Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
26 августа 2013 г.

Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник: Phototimes/Dreamstime.

«Упрощенцы», купившие квартиру для дальнейшей перепродажи, не могут включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу, затраты по реконструкции этой квартиры, а также затраты на проектные работы и перевод данной недвижимости в разряд нежилой.

Такое мнение высказал в одном из своих последних писем Минфин Письмо Минфина от 07.08.2013 № 03-11-06/2/31778. Он объясняет это тем, что данные виды расходов прямо не поименованы в подп.23 п.1 ст.346.16 НК РФ, где перечислены расходы, на которые можно уменьшить базу при продаже товаров. А квартира, в случае ее покупки для перепродажи, признается именно товаром.
Теперь остается ждать судебной практики. Все-таки цена  вопроса велика. Возможно, судьи займут противоположную позицию, поскольку НК позволяет учесть «расходы, связанные с приобретением и реализацией товаров». И перечисленные выше расходы на предпродажную подготовку квартиры вполне им соответствуют.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.22%
февраль 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
Как вы показали в справках 2-НДФЛ за 2016 год «производственные» премии, выплаченные вместе с зарплатой?
Одной суммой с зарплатой с кодом 2000
Отдельно с кодом 2002 за тот месяц, за работу в котором была начислена премия
Отдельно с кодом 2002 за месяц выплаты премии

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
VIII открытая ежегодная Налоговая неделяПодписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
11.03.2017

Обучение МСФО. ДипИФР. Весна 2017., Компания "Профессиональная Арена"

03.04.2017

VIII ежегодная открытая Налоговая неделя, Палата налоговых консультантов

12.04.2017

XVI Открытая конференция «Бухгалтерский учет, налог на прибыль и НДС в 2017 году», Единый центр правовой поддержки «Ю-Софт»