НДФЛ при продаже квартиры, принадлежавшей папе, маме и детям | GlavKniga.ru: Бухгалтерские новости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
26 августа 2016 г.
ЛИЧНЫЙ ИНТЕРЕС

НДФЛ при продаже квартиры, принадлежавшей папе, маме и детям

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник: Phototimes/Dreamstime.

Недвижимость, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, на кого из них она оформлена. А вот на «детские» доли в родовом гнезде правила общесемейного владения не распространяются.

Источник: Письмо Минфина от 08.08.2016 № 03-04-05/46422

В ситуации, когда квартира приобретается супругами, в НДФЛ-целях отсчет срока владения жильем начинается с момента его покупки. Причем даже в том случае, если впоследствии изменился состав собственников (например, когда квартира изначально была приобретена в собственность жены, а потом были выделены доли каждому члену семьи) или произошло изменение размера выделенных долей.

Например, квартира была куплена мужем и женой в 2010 году и оформлена в собственность одного из супругов. В ноябре 2013 года они подарили своим несовершеннолетним детям доли в этой квартире, а в июне 2016 года продали семейное жилье.

У супругов облагаемого НДФЛ дохода не возникает, ведь с момента первоначального оформления квартиры в собственность одного из супругов прошло более трех лет. А вот в отношении сумм, полученных от продажи долей, принадлежащих детям, налог придется уплатить, т.к. малыши были собственниками жилья менее трех лет.

Естественно, поскольку дети еще не достигли совершеннолетия, обязанности по декларированию полученного дохода и уплате НДФЛ в бюджет должны будут выполнить их законные представители (родители).

Кстати, заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры вам поможет наша Консультация.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.07%
июль 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 800

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Как у вас в компании организовано обучение работников в сфере гражданской обороны?
Никак, а разве у нас есть такая обязанность?
При приеме на работу сотрудники расписываются, что прошли инструктаж, это все
У нас есть сотрудник, на которого возложено исполнение таких обязанностей, он под роспись проводит инструктаж с сотрудниками и проверяет работу средств оповещения

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК