Обеспечительный депозит не всегда будет доходом арендодателя | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
16 июля 2013 г.

Обеспечительный депозит не всегда будет доходом арендодателя

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСНО

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник: Phototimes/Dreamstime.

Если вашим арендодателем является физическое лицо и вы сомневаетесь, удерживать ли с выплачиваемого ему обеспечительного депозита НДФЛ, по мнению Минфина, нужно внимательно изучить условия договора аренды Письмо Минфина от 26.06.2013 № 03-04-05/24290. НДФЛ нужно удерживать, если выплачиваемая физику сумма является его доходом. А доходом обеспечительный платеж становится, если договор позволяет арендодателю расходовать его по своему усмотрению. То есть когда это по своей сути аванс.

Если же, по мнению Минфина, полученные арендодателем деньги будут каким-либо образом обособлены от остального его имущества, но при этом условия договора будут предусматривать, что арендодатель вправе удержать из депозита не уплаченную в срок арендную плату, то до момента удержания долга арендатора из обеспечительного платежа дохода, подлежащего обложению НДФЛ, у арендодателя не возникает.
Хотя на практике убедиться в том, что физик-арендодатель отложил обеспечительный платеж в отдельную коробочку и не тратит его, безусловно, невозможно. Поэтому безопаснее удерживать НДФЛ со всех выплачиваемых арендодателю денег. Исполнил обязанности налогового агента – и голова не болит.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.43%
октябрь 2016 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
Встречались ли вам ошибки в уведомлениях об уплате личных налогов (на имущество физлиц/транспортный /земельный)?
Да, я сообщил(а) о них в свою ИФНС
Нет, все данные указаны верно
Я не являюсь плательщиком имущественных налогов

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
БУХГАЛТЕРСКИЙ КАЛЕНДАРЬ

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
«ГОДОВОЙ ОТЧЕТ 2016» от Ольги ЛапинойПодписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
13.12.2016 г.

Семинар «Годовой отчет 2016: бухгалтерский и налоговый. Изменения на 2017 год», Москва, Издательско-консалтинговая группа «АйСи Групп»

14.12.2016 г.

Деловой конгресс «Успешный бизнес в новом 2017 году», г. Москва, компания «Такском»

15.12.2016 г.

Конференция «Годовой отчет за 2016 год», Москва, ООО «ПРАВО-Конструкция»