Как арендодателю (ссудодателю) отразить в бухучете неотделимые улучшения имущества
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
ФНС поделилась тайными сведениями

Налоговая служба разместила на своем сайте первую партию сведений, которые раньше признавались налоговой тайной. < ... > < ... >

Ошибка в чеке: как исправить

То, каким образом исправлять некорректно сформированные кассовые чеки, зависит от применяемого формата фискальных документов (ФФД). < ... >

Ставка НДС изменена

Подписан закон, устанавливающий стандартную ставку НДС на уровне 20% (вместо нынешних 18%). < ... >

Московский ФСС «перетасует» страхователей

В сентябре 2018 года несколько московских филиалов ФСС по-новому поделят между собой прикрепленных к ним страхователей. < ... > < ... >

МРОТ и зарплата: что нужно знать

Минтруд выпустил обширное разъяснение, касающееся сравнения платы за труд, получаемой работником, с установленным МРОТ. < ... >

Налоговики могут запрашивать пояснения «на всякий случай»

Сотрудники ИФНС вправе потребовать от организации объяснить, почему данные в НДС-декларации не совпадают с показателями декларации по налогу на прибыль. < ... >

Оплата услуг по ГПД не требует применения ККТ

При оплате услуг, оказанных физлицом организации или ИП по гражданско-правовому договору, не нужно пробивать чек с признаком «расход». < ... > < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™ актуальна на 17 августа 2018 г.

Как арендодателю (ссудодателю) отразить в бухучете неотделимые улучшения имущества

Арендодатель (ссудодатель) принимает неотделимые улучшения к учету на ту из дат, которая наступит раньше:

  • или на день подписания с арендатором (ссудополучателем) акта приема-передачи результатов работ по производству неотделимых улучшений;
  • или на день возврата арендованного (переданного в ссуду) имущества.

При получении от арендатора (ссудополучателя) неотделимых улучшений действуйте так :

  • если их СПИ существенно отличается от СПИ переданного в аренду (ссуду) имущества - учитывайте стоимость неотделимых улучшений как отдельный объект ОС и начисляйте по ним амортизацию с месяца, следующего за месяцем их принятия к учету. К таким неотделимым улучшениям можно отнести лифт или систему вентиляции, установленную в здании;
  • если их СПИ примерно равен СПИ переданного в аренду (ссуду) имущества - увеличьте на стоимость неотделимых улучшений первоначальную стоимость этого имущества и начисляйте амортизацию уже исходя из его увеличенной стоимости. К таким неотделимым улучшениям можно отнести пристройку к зданию или работы по его реконструкции.

Стоимость неотделимых улучшений равна:

  • если вы возмещаете арендатору (ссудополучателю) их стоимость - сумме возмещения ;
  • если вы не возмещаете арендатору (ссудополучателю) их стоимость - их рыночной стоимости .

Рыночную стоимость неотделимых улучшений можно подтвердить одним из следующих документов :

  • или справкой, составленной вашей организацией на основе доступной информации о ценах на такое же имущество и такие же работы (например, из СМИ);
  • или отчетом независимого оценщика.

Проводки по учету неотделимых улучшений:

если вы возмещаете арендатору (ссудополучателю) их стоимость

Д 08 - К 76 Отражена стоимость полученных от арендатора (ссудополучателя) неотделимых улучшений
Д 01 - К 08 Стоимость неотделимых улучшений включена в стоимость ОС (или учтена как отдельный объект ОС)
Д 91 (20) - К 02 Начислена амортизация по ОС (с учетом увеличенной первоначальной стоимости) или по неотделимым улучшениям, учитываемым как отдельное ОС
Д 76 - К 51 (62 - арендная плата) Арендатору (ссудополучателю) перечислено возмещение стоимости неотделимых улучшений (стоимость неотделимых улучшений зачтена в счет арендной платы)

если вы не возмещаете арендатору (ссудополучателю) их стоимость

Д 08 - К 98 Отражена стоимость полученных от арендатора (ссудополучателя) неотделимых улучшений
Д 01 - К 08 Стоимость неотделимых улучшений включена в стоимость ОС (или учтена как отдельный объект ОС)
Д 91 (20) - К 02 Начислена амортизация по ОС (с учетом увеличенной первоначальной стоимости) или по неотделимым улучшениям, учитываемым как отдельное ОС
Д 98 - К 91 На дату начисления амортизации по ОС отражен доход в сумме, равной сумме амортизации


Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:



	
	
	
	
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.17%
июль 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.25%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Приходилось ли вам исполнять функции налогового агента (кроме агента по НДФЛ)?
Да, агента по НДС
Да, агента по налогу на прибыль
Да, и НДС-агента, и «прибыльного» агента
Нет

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Смарт-комплектПодписка на ГК