоимости патента
Ведение книги учета доходов и расходовутв. Приказом Минфина от 31.12.2008 № 154н; п. 12 ст. 346.25.1; ст. 346.24 НК РФ Постоянно (отражаются только доходы)

Платим ЕНВД

Сдача квартиры в аренду может подпадать под действие вмененкип. 1 ст. 346.26, подп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ, если:

  • в регионе, где вы сдаете жилье, введена вмененка;
  • площадь квартиры не превышает 500 кв. м.

ЕНВД уплачивается ежеквартально и рассчитывается по следующей формулестатьи 346.29, 346.31 НК РФ:

ЕНВД

где:

— «базовая доходность» — величина, установленная в НК РФп. 3 ст. 346.29 НК РФ;

— «физический показатель» — общая площадь помещения, сдаваемого в аренду, по данным БТИп. 3 ст. 346.29 НК РФ;

— К1 — коэффициент-дефлятор. На 2012 г. он равен 1,4942Приказ Минэкономразвития от 01.11.2011 № 612;

— К2 — корректирующий коэффициент базовой доходности. Устанавливается местными органами властиподп. 3 п. 3 ст. 346.26, пп. 6, 7, 11 ст. 346.29 НК РФ.

Перечислим обязанности вмененщика.

Обязанности Сроки
Ежеквартальная уплата ЕНВДст. 346.30, п. 1 ст. 346.32 НК РФ Не позднее 25-го числа первого месяца следующего квартала, то есть 25.04; 25.07; 25.10; 25.01 следующего года
Подача налоговых деклараций по ЕНВДутв. Приказом Минфина от 08.12.2008 № 137н; п. 3 ст. 346.32 НК РФ Не позднее 20-го числа первого месяца следующего квартала, то есть 20.04; 20.07; 20.10; 20.01 следующего года

Какой режим удобнее?

Итак, мы рассмотрели различные режимы налогообложения. Для наглядности сведем ваши возможные обязанности в таблицу.

Обязанности Режим
Общий режим УСНО УСНО на основе патента ЕНВД
6% 15%
Применение ККТ при наличных расчетах + + +
Соблюдение кассовой дисциплины при расчетах наличными + + + +
Ведение книги учета доходов и расходов + + +
Подача предварительной декларации (форма 4-НДФЛ) +
Уплата авансовых платежей по налогу +
(3 раза в год)
+
(3 раза в год)
+
(1 раз за период действия патента)
Уплата фиксированных взносов «за себя» в ПФР и ФФОМС исходя из стоимости страхового года + + + +
Подача декларации по итогам налогового периода +
(1 раз в год)
+
(1 раз в год)
+
(4 раза в год)
Уплата налога (стоимости патента) по итогам налогового периода +
(НДФЛ — 1 раз в год)
+
(налог при УСНО — 1 раз в год)
+
(патент — 1 раз за период действия патента)
+
(ЕНВД — 4 раза в год)
Уплата налога на имущество физических лиц +
Подача декларации по НДС +

А что получается по суммам налогов, давайте посмотрим на числовом примере.

Пример. Расчет налогов при сдаче квартиры в аренду

/ условие / Собственник двухкомнатной квартиры общей площадью 55 кв. м в г. Домодедово Московской области сдавал ее в аренду. Годовой доход за 2012 г. от сдачи квартиры составил 360 000 руб. (30 000 руб. х 12 мес.).

Фиксированный страховой взнос на себя в ПФР и ФФОМС в 2012 г. — 17 208,25 руб. (4611 руб.ст. 1 Закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ x 12 мес. х (26% + 5,1%ст. 12 Закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ)). Расходы по содержанию квартиры (коммуналка, ремонт и т. п.) при расчете налогов не учитываем, чтобы упростить пример.

Так как в г. Домодедово этот вид деятельности подпадает под ЕНВД, то применять общий режим и УСНО (кроме УСНО на основе патента) нельзя, но для наглядности приведем расчет всех возможных режимов налогообложения при данных условиях.

