При продаже дома с участком «разбивайте» цену | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
25 апреля 2013 г.

При продаже дома с участком «разбивайте» цену

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Левашова Т.
Левашова Т.

А то переплатите НДФЛ, если участок у вас в собственности был более 3 лет, а дом – менее. Если цена в договоре у вас указана за оба объекта, то Минфин согласен лишь на фиксированный вычет в 1 млн руб. или вычет расходов на покупку участка и строительство дома Письмо Минфина России от 21.03.2013 N 03-04-05/7-262. «Поделить» цену при заполнении декларации не получится!

При отдельном указании в договоре цены за участок и цены за дом доход от продажи участка вам даже декларировать не надо – ведь если он принадлежал вам более 3 лет, то это необлагаемый доход.
А вот привлекать для «раздела» цены оценщика, как это предлагает Минфин, вовсе не обязательно. Вы вольны основную часть цены в договоре переложить именно на участок, а дом оценить по минимуму. Обязательной оценки гражданами продаваемого имущества ни НК РФ, ни ГК РФ не предусматривает.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.27%
октябрь 2017 г.
45000000
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Что вы указывали в строке 100 "Дата фактического получения дохода" расчета 6-НДФЛ по выплаченным в 2017 году квартальным и/или годовым премиям?
Последний день месяца, в котором подписан приказ о премировании
Дату выплаты премии работникам
У нас такие премии не выплачиваются

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКЗимний деловой конгресс ТАКСКОМ