Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
26 августа 2013 г.

Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник: Phototimes/Dreamstime.

«Упрощенцы», купившие квартиру для дальнейшей перепродажи, не могут включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу, затраты по реконструкции этой квартиры, а также затраты на проектные работы и перевод данной недвижимости в разряд нежилой.

Такое мнение высказал в одном из своих последних писем Минфин Письмо Минфина от 07.08.2013 № 03-11-06/2/31778. Он объясняет это тем, что данные виды расходов прямо не поименованы в подп.23 п.1 ст.346.16 НК РФ, где перечислены расходы, на которые можно уменьшить базу при продаже товаров. А квартира, в случае ее покупки для перепродажи, признается именно товаром.
Теперь остается ждать судебной практики. Все-таки цена  вопроса велика. Возможно, судьи займут противоположную позицию, поскольку НК позволяет учесть «расходы, связанные с приобретением и реализацией товаров». И перечисленные выше расходы на предпродажную подготовку квартиры вполне им соответствуют.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
ноябрь 2017 г.
45000000
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Каким способом вы уплачиваете «прибыльные» авансы?
Ежеквартально плюс ежемесячно внутри каждого квартала
Только ежеквартально
Ежемесячно, исходя из фактически полученной прибыли
Мы их не платим, применяем спецрежим

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Смарт-комплектПодписка на ГК