/ решение / Рассмотрим уплату налогов и взносов.

1. Общий режим налогообложения

Годовой доход, руб. Фиксированный взнос в ПФР + ФФОМС, руб. НДФЛ, руб. Налоги к уплате (всего), руб.
(гр. 2 + гр. 3)
Чистый доход, руб.
(гр. 1 – гр. 4)
1 2 3 4 5
360 000 17 208,25 44 563
((360 000 руб. – 17 208,25 руб.) х 13%)
61 771,25 298 228,75

2. УСНО

Объект налогообложения Годовой доход, руб. Фиксированный взнос в ПФР + ФФОМС, руб. Налог при УСНО, руб. Налоги к уплате (всего), руб.
(гр. 3 + гр. 4)
Чистый доход, руб.
(гр. 2 – гр. 5)
1 2 3 4 5 6
Доходы 360 000 17 208,25 4392
(360 000 руб. х 6% – 17 208,25 руб.)
21 600,25 338 399,75
Доходы минус расходы 360 000 17 208,25 51 419
((360 000 руб. – 17 208,25 руб.) х 15%)
68 627,25 291 372,75

3. УСНО на основе патента

Годовой доход, руб. Фиксированный взнос в ПФР + ФФОМС, руб. Стоимость патента, руб. Налоги к уплате (всего), руб.
(гр. 2 + гр. 3)
Чистый доход, руб.
(гр. 1 – гр. 4)
1 2 3 4 5
360 000 17 208,25 26 466
(727 900 руб.Закон Московской области от 19.09.2008 № 122/2008-ОЗ х 6% – 17 208,25 руб.)
43 674,25 316 325,75

4. ЕНВД

Годовой доход, руб. Фиксированный взнос в ПФР + ФФОМС, руб. ЕНВД Налоги к уплате (всего), руб.
(гр. 2 + гр. 3)
Чистый доход, руб.
(гр. 1 – гр. 4)
1 2 3 4 5
360 000 17 208,25 130 718
(1000 х 55 кв. м х 12 мес. х 15% х 1,4942(К1)Приказ Минэкономразвития от 01.11.2011 № 612 х 1,0(К2)Решение Совета депутатов городского округа «Домодедово» от 25.09.2007 № 1-4/52) – 17 208,25 руб.)
147 926,25 212 073,75

Проанализируем основные данные.

Сис­те­ма налогообложения Годовой доход, руб. Налоги к уплате, руб. Чистый доход, руб.
ОСНО 360 000 61 771,25 298 228,75
УСНО (6%) 360 000 21 600,25 338 399,75
УСНО (15%) 360 000 68 627,25 291 372,75
УСНО на основе патента 360 000 43 674,25 316 325,75
ЕНВД 360 000 147 926,25 212 073,75

Если бы было возможно применение любого режима налогообложения, то наиболее выгодным было бы применение УСНО с объектом обложения «доходы». Но поскольку в нашем примере обязательно применение вмененки, то альтернативой является лишь приобретение патента.

***

Итак, прежде чем выбрать оптимальный вариант уплаты налогов, советуем сделать индивидуальный расчет. Ведь существует много факторов, способных повлиять на ваш выбор: сумма дохода, регион, где вы проживаете или сдаете недвижимость, желание или нежелание заполнять необходимую документацию и т. п.

И помните, что если вы хотите зарегистрироваться в качестве предпринимателя, чтобы сэкономить на налогах, то вы можете сделать это в любой момент.

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Личный интерес / налоги физических лиц»:

2017 г.

