Продали общее с компаньоном помещение? Поделите не только выручку, но и НДФЛ-вычет | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
30 января 2014 г.

Продали общее с компаньоном помещение? Поделите не только выручку, но и НДФЛ-вычет

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Фотобанк Лори.<br>
Источник: Фотобанк Лори.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, гражданин может претендовать на имущественный вычет. Если имущество принадлежало нескольким собственникам и продано по одному договору, вычет распределяется пропорционально доле каждого совладельца Письмо ФНС от 14.01.2014 № БС-4-11/231@.

Если вы с сособственниками продаете нежилое помещение и заявляете фиксированный вычет, то он составит 250000 руб. на всех, поскольку это имущество попадает в разряд «иного». Так что после «дележа» вычета сумма, на которую вы сможете уменьшить доход, будет весьма незначительна. Поэтому если это возможно, то лучше каждому сособственнику продавать свою часть имущества самостоятельно, как отдельный объект. Тогда он сможет получить вычет в полном объеме.
Кстати, если у вас были расходы на покупку недвижимости, лучше уменьшить полученный от ее продажи доход именно на них, вместо использования фиксированного вычета.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.07%
июль 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 800

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Как часто вы обращаетесь к МСФО (международным стандартам финансовой отчетности)?
Никогда, ведем бухучет только по российским правилам
Изредка интересуюсь, когда читаю новости или статьи в журнале
Приходится изучать, когда сталкиваюсь с пробелами в российских ПБУ
Регулярно, так как наш бухучет приближен к МСФО
Ежедневно, поскольку мы составляем отчетность по МСФО

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК