Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 12 января 2017 г.

М.Г. Суховская,
старший юрист

Раньше было довольно сложно заранее узнать стоимость так называемых правовых и технических услуг, оказываемых нотариусами. Но теперь граждане могут точно подсчитать, во что им обойдется поход в нотариальную контору. Нужно просто зайти на сайт нотариальной палаты субъекта РФ и посмотреть текущие расценки на эти услуги.

Плата за допуслуги нотариуса выходит из тени

За что нотариусы могут брать деньги

Есть два вида услуг, за которые нотариусы вправе взимать плату.

Справка

Когда нотариус совершает нотариальные действия вне помещения своей конторы (например, он приехал домой к клиенту), размер госпошлины/нотариального тарифа увеличивается в полтора разаподп. 1 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Кроме того, в этом случае клиент должен возместить ему транспортные расходыст. 22 Основ о нотариате.

Вид 1. Совершение нотариальных действий, которые, в свою очередь, бывают:

•обязательными — когда нотариальное удостоверение документа или сделки прямо предусмотрено в законеподп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ (например, удостоверение завещания, брачного договора или договора дарения доли в недвижимостип. 1 ст. 1124 ГК РФ; п. 2 ст. 41 СК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). За это вы уплачиваете госпошлину (нотариальный тариф), размеры которой установлены в НК РФстатьи 333.24, 333.25 НК РФ; ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС 11.02.93 № 4462-1 (далее — Основы о нотариате). Если, конечно, вы не освобождены от уплаты такой госпошлиныст. 333.38 НК РФ; ст. 22 Основ о нотариате;

•необязательными — когда закон не требует нотариально удостоверять документ, но вы сами хотите это сделать (к примеру, удостоверить равнозначность электронного документа бумажному). В этом случае с вас возьмут нотариальный тариф в размере, установленном Основами о нотариатест. 22, п. 12.4 ч. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Вид 2. Услуги правового и технического характера, например: составление проектов договоров, доверенностей, заявлений, изготовление копий документов и выписок из них, консультации в пределах своей сферыстатьи 15, 23 Основ о нотариате. Далее мы будем называть их допуслугами.

Так вот, раньше тарифы на эти услуги не были утверждены. Нотариальные палаты субъектов РФ могли устанавливать лишь рекомендуемую стоимость этих услугсм., например, п. 10 ч. 1 ст. 15 Закона г. Москвы от 19.04.2006 № 15; п. 8 ст. 6 Закона Санкт-Петербурга от 16.01.2009 № 803-3. То есть их конечная цена зависела только от пределов фантазии конкретного нотариуса.

Расценки на допуслуги нотариуса больше не тайна

С 2017 г. все изменилось. Теперь ежегодно будут устанавливатьсястатьи 25, 30 Основ о нотариате:

•Федеральной нотариальной палатой (ФНП) — верхние пределы платы за оказание нотариусами правовых и технических услуг для каждого субъекта РФ;

•региональными нотариальными палатами — конкретные размеры этой платы (но не выше максимальных пределов), обязательные для применения нотариусами данного субъекта РФ.

Эта информация должна размещаться в открытом доступе на сайте ФНП, а также на сайтах региональных нотариальных палатстатьи 25, 30 Основ о нотариате.

Предельные размеры платы за правовые и технические услуги на 2017 г. для нотариальных палат субъектов РФ можно найти:

сайт Федеральной нотариальной палаты → Профессионалам → Документы → Нормативные акты ФНП

ФНП высчитывает предельные размеры платы с учетом ряда факторов, в частностиМетодические рекомендации, утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 № 03/16), направлены Письмом ФНП от 01.04.2016 № 1078/03-16-3 (далее — Методические рекомендации):

•прожиточного минимума на душу населения в конкретном субъекте РФ. При этом берется минимум за II квартал года, предшествующего взиманию платы;

•сложности нотариального действия. У каждого из них есть свой коэффициент сложности — от 0,005 до 5п. 2.4 Методических рекомендаций;

•среднего количества нотариальных действий одного нотариуса в конкретном регионе за предыдущий год.

