Льготы по НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в бизнес-целях, не действуют | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
22 августа 2016 г.
ЛИЧНЫЙ ИНТЕРЕС

Льготы по НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в бизнес-целях, не действуют

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник: Phototimes/Dreamstime.

В случае, когда «физик», утративший статус ИП, продает недвижимость, которую он использовал в предпринимательской деятельности, НДФЛ придется уплатить со всей суммы полученного дохода, независимо от срока владения недвижимостью.

Источник: Письмо Минфина от 04.08.2016 № 03-04-05/45728

Напомним, что для целей освобождения от НДФЛ дохода граждан минимальный срок владения недвижимым имуществом, приобретенным до 01.01.2016, составляет 3 года, а для покупок, совершенных после этой даты – 5 лет. За исключением жилья, которое получено в дар от членов семьи и близких родственников, в результате приватизации или в рамках договора ренты. Для таких приобретений минимальный срок владения по-прежнему 3 года.

По общему правилу при продаже имущества после истечения минимального срока владения полученный доход не облагается НДФЛ.

Однако эта льгота не распространяется на недвижимость, которую гражданин, в свою бытность ИП,  использовал при ведении бизнеса. Налог придется заплатить, даже если проданное помещение было приобретено еще «при царе Горохе».

Причем НДФЛ уплачивается с полной суммы полученного дохода. Уменьшить базу по налогу ни на фиксированный имущественный вычет, ни на сумму фактически произведенных расходов на приобретение проданного имущества, нельзя.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
декабрь 2016 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
С 2017 года страховые взносы переданы на администрирование в ФНС. Что вам больше всего мешает в работе?
Неразбериха с кодами КБК по взносам в начале 2017 года
Необходимость изучать новые правила расчета взносов
Необходимость сдавать отчетность по новым формам
Ничего не мешает – работаем в штатном порядке

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
К_ПЛЮС_на 3 дня бесплатно_1Подписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
20.01.2017 г.

Бизнес-практикум: «Новшества законодательства для бухгалтера-2017: что год пришедший нам готовит?», г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»

24.01.2017 г.

Блиц-семинар: «Новые декларация по прибыли и НДС в 2017 году: как заполнить и отчитаться без ошибок», г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»

25.01.2017 г.

Бизнес-практикум: «Годовой отчет за 2016 год: какие ключевые вопросы важно учесть при его подготовке»,г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»