КАК ПРОВЕСТИ И УЧЕСТЬ ПЕРЕОЦЕНКУ ОС?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Онлайн-ККТ покупать не обязательно

ФНС разрешила поставщикам контрольно-кассовой техники сдавать онлайн-кассы в аренду. < ... >

Возможность уплаты налогов за третьих лиц не безгранична

В прошлом году была законодательно закреплена возможность перечисления в бюджет налогов за другое лицо (как юридическое, так и физическое). Но у этой нормы, как оказалось, есть некоторые ограничения. < ... >

Самовольно начисленная бухгалтером зарплата не облагается страховыми взносами

Если главный бухгалтер регулярно перечислял себе зарплату в большей сумме, чем это оговорено в трудовом договоре, суммы такого превышения не включаются в базу по взносам. < ... >

Неполное рабочее время и сверхурочная работа: новые правила

В Трудовой кодекс внесены поправки, касающиеся порядка установления неполного рабочего времени, а также оплаты сверхурочной работы. < ... >

Выдача работнику трудовой книжки облагается НДС

Если у принятого на работу сотрудника нет трудовой книжки, ее заводит работодатель. При выдаче трудовой книжки (вкладыша в нее) работодатель должен взять с работника плату в размере стоимости бланка (п.47 Правил утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2003 № 225). Причем эту сумму нужно включить в базу по НДС. < ... >

ФСС внес свою лепту в контрольные соотношения к расчету по взносам

По итогам проверки отчетности по взносам за I квартал 2017 года Соцстрах пришел к выводу, что страхователи так и не разобрались, как правильно заполнить новый расчет по страховым взносам. В связи с этим Фонд подготовил контрольные соотношения к расчету в части расходов на «больничные» пособия. < ... >

Минфин настаивает: уменьшать доходы на расходы в целях уплаты взносов ИП на УСН не могут

При определении величины взносов в ПФР за себя предприниматели-упрощенцы должны ориентироваться на всю сумму полученного дохода, а не на разницу между доходами и расходами. < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™актуальна на 23 июня 2017 г.

КАК ПРОВЕСТИ И УЧЕСТЬ ПЕРЕОЦЕНКУ ОС?

В бухгалтерском учете способ учета основных средств по переоцененной стоимости (переоценка) - это изменение их балансовой стоимости из-за изменения рыночной стоимости ОС. Для переоценки ОС необходимо :

1) определить его текущую (восстановительную) стоимость, т.е. сумму, которую организация потратила бы сегодня на покупку точно такого же ОС . Это можно сделать, например, на основании отчета независимого оценщика или сведений о кадастровой стоимости (для недвижимости);

2) отразить результаты переоценки в бухгалтерском учете путем уменьшения (уценки) или увеличения (дооценки) первоначальной стоимости ОС и суммы амортизации, начисленной за все время его использования .

Переоценивать можно любые основные средства, в том числе землю и ОС, учитываемые на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности".

Переоценка - это право, а не обязанность организации. Если руководство решило не проводить переоценку, то запишите в учетной политике, что переоценка ОС не проводится.

Если же было решено использовать способ учета ОС по переоцененной стоимости, то в учетной политике надо указать, какие группы однородных ОС вы будете переоценивать - например, только земельные участки и здания (при этом переоценивать придется все имеющиеся участки и здания). Переоценка может проводиться не чаще одного раза в год .

Если в учетной политике есть перечисленные положения, то переоценка ОС становится обязательной.

Для ее проведения нужно выполнить четыре действия.

1. Издать приказ руководителя организации о проведении переоценки.

Пример. Приказ о проведении переоценки ОС
                          Приказ N 15 от 14.12.2017
   В связи с существенным изменением стоимости объектов недвижимости
приказываю:
   1. Провести переоценку основных средств по группе "Здания и сооружения"
по состоянию на 31.12.2017:

NНаименование объектов, подлежащих переоценкеИнвентарный номерДата принятия к бухгалтерскому учету
1.Нежилое помещение (офис)17-0101.12.2009
2.Нежилое помещение (склад)17-0201.12.2009

   2. Для переоценки использовать кадастровую стоимость недвижимости.
   3. Ответственным  за  получение  выписки  в  территориальном  органе
Росреестра назначить менеджера Иванова А.А., ответственным за проведение
переоценки и оформление ее результатов - главного бухгалтера Петрову Л.Г.
Генеральный директор             Афанасьев              Афанасьев П.Т.
С приказом ознакомлены:
Главный бухгалтер                 Петрова                Петрова Л.Г.
Менеджер                          Иванов                 Иванов А.А.

2. Составить документ, где будет рассчитана переоценка (например, бухгалтерскую справку). Если объектов переоценки несколько, то удобнее составить ведомость переоценки ОС по самостоятельно разработанной форме.