  1. В отпуск за границу: что везем туда и обратно, № 14
  2. Взыскание долгов граждан по личным налогам: как это происходит, № 13
  3. ВС на защите граждан: ОСАГО, потребители, раздел имущества, № 13
  4. Неправильный квартирный вычет: КС за налоговиков, № 12
  5. НДФЛ и земельный налог: когда уплаты не избежать, № 11
  6. Реформа ОСАГО: что поменялось, № 8
  7. Самозанятые, выходите из тени!, № 4
  8. Как гражданину снизить налог за машино-место, № 4
  9. Получение НДФЛ-вычета на учебу у работодателя, № 3
  10. Коллекторы: новые запреты и возможности, № 3
  11. Дачные постройки: налог на имущество, № 2
  12. Потребители, жалуйтесь по-новому, № 2
  13. Плата за допуслуги нотариуса выходит из тени, № 2
  14. Госуслуги через порталы = экономия на госпошлине, № 2
  15. Получение НДФЛ-вычета на учебу: важен момент оплаты, № 2

2016 г.

  1. Советы лично для вас, № 24
  2. Выигрыш в лотерею — общее имущество супругов?, № 23
  3. Мошенники поневоле, или Риски получения жилищного вычета, № 22
  4. ФНС предлагает разрешить платить налоги за близких родственников, № 21
  5. Сообщите в ИФНС о транспорте и имуществе, «забытом» налоговиками, № 21
  6. Работодатель пропал: как получить декретные, № 20
  7. Личный кабинет физлица: на бумаге документы не дублируются, № 20
  8. Пристав не пустил за границу: как взыскать убытки, № 19
  9. Самовольная перепланировка: есть ли шанс узаконить, № 19
  10. Когда НДФЛ-вычет на покупку жилья можно получить дважды, № 18
  11. Материнский капитал: взгляд из зала суда, № 17
  12. НДФЛ при продаже имущества: не заплатите лишнего, № 16
  13. Самовольная перепланировка: давай оставим все как есть?, № 16
  14. Перепланировка жилья: как оформить, № 15
  15. НДФЛ-вычеты по имуществу: покупаем — продаем, № 15
  16. Супруги развелись, а кредиты остались: кто и как должен их платить, № 13
  17. Меры предосторожности для частных вкладчиков, № 13
  18. Личный кабинет физического лица: новые правила, № 11
  19. Отчитываться о зарубежных счетах нужно и физлицам, № 11
  20. Взыскание налогов с граждан: снова по судебному приказу, № 10
  21. Операции с земельными участками: НДФЛ-трудности, № 7
  22. Платим НДФЛ с доходов от продажи доли в уставном капитале ООО, № 7
  23. Квартирный вопрос: получаем НДФЛ-вычеты, № 6
  24. Как получать пособие по больничному, если трудишься у нескольких работодателей, № 4
  25. Родственник умер: платить ли за него имущественные налоги, № 3
  26. НДФЛ и имущественные налоги: изменения для граждан, № 2
  27. Новогодние НДФЛ-новости для продавцов недвижимости и учредителей, № 2
  28. Пенсионные коррективы 2016 года, № 2
  29. «Дорожный» штраф: заплатишь быстро — получишь скидку 50%, № 1
  30. Судебные приставы смогут временно замораживать водительские права злостных должников, № 1

2015 г.

  1. ВС рассказал, как надо считать НДФЛ, № 24
  2. Банкротство граждан: детали, о которых нужно знать должникам, № 24
  3. НДФЛ: как гражданину продекларировать доход и получить вычеты, № 23
  4. Когда налоговики могут заинтересоваться банковским счетом гражданина, № 23
  5. Минфин и ФНС изменили позицию: НДФЛ с потребительской неустойки платить нужно!, № 23
  6. Банк отрицает факт внесения денег во вклад: как быть, № 23
  7. Конфликтная «автогражданка», № 22
  8. С полученных по суду неустоек и штрафов потребители не должны платить НДФЛ, № 22
  9. Решаем судьбу пенсионных накоплений, № 21
  10. Налог на имущество со свежих квартир, № 20
  11. Вопросы по имущественным НДФЛ-вычетам, № 19
  12. Смена фамилии ребенку: просто сказать, но непросто сделать, № 18
  13. Сдаете квартиру? Не забудьте зарегистрировать жильцов, № 17
  14. Действия водителей при ДТП: что нового, № 16
  15. Ликбез для безработных, № 16
  16. Амнистии капиталов быть, № 15
  17. НДФЛ-вычет при продаже кредитного имущества и расходы по уплате процентов, № 15
  18. Покупка жилья в ипотеку: заявляем НДФЛ-вычет по процентам, № 13
  19. «Личное» банкротство, № 13
  20. Промолчишь об имуществе и транспорте — накажут?, № 13
  21. НДФЛ-вычет при покупке жилья для супругов: один раз отмерь..., № 12
  22. НДФЛ с неустойки и других выплат потребителям, № 12
  23. Налог на имущество граждан за 2015 год: с какой стоимости его считать, № 11
  24. Лечимся платно, возвращаем НДФЛ упорно, № 11
  25. Пенсионные советы, № 10
  26. Одну квартиру продали, другую купили: ставка налога на имущество может подрасти?, № 10
  27. Банковским вкладчикам посвящается, № 9
  28. Что засчитают в пенсионный стаж, № 9
  29. Социальные вычеты по НДФЛ: многие знают, но не все пользуются, № 8
  30. Как получить социальные налоговые вычеты по НДФЛ, № 8
  31. Как вернуть деньги по договору о возмездном оказании услуг, № 7
  32. Продали одну квартиру, купили другую: получаем вычеты по НДФЛ, № 7
  33. Раздел долей в ООО бывшими супругами, № 6
  34. Как вернуть переплату по НДФЛ, если есть долги по имущественным налогам, № 6
  35. Как заменить военную службу на альтернативную гражданскую, № 5
  36. Новый год — новые пенсии: формулы и пример расчета, № 4
  37. Имущественный НДФЛ-вычет: продажа долей ≠ продажа квартиры, № 3
  38. Новые НДФЛ-вычеты для инвесторов на рынке ценных бумаг, № 2

2014 г.

  1. Новый имущественный налог: готовимся пока морально, № 24
  2. Чтобы не подавать декларацию о доходах, подтвердите трехлетний срок владения имуществом, № 24
  3. Новый налог на имущество — кому льготы?, № 24
  4. Имущество физлиц: новые налоговые обязанности, № 23
  5. Оформляем ДТП без участия полиции, № 22
  6. Гражданин вносит «недвижимую» долю в уставный капитал ООО: извещать ли других собственников?, № 22
  7. Живете не по средствам? ИФНС идет к вам!, № 20
  8. Судебное взыскание НДФЛ с гражданина: возражаем на иск, № 20
  9. Предприниматель или нет: разбираемся со статусом частника, сдающего квадратные метры в аренду, № 19
  10. Вычет на квартиру: меняясь с государством, не занижайте стоимость, № 19
  11. Декларация о «недвижимых» подарках: лучше поздно, чем никогда?, № 15
  12. Потребительские кредиты: новые правила игры, № 15
  13. Покупка через Интернет: как вернуть товар, если вы передумали, № 14
  14. Продаем квартиру, полученную от государства взамен изъятой: как уменьшить НДФЛ?, № 13
  15. Наследство: налоговые вопросы и не только, № 12
  16. Что полагается тем, кто усыновил ребенка, № 10
  17. Платим НДФЛ при сдаче квартиры, № 9
  18. При сдаче жилья в аренду НДФЛ может платить один совладелец, № 9
  19. Как получить новые жилищный и процентный вычеты, № 8
  20. Компенсация за изъятие имущества для государственных нужд: что с НДФЛ?, № 8
  21. Как поступить, если вы не согласны с требованием ИФНС об уплате НДФЛ, № 5
  22. Что изменится в получении НДФЛ-вычета на жилье, № 4
  23. Продажа комнаты в коммуналке: подводные камни, № 4
  24. Пенсия: изучаем варианты, № 2
  25. Налог на имущество физлиц может вырасти, № 1

2013 г.