К слову сказать, далеко не всегда плата в Москве выше, чем на периферии. Так, при удостоверении завещания столичные нотариусы должны брать за допуслуги не больше 2334,99 руб., а смоленские нотариусы — не больше 2475,40 руб.

У кого должны быть льготы по плате за допуслуги нотариусов

Нотариусам рекомендовано не взимать плату за правовые и технические услугипп. 2.5, 2.7 Методических рекомендаций:

•с участников и инвалидов ВОВ;

•с несовершеннолетних — при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества (комнаты, квартиры, дома).

А для инвалидов I группы размер такой платы должен быть уменьшен вдвоеп. 2.6 Методических рекомендаций.

При этом нотариальные палаты регионов могут устанавливать дополнительные льготы для отдельных категорий граждан в части взимания этой платып. 2.9 Методических рекомендаций.

ФНП уполномочена разъяснить...

В связи с введением предельных размеров нотариальной платы за допуслуги ФНП сочла необходимым прояснить некоторые моменты, связанные с взиманием такой платы.

Момент 1. При выдаче свидетельства о праве на наследство (по закону и по завещанию) плата за правовые и технические услуги взимается за каждый объект, получаемый каждым наследником, независимо от размера доли. И не важно, выдается ли нотариусом одно или несколько отдельных свидетельствПисьмо ФНП от 17.11.2016 № 4341/03-16-3 (п. 1). Например, три брата оформляют наследство на одну квартиру в неравных долях (1/2, 1/4 и 1/4). Свидетельство о праве на наследство будет одно, однако плату за допуслуги нотариус возьмет три раза в одинаковом размере — за оформление каждой доли.

Момент 2. Если допуслуги были оказаны, а нотариальное действие при этом не было совершено, нотариус вправе взимать плату за такие услуги. Например, он подготовил заявление о принятии наследства, а наследник отказался от него. Тогда нотариус берет с него плату за правовые и технические услуги, как если бы он расписался на заявленииПисьмо ФНП от 17.11.2016 № 4341/03-16-3 (п. 2).

Момент 3. Если в одном договоре содержатся элементы различных договоров, то плата за допуслуги взимается однократно. Однако ее размер будет определяться исходя из той включенной в договор сделки, для которой предусмотрен максимальный коэффициент сложности нотариального действияПисьмо ФНП от 17.11.2016 № 4341/03-16-3 (п. 3).

Момент 4. При удостоверении нотариусом сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на недвижимость своих долей плата за допуслуги должна взиматься однократно. То есть в этом случае нотариус не должен требовать оформлять отчуждение всеми участниками своих долей разными сделкамиПисьмо ФНП от 12.07.2016 № 2493/03-16-3 (п. 1).

* * *

Кстати, если вы продаете, дарите или иным образом отчуждаете недвижимость, которая расположена в разных регионах (например, квартира в Москве и дом в Тверской области), то для удостоверения сделки вы вправе обратиться к любому нотариусу в одном из этих регионовст. 56 Основ о нотариате. Таким образом, вы можете выбрать ту нотариальную контору, где плата за допуслуги меньше.

Понравилась ли вам статья?

• Почему оценка снижена?
• Есть ошибки
  Укажите ошибки Не более 300 знаков. Осталось 300/300
• Слишком теоретическая статья, в работе бесполезна
• Нет ответа по поставленные вопросы
• Аргументы неубедительны
• Ничего нового не нашел
• Нужно больше примеров
• Тема не актуальна
• Статья появилась слишком поздно
• Слишком много слов
• Другое
  Напишите подробнее Не более 300 знаков. Осталось 300/300

Поставить оценку

Комментарии (0)

Оценивать статьи могут только подписчики журнала «Главная книга» или по демодоступу.

• я подписчик электронного журнала

  Авторизоваться
• я не подписчик, но хочу им стать

  Подписаться
• хочу читать статьи бесплатно и попробовать все возможности подписчика

  Получить демодоступ