КАК АРЕНДОДАТЕЛЮ (ССУДОДАТЕЛЮ) ОТРАЗИТЬ В БУХУЧЕТЕ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ИМУЩЕСТВА?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Доверенность на получение материалов теперь без печати

Официально опубликован Приказ Минфина, вносящий изменения в Методические указания по бухучету МПЗ. Утвержденные поправки связаны с тем, что использование организациями печати больше не обязательно. < ... >

Практика рассмотрения налоговых споров в 2016 году

Иногда чужой опыт помогает плательщикам отбиться от претензий налоговиков, а иногда наоборот – понять, что в случае судебного спора судьи поддержат именно ИФНС. Поэтому для вас мы сделали подборку самых интересных судебных решений. < ... >

КБК по взносам-2017: опубликована сопоставительная таблица

ФНС напоминает, что с 01.01.2017 администрированием страховых взносов будут заниматься налоговики. В связи с этим, со следующего года при перечислении взносов в бюджет будут использоваться новые КБК. Для удобства плательщиков, подготовлена сопоставительная таблица старых и новых кодов. < ... >

Статотчетность за 2016: какой ОКВЭД указывать

С 01.01.2017 старый классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) больше не действует. С этого года применяется только ОКВЭД2. Московское отделение Росстата разъяснило, какие коды указывать при сдаче статистической отчетности за 2016 год. < ... >

Как начать работу с онлайн-ККТ

Передавать информацию с онлайн-ККТ можно через операторов фискальных данных (ОФД). О том, как организован этот процесс, рассказывает представитель компании, оказывающей такие услуги. < ... >

Чего ждать от нового года...

Каждый приходящий год знаменуется какими-то бухгалерско-налоговыми новшествами. Наступающий 2017 год не стал исключением. Мы расскажем о самых интересных из них. < ... >

6-НДФЛ: как устранить ранее допущенные ошибки и не сделать новых

Если в конце года работодатель обнаружил, что 6-НДФЛ за I квартал был сдан с ошибкой (например, была завышена сумма дохода и, соответственно, налога), сдать уточненные расчеты придется не только за I квартал, но и за все последующие отчетные периоды. < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™актуальна на 17 января 2017 г.

КАК АРЕНДОДАТЕЛЮ (ССУДОДАТЕЛЮ) ОТРАЗИТЬ В БУХУЧЕТЕ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ИМУЩЕСТВА?

Арендодатель (ссудодатель) принимает неотделимые улучшения к учету на ту из дат, которая наступит раньше:

- или на день подписания с арендатором (ссудополучателем) акта приема-передачи результатов работ по производству неотделимых улучшений;

- или на день возврата арендованного (переданного в ссуду) имущества.

Арендодатель (ссудодатель) при получении от арендатора (ссудополучателя) неотделимых улучшений должен действовать так :

- если их СПИ существенно отличается от СПИ переданного в аренду (ссуду) имущества - учитывать стоимость неотделимых улучшений как отдельный объект ОС и начислять по ним амортизацию с месяца, следующего за месяцем их принятия к учету. К таким неотделимым улучшениям можно отнести лифт или систему вентиляции, установленную в здании;

- если их СПИ примерно равен СПИ переданного в аренду (ссуду) имущества - увеличивать на стоимость неотделимых улучшений первоначальную стоимость этого имущества и начислять амортизацию уже исходя из его увеличенной стоимости. К таким неотделимым улучшениям можно отнести пристройку к зданию или работы по его реконструкции.

Стоимость неотделимых улучшений равна:

- если арендодатель (ссудодатель) возмещает арендатору (ссудополучателю) их стоимость - сумме возмещения ;

- если арендодатель (ссудодатель) не возмещает арендатору (ссудополучателю) их стоимость - их рыночной стоимости .

Рыночную стоимость неотделимых улучшений можно подтвердить одним из следующих документов :

- или справкой, составленной самой организацией на основе доступной информации о ценах на такое же имущество и такие же работы (например, из СМИ);

- или отчетом независимого оценщика.

Проводки будут такими:

- если арендодатель (ссудодатель) возмещает арендатору (ссудополучателю) стоимость неотделимых улучшений:

ПроводкаОперация
Д 08 - К 76Отражена стоимость полученных от арендатора (ссудополучателя) неотделимых улучшений
Д 01 - К 08Стоимость неотделимых улучшений включена в стоимость ОС (или учтена как отдельный объект ОС)
Д 91 (20) - К 02Начислена амортизация по ОС (с учетом увеличенной первоначальной стоимости) или по неотделимым улучшениям, учитываемым как отдельное ОС
Д 76 - К 51 (62 - арендная плата)Арендатору (ссудополучателю) перечислено возмещение стоимости неотделимых улучшений (стоимость неотделимых улучшений зачтена в счет арендной платы)

- если арендодатель (ссудодатель) не возмещает арендатору (ссудополучателю) стоимость неотделимых улучшений :

ПроводкаОперация
Д 08 - К 98Отражена стоимость полученных от арендатора (ссудополучателя) неотделимых улучшений
Д 01 - К 08Стоимость неотделимых улучшений включена в стоимость ОС (или учтена как отдельный объект ОС)
Д 91 (20) - К 02Начислена амортизация по ОС (с учетом увеличенной первоначальной стоимости) или по неотделимым улучшениям, учитываемым как отдельное ОС
Д 98 - К 91На дату начисления амортизации по ОС отражен доход в сумме, равной сумме амортизации

Связанные вопросы

Как арендодателю (ссудодателю) учесть для целей налогообложения неотделимые улучшения имущества? >>>

Дополнительно в Путеводителях КонсультантПлюс

Подробнее о бухгалтерском учете арендодателем неотделимых улучшений, полученных безвозмездно, читайте в Путеводителе по сделкам "Аренда недвижимости. Арендодатель" >>>

Кто уплачивает налог на имущество, если арендатор произвел неотделимые улучшения в арендованное имущество? >>>


.Сборник типовых ситуаций,2017-01-17.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.44%
ноябрь 2016 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
С 2017 года страховые взносы переданы на администрирование в ФНС. Что вам больше всего мешает в работе?
Неразбериха с кодами КБК по взносам в начале 2017 года
Необходимость изучать новые правила расчета взносов
Необходимость сдавать отчетность по новым формам
Ничего не мешает – работаем в штатном порядке

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
БУХГАЛТЕРСКИЙ КАЛЕНДАРЬ

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК_2017К_ПЛЮС_на 3 дня бесплатно_1
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
20.01.2017 г.

Бизнес-практикум: «Новшества законодательства для бухгалтера-2017: что год пришедший нам готовит?», г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»

24.01.2017 г.

Блиц-семинар: «Новые декларация по прибыли и НДС в 2017 году: как заполнить и отчитаться без ошибок», г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»

25.01.2017 г.

Бизнес-практикум: «Годовой отчет за 2016 год: какие ключевые вопросы важно учесть при его подготовке»,г.Москва, Международный центр делового развития «АЭФ-КОНСАЛТ»