КАК АРЕНДОДАТЕЛЮ (ССУДОДАТЕЛЮ) ОТРАЗИТЬ В БУХУЧЕТЕ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ИМУЩЕСТВА?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Контрольные соотношения по НДС откорректировали

ФНС отредактировала контрольные соотношения показателей декларации по НДС. Это связано со вступлