Кадастровая стоимость недвижимости не определена: что с налогом на имущество
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
6 октября 2017 г.

Кадастровая стоимость недвижимости не определена: что с налогом на имущество

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник: Phototimes/Dreamstime.

Может случиться так, что объект недвижимости уже включен в «кадастровый» перечень, а вот его кадастровая стоимость еще не определена. Возникает вопрос: как организации посчитать налог на имущество по такому объекту.

Источник: Письмо Минфина от 27.09.2017 № 03-05-04-01/62799 (доведено письмом ФНС от 29.09.2017 № БС-4-21/19633@)

Как известно, в субъектах РФ, где принят закон, устанавливающий особенности определения базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости, ежегодно формируются перечни объектов недвижимости, облагаемых имущественным налогом по кадастру. При исчислении налога в отношении недвижимости из такого перечня используется кадастровая стоимость, определенная на 1 января налогового периода.

Налоговым законодательством установлено, что если недвижимость не попала в «кадастровый» перечень или ее кадастровая стоимость была определена в течение налогового (отчетного) периода, то налог на имущество по такому объекту недвижимости не может исчисляться из кадастровой стоимости. Совершенно логично, что эта норма распространяется также на недвижимое имущество, кадастровая стоимость которого не определена вообще.

При этом в НК прямо сказано, что после принятия в субъекте «кадастрового» закона, определение базы по налогу на имущество по административно-деловым и торговым центрам, а также офисным помещениям (т.е. недвижимости, которая включается в «кадастровый» перечень) исходя из их среднегодовой стоимости не допускается.

Исходя из всего этого Минфин пришел к выводу, что если недвижимость включена в перечень, но ее кадастровая стоимость не определена, то налог на имущество не нужно платить вовсе.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.17%
июль 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.25%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Приходилось ли вам исполнять функции налогового агента (кроме агента по НДФЛ)?
Да, агента по НДС
Да, агента по налогу на прибыль
Да, и НДС-агента, и «прибыльного» агента
Нет

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Смарт-комплектПодписка на ГК