Кому выплачиваете доход за аренду, с того и удерживаете НДФЛ | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
3 сентября 2013 г.

Кому выплачиваете доход за аренду, с того и удерживаете НДФЛ

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Фотобанк Лори.<br>
Источник: Фотобанк Лори.

Если ваша организация заключила договор аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности, только с одним гражданином – сособственником и только ему вы выплачиваете арендную плату, то для целей уплаты НДФЛ доход возникает только у этого арендодателя.

Такие выгодные для налоговых агентов разъяснения дал Минфин Письмо Минфина от 16.08.2013 № 03-04-06/33598. И это в полной мере соответствует нормам НК. Ведь в данном случае доход в виде арендной платы от организации получает только один гражданин–арендодатель (а все остальные сособственники нет). Поэтому именно с выплачиваемых ему доходов организация как налоговый агент и обязана исчислить НДФЛ, удержать его из суммы арендной платы и перечислить в бюджет п. 1 ст. 226 НК РФ.
А вот если арендодатель зарегистрирован как предприниматель и сдача помещений в аренду – это вид его предпринимательской деятельности, тогда с выплачиваемой ему арендной платы вы не должны исчислять и удерживать НДФЛ. Он будет это делать сам п. 2 ст. 226 НК РФ.
Кстати, чтобы у вас не было проблем с другими сособственниками нежилого помещения, попросите арендодателя предоставить вам письменное и нотариально заверенное согласие всех сособственников на сдачу этого помещения в аренду.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.44%
ноябрь 2016 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
С 2017 года страховые взносы переданы на администрирование в ФНС. Что вам больше всего мешает в работе?
Неразбериха с кодами КБК по взносам в начале 2017 года
Необходимость изучать новые правила расчета взносов
Необходимость сдавать отчетность по новым формам
Ничего не мешает – работаем в штатном порядке

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
БУХГАЛТЕРСКИЙ КАЛЕНДАРЬ

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
К_ПЛЮС_на 3 дня бесплатно_1Подписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
20.01.2017 г.

Бизнес-практикум: «Новшества законодательства для бухгалтера-2017: что год пришедший нам готовит?», г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»

24.01.2017 г.

Блиц-семинар: «Новые декларация по прибыли и НДС в 2017 году: как заполнить и отчитаться без ошибок», г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»

25.01.2017 г.

Бизнес-практикум: «Годовой отчет за 2016 год: какие ключевые вопросы важно учесть при его подготовке»,г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»