  1. Работодатель решил закрыть долги по неотгулянным отпускам: выгодно ли это вам?, № 24
  2. «Перебор» по детскому вычету: с кого спросит налоговая, № 23
  3. Недвижимость в подарок или в наследство: каких трат не избежать, № 23
  4. Старые полисы ОМС — тоже полисы, № 22
  5. Право на НДФЛ-вычет ИФНС подтвердила, а деньги так и не пришли: как быть?, № 21
  6. Кому достанется новый жилищный НДФЛ-вычет, № 20
  7. НДФЛ-вычет по ипотечным процентам заявить никогда не поздно, № 20
  8. Удвоенный детский вычет: кому и когда, № 20
  9. Когда пенсионер может получить вычет по НДФЛ за прошлые годы, № 18
  10. Получаем вычет при продаже и покупке имущества, № 17
  11. Как сегодня рассчитывают пенсию, № 16
  12. Как получить со сферы услуг стоимость украденной одежды: инструкция для пострадавших, № 16
  13. Имущественному НДФЛ-вычету стандартные и социальные не помеха, № 15
  14. Потребительские кредиты: о чем полезно знать, № 15
  15. Памятка об отпуске и отпускных, № 13
  16. Как отпуск отгулять и деньги не потерять, № 13
  17. НДФЛ с подарка не удержан. Что делать?, № 13
  18. Покупка жилья у родственников: когда имущественный НДФЛ-вычет получить нельзя, № 12
  19. Работающий ребенок-студент: положен ли родителям НДФЛ-вычет на обучение, № 9
  20. НДФЛ-вычет: возвращаем деньги, потраченные на здоровье, № 7
  21. За граждан, не выбравших тариф пенсионных взносов, решение примут автоматом, № 6
  22. Поход в налоговую инспекцию: возвращаем себе НДФЛ, № 5
  23. Храните деньги за границей? Платите налоги в России!, № 4
  24. Гражданин выиграл суд: обращаемся за деньгами в банк ответчика, № 3

2012 г.

  1. Кредитная история: найти и получить, № 24
  2. Вычет при покупке жилья в «общую семейную» собственность: ситуации из практики, № 22
  3. Получил подарок — поделись с бюджетом, № 21
  4. Помощник по хозяйству из ближнего зарубежья, № 21
  5. Пришел перерасчет налога на имущество физлиц за прошлые годы: почему такое случается, № 19
  6. Потребитель, защити себя сам, № 19
  7. Имущественный НДФЛ-вычет на отделку квартиры в новостройке, № 15
  8. Cчитаем НДФЛ при продаже квартиры, если часть ее была в собственности менее 3 лет, № 14
  9. Налоговики не получат доступ к тайне вкладов граждан, № 14
  10. Через тернии к социальному НДФЛ-вычету на обучение ребенка, № 11
  11. Банк, который лопнул: шпаргалка по возврату личных сбережений, № 11
  12. Разъяснения Верховного суда в помощь потребителям, № 8
  13. Пациент может выбрать, где лечиться, № 7
  14. Сдача жилья физлицом внаем: какие налоги платить в бюджет, № 5
  15. С граждан спишут безнадежные налоговые долги трехлетней давности, № 3

2011 г.

  1. Шпаргалка по жилищному НДФЛ-вычету для работника, № 23
  2. Слабые стороны кредитных договоров с гражданами, № 22
  3. Новый сервис для уплаты гражданами налогов через сайт ФНС, № 13
  4. Возвращаем НДФЛ за счет социальных вычетов, № 10
  5. НДФЛ-вычет по «ипотечным» процентам, № 10
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.61%
июнь 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 800

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Принимаете ли вы на работу студентов и старшеклассников на работу в летний период?
Нет, не принимаем
Только от 18-ти, чтобы без медосмотров и на полный график
Только тех, кто будет работать и после 1 сентября, иначе нерентабельно обучать
Принимаем с удовольствием

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Информации о мероприятиях в данный момент нет