Расходы на аренду «незавершенки» окончательно легализовали | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
15 мая 2013 г.

Расходы на аренду «незавершенки» окончательно легализовали

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Левашова Т.
Левашова Т.

Минфин согласен с тем, что владельцы таких объектов еще до госрегистрации прав на недвижимость могут сдавать их во временное пользование будущим арендаторам. Например, для отделки помещений под свои нужды, складирования и т.д. А значит, арендная плата у таких «полуарендаторов» может учитываться в прибыльных расходах Письмо Минфина России от 06.05.2013 N 03-03-06/1/15658.

Кстати, называть такой договор пользования помещением договором аренды пока не стоит. Ведь именно к слову «аренда» ранее придирались Минфин и налоговики – право сдавать объект в аренду принадлежит собственнику, а раз право собственности еще не зарегистрировано, то и договор аренды не считается заключенным в установленном порядке. Ну а раз так, то и нет у вас никакой «арендной платы» Письмо Минфина России от 16.11.2010 N 03-03-06/1/728.

Суды, впрочем, уже давно поддерживают в таких ситуациях арендаторов Постановление ФАС МО от 26.08.2011 N КА-А40/9333-11. А ВАС РФ совсем недавно заявил, что такие договоры не противоречат ГК РФ – главное, чтобы арендодатель в момент передачи объекта являлся его законным владельцем Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.27%
октябрь 2017 г.
45000000
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Что вы указывали в строке 100 "Дата фактического получения дохода" расчета 6-НДФЛ по выплаченным в 2017 году квартальным и/или годовым премиям?
Последний день месяца, в котором подписан приказ о премировании
Дату выплаты премии работникам
У нас такие премии не выплачиваются

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Смарт-комплектЗимний деловой конгресс ТАКСКОМ