Как провести и учесть переоценку ОС
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Когда нужны чеки «возврат прихода»

При выдаче денег покупателям, которые вернули товар (отказались от работы, услуги), нужно выбить чек с признаком расчета «возврат прихода». Но не всегда ясно, подпадает ли та или иная ситуация под это правило. Мы обсудили разные случаи со специалистом ФНС. < ... >

Больничные пособия-2018: какими они будут

По информации Минтруда, максимальная величина больничных, пособий по беременности и родам, а также пособий по уходу за ребенком в следующем году будет выше, чем в текущем. < ... >

Как налоговики будут доказывать злоупотребления налогоплательщиков

С 19.08.2017 действует новая статья НК, которой установлены признаки злоупотребления налогоплательщиками своими правами. При наличии этих признаков уменьшение налоговой базы и/или суммы налога к уплате могут быть признаны неправомерными. ФНС опубликовала рекомендации по практическому применению этой нормы. < ... >

Не каждый НДС-вычет можно отложить на три года

Норма, позволяющая применять вычет НДС не только в периоде, в котором возникло право на него, но в последующие периоды, распространяется не на все виды вычетов. < ... >

Сколько же дней отпуска «заработал» сотрудник?..

Теперь бухгалтерам не придется задаваться этим вопросом! Ведь «отпускная» серия калькуляторов на нашем сайте пополнилась Калькулятором отпускного стажа. < ... >

Сообщать в ИФНС о своей недвижимости и транспорте нужно будет по новой форме

ФНС обновила формы документов, которые физлица представляют в налоговую инспекцию, чтобы сообщить об имеющихся у них объектах обложения налогом на имущество и транспортным налогом, а также о выбранных объектах недвижимости, в отношении которых предоставляется льгота. < ... >

У «подозрительных» клиентов банков появился шанс реабилитироваться

Клиенты, которых банки ошибочно заподозрили в легализации («отмывании») доходов, полученных преступным путем, или в финансировании терроризма (ОД/ФТ), и включили в «черный список», теперь могут восстановить свое доброе имя и, соответственно, снова получить доступ к банковским услугам. < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™актуальна на 17 ноября 2017 г.

Как провести и учесть переоценку ОС

В бухгалтерском учете способ учета основных средств по переоцененной стоимости (переоценка) - это изменение их балансовой стоимости из-за изменения рыночной стоимости ОС. Для переоценки ОС необходимо :

определить его текущую (восстановительную) стоимость, т.е. сумму, которую организация потратила бы сегодня на покупку точно такого же ОС . Это можно сделать, например, на основании отчета независимого оценщика или сведений о кадастровой стоимости (для недвижимости);

отразить результаты переоценки в бухгалтерском учете путем уменьшения (уценки) или увеличения (дооценки) первоначальной стоимости ОС и суммы амортизации, начисленной за все время его использования .

Переоценивать можно любые основные средства, в том числе землю и ОС, учитываемые на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности".

Переоценка - это право, а не обязанность организации. Если руководство решило не проводить переоценку, то запишите в учетной политике, что переоценка ОС не проводится.

Если же было решено использовать способ учета ОС по переоцененной стоимости, то в учетной политике надо указать, какие группы однородных ОС вы будете переоценивать - например, только земельные участки и здания (при этом переоценивать придется все имеющиеся участки и здания). Переоценка может проводиться не чаще одного раза в год .

Если в учетной политике есть перечисленные положения, то переоценка ОС становится обязательной.

Для ее проведения нужно выполнить четыре действия.

Издать приказ руководителя организации о проведении переоценки.

Пример. Приказ о проведении переоценки ОС

ООО "Альфа" Приказ

от 14.12.2017 N 15

В связи с существенным изменением стоимости объектов недвижимости

приказываю:

Провести переоценку основных средств по группе "Здания и сооружения" по состоянию на 31.12.2017:

NНаименование объектов, подлежащих переоценкеИнвентарный номерДата принятия к бухгалтерскому учету
1.Нежилое помещение (офис)17-0101.12.2009
2.Нежилое помещение (склад)17-0201.12.2009

Для переоценки использовать кадастровую стоимость недвижимости.

Ответственным за получение выписки в территориальном органе Росреестра назначить менеджера Потапова А.Н., ответственным за проведение переоценки и оформление ее результатов - главного бухгалтера Никанорову Е.А.

Генеральный директор                   Иванов                   Иванов И.И.
С приказом ознакомлены:
Главный бухгалтер                    Никанорова             Никанорова Е.А.
                                     14.12.2017
Менеджер                              Потапов                  Потапов А.Н.
                                     14.12.2017

Составить документ, где будет рассчитана переоценка (например, бухгалтерскую справку). Если объектов переоценки несколько, то удобнее составить ведомость переоценки ОС по самостоятельно разработанной форме.

Пример. Ведомость переоценки ОС
                                                                 УТВЕРЖДАЮ:
                                                       Генеральный директор
                                                                ООО "Альфа"
                                                                     Иванов
                                                                Иванов И.И.
                    Ведомость переоценки основных средств
                          по состоянию на 31.12.2017
                                                                     (руб.)
Наименование ОС/инв. NСтоимость до переоценки (счет 01)Амортизация ОС до переоценки (счет 02)Текущая (восстановительная) стоимость (по кадастровой стоимости)Коэффициент (гр. 4 / гр. 2)Амортизация ОС после переоценки (гр. 3 x гр. 5)Сумма дооценки (уценки) стоимости ОС (гр. 4 - гр. 2)Сумма дооценки (уценки) амортизации (гр. 6 - гр. 3)
12345678
Нежилое помещение (офис) / 17-013 000 000708 3394 000 0001,33942 0911 000 000233 752
Нежилое помещение (склад) / 17-026 000 0001 416 6788 000 0001,331 884 1822 000 000467 504
Главный бухгалтер                 Никанорова                Никанорова Е.А.

Заполнить разд. 3 инвентарной карточки объекта ОС (форма N ОС-6).

Отразить результаты переоценки в бухгалтерском учете и отчетности. Результаты переоценки ОС всегда отражаются на 31 декабря отчетного года . Бухгалтерские проводки зависят от того, проводите вы переоценку впервые или уже делали это раньше.

При первой переоценке результат дооценки отражается по дебету счета 83 "Добавочный капитал", а уценка - по дебету счета 91 "Прочие расходы".

Проводки при первой переоценке

В случае дооценки ОС
Д 01 - К 83Дооценка первоначальной стоимости
Д 83 - К 02Увеличена начисленная амортизация по ОС
В случае уценки ОС
Д 91 - К 01Уценка первоначальной стоимости
Д 02 - К 91-1Уменьшена начисленная амортизация по ОС

При последующих переоценках проводки зависят от результатов текущей и предыдущих переоценок.

Проводки при последующих переоценках

В случае дооценки ОС в пределах сумм уценок, ранее отраженных на счете 91
Д 01 - К 91Дооценка восстановительной стоимости
Д 91 - К 02Увеличена начисленная амортизация по ОС
В части превышения дооценки над предыдущей уценкой
Д 01 - К 83Дооценка восстановительной стоимости
Д 83 - К 02Увеличена начисленная амортизация по ОС
В случае уценки ОС в пределах сумм дооценок, ранее учтенных на счете 83
Д 83 - К 01Уценка восстановительной стоимости
Д 02 - К 83Уменьшена начисленная амортизация по ОС
В части превышения уценки над предыдущей дооценкой
Д 91 - К 01Уценка восстановительной стоимости
Д 02 - К 91Уменьшена начисленная амортизация по ОС

Когда объект выбывает, суммы дооценки переносятся со счета 83 на счет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)".

Пример. Отражение результатов переоценки ОС в бухгалтерском балансе

До переоценки первоначальная стоимость нежилого помещения (офиса) составляла 3 000 000 руб., начисленная амортизация - 708 339 руб., в балансе отражалась стоимость 2 291 661 руб.

После переоценки восстановительная стоимость офиса составила 4 000 000 руб., сумма дооценки его первоначальной стоимости - 1 000 000 руб. (4 000 000 руб. - 3 000 000 руб.), пересчитанная амортизация составила 942 091 руб., а сумма дооценки амортизации - 233 752 руб. (942 091 руб. - 708 339 руб.).

В бухгалтерском балансе будут отражены:

по строке 1150 "Основные средства" - остаточная стоимость ОС (офиса) после переоценки, т.е. 3 057 909 руб. (4 000 000 руб. - 942 091 руб.);

по строке 1340 "Переоценка внеоборотных активов" - сумма дооценки, т.е. 766 248 руб. (3 057 909 руб. - 2 291 661 руб.).

Для целей налогообложения прибыли переоценка стоимости ОС не учитывается . В результате в бухгалтерском учете могут возникать постоянные разницы по ПБУ 18/02.

Для целей налога на имущество переоценка ОС:

не учитывается, если налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости;

учитывается, если налог рассчитывается исходя из балансовой стоимости. В соответствии с новой балансовой стоимостью (при дооценке - увеличенной, при уценке - уменьшенной) налог начинает исчисляться с года, на 31 декабря которого отражены результаты переоценки.

На земельный налог переоценка земли не влияет, поскольку он уплачивается с кадастровой стоимости участка .


.Сборник типовых ситуаций,2017-11-17.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:



	
	
	
	
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.27%
октябрь 2017 г.
45000000
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Что вы указывали в строке 100 "Дата фактического получения дохода" расчета 6-НДФЛ по выплаченным в 2017 году квартальным и/или годовым премиям?
Последний день месяца, в котором подписан приказ о премировании
Дату выплаты премии работникам
У нас такие премии не выплачиваются

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Зимний деловой конгресс ТАКСКОМСмарт-комплект