Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
26 августа 2013 г.

Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник: Phototimes/Dreamstime.

«Упрощенцы», купившие квартиру для дальнейшей перепродажи, не могут включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу, затраты по реконструкции этой квартиры, а также затраты на проектные работы и перевод данной недвижимости в разряд нежилой.

Такое мнение высказал в одном из своих последних писем Минфин Письмо Минфина от 07.08.2013 № 03-11-06/2/31778. Он объясняет это тем, что данные виды расходов прямо не поименованы в подп.23 п.1 ст.346.16 НК РФ, где перечислены расходы, на которые можно уменьшить базу при продаже товаров. А квартира, в случае ее покупки для перепродажи, признается именно товаром.
Теперь остается ждать судебной практики. Все-таки цена  вопроса велика. Возможно, судьи займут противоположную позицию, поскольку НК позволяет учесть «расходы, связанные с приобретением и реализацией товаров». И перечисленные выше расходы на предпродажную подготовку квартиры вполне им соответствуют.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.13%
март 2017 г.
0
ОПРОС
Блокировали ли налоговики ваши банковские счета за то, что вы не отправили квитанцию о приеме электронных документов из ИФНС?
Да
Нет, мы всегда своевременно направляем квитанцию о приеме документа
Нет, хотя мы иногда забываем направить квитанцию
Нет, мы не подаем отчетность в электронном виде по ТКС

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Практикум «Сближение учетных правил. МСФО и ПБУ: сверяем стандарты»Подписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
11.03.2017

Обучение МСФО. ДипИФР. Весна 2017., Компания "Профессиональная Арена"

17.04.2017

Конкурс «Кадровик Дона», РИЦ «Информ-Групп»

22.05.2017

«Неделя кадровика» в Красноярске, компания «ИСКРА», региональный представитель Общероссийской сети КонсультантПлюс.