Для НДФЛ перепланировка квартиры перепланировке рознь | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
28 мая 2014 г.

Для НДФЛ перепланировка квартиры перепланировке рознь

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник: Phototimes/Dreamstime.

Если гражданин объединил две квартиры в одну и получил новое свидетельство о праве собственности, то срок владения объединенной недвижимостью для НДФЛ-целей исчисляется с даты регистрации этой недвижимости.

Т.е. доход от продажи жилья, полученного в результате перепланировки, облагается НДФЛ, если оно было в собственности менее 3-х лет, даже если объединяемыми квартирами гражданин владел более 3-х лет.

Об этом говорит Минфин Письмо Минфина Письмо Минфина от 10.04.14 № 03-04-05/16457, мотивируя свой вывод тем, что две квартиры, объединенные в одну – это уже совершенно новый объект недвижимости, подлежащий обязательной регистрации.

А вот если бы гражданин делал перепланировку внутри одной квартиры, не нарушая при этом ее изначальных границ, то в этом случае срок владения в целях исчисления НДФЛ определялся бы по первоначальному свидетельству Письмо ФНС от 11 декабря 2012 г. N ЕД-4-3/21023.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
апрель 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
Если ваша компания арендует помещение, то каким образом вы оплачиваете коммуналку?
Самостоятельно заключаем договоры с ресурсоснабжающими организациями
У нас фиксированная арендная плата уже с учетом коммунальных услуг
Коммунальные услуги включены в состав арендной платы как ее переменная часть
Возмещаем расходы на коммуналку арендодателю помимо арендной платы
Оплачиваем коммунальные услуги через посредника
Мы не арендуем помещение, оно у нас в собственности

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Неделя бухгалтерского учета «Летний практикум 2017» + online-трансляцияПрактикум «Сближение учетных правил. МСФО и ПБУ: сверяем стандарты»