Пример. Ведомость переоценки ОС
                                                                 УТВЕРЖДАЮ:
                                                       Генеральный директор
                                                                  Афанасьев
                                                             Афанасьев П.Т.
                    Ведомость переоценки основных средств
                          по состоянию на 31.12.2017
                                                                     (руб.)
Наименование ОС/инв. NСтоимость до переоценки (счет 01)Амортизация ОС до переоценки (счет 02)Текущая (восстановительная) стоимость (по кадастровой стоимости)Коэффициент (гр. 4 / гр. 2)Амортизация ОС после переоценки (гр. 3 x гр. 5)Сумма дооценки (уценки) стоимости ОС (гр. 4 - гр. 2)Сумма дооценки (уценки) амортизации (гр. 6 - гр. 3)
12345678
Нежилое помещение (офис) / 17-013 000 000708 3394 000 0001,33942 0911 000 000233 752
Нежилое помещение (склад) / 17-026 000 0001 416 6788 000 0001,331 884 1822 000 000467 504
Главный бухгалтер                 Петрова                Петрова Л.Г.

3. Заполнить разд. 3 инвентарной карточки объекта ОС (форма N ОС-6).

4. Отразить результаты переоценки в бухгалтерском учете и отчетности. Результаты переоценки ОС всегда отражаются на 31 декабря отчетного года . Бухгалтерские проводки зависят от того, проводите вы переоценку впервые или уже делали это раньше.

При первой переоценке результат дооценки отражается по дебету счета 83 "Добавочный капитал", а уценка - по дебету счета 91 "Прочие расходы". Проводки будут такие:

ПроводкаОперация
В случае дооценки ОС
Д 01 - К 83Дооценка первоначальной стоимости
Д 83 - К 02Увеличена начисленная амортизация по ОС
В случае уценки ОС
Д 91 - К 01Уценка первоначальной стоимости
Д 02 - К 91-1Уменьшена начисленная амортизация по ОС

При последующих переоценках проводки зависят от результатов текущей и предыдущих переоценок. В зависимости от ситуации они могут быть такие:

ПроводкаОперация
В случае дооценки ОС в пределах сумм уценок, ранее отраженных на счете 91
Д 01 - К 91Дооценка восстановительной стоимости
Д 91 - К 02Увеличена начисленная амортизация по ОС
В части превышения дооценки над предыдущей уценкой
Д 01 - К 83Дооценка восстановительной стоимости
Д 83 - К 02Увеличена начисленная амортизация по ОС
В случае уценки ОС в пределах сумм дооценок, ранее учтенных на счете 83
Д 83 - К 01Уценка восстановительной стоимости
Д 02 - К 83Уменьшена начисленная амортизация по ОС
В части превышения уценки над предыдущей дооценкой
Д 91 - К 01Уценка восстановительной стоимости
Д 02 - К 91Уменьшена начисленная амортизация по ОС

Когда объект выбывает, суммы дооценки переносятся со счета 83 на счет 84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)".

Пример. Отражение результатов переоценки ОС в бухгалтерском балансе

До переоценки первоначальная стоимость нежилого помещения (офиса) составляла 3 000 000 руб., начисленная амортизация - 708 339 руб., в балансе отражалась стоимость 2 291 661 руб.

После переоценки восстановительная стоимость офиса составила 4 000 000 руб., сумма дооценки его первоначальной стоимости - 1 000 000 руб. (4 000 000 руб. - 3 000 000 руб.), пересчитанная амортизация составила 942 091 руб., а сумма дооценки амортизации - 233 752 руб. (942 091 руб. - 708 339 руб.).

В бухгалтерском балансе будут отражены:

- по строке 1150 "Основные средства" - остаточная стоимость ОС (офиса) после переоценки, т.е. 3 057 909 руб. (4 000 000 руб. - 942 091 руб.);

- по строке 1340 "Переоценка внеоборотных активов" - сумма дооценки, т.е. 766 248 руб. (3 057 909 руб. - 2 291 661 руб.).

Для целей налогообложения прибыли переоценка стоимости ОС не учитывается . В результате в бухгалтерском учете могут возникать постоянные разницы по ПБУ 18/02.

Для целей налога на имущество переоценка ОС:

- не учитывается, если налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости;

- учитывается, если налог рассчитывается исходя из балансовой стоимости. В соответствии с новой балансовой стоимостью (при дооценке - увеличенной, при уценке - уменьшенной) налог начинает исчисляться с года, на 31 декабря которого отражены результаты переоценки.

На земельный налог переоценка земли не влияет, поскольку он уплачивается с кадастровой стоимости участка .

Связанные вопросы

Как составить и утвердить бухгалтерскую и налоговую учетную политику? >>>

Когда и как можно изменить или дополнить учетную политику? >>>

Как составить и утвердить учетную политику при УСН с объектом "доходы минус расходы"? >>>


.Сборник типовых ситуаций,2017-06-23.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.37%
май 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Провели ли вы специальную оценку условий труда?
Провели еще в 2014 г.
Провели к моменту окончания срока действия аттестации рабочих мест
Проводим поэтапно, до конца 2018 г. завершим
Нет, но проведем до конца 2018 г.
Не будем проводить

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Неделя бухгалтерского учета «Летний практикум 2017» + online-трансляцияПодписка на ГК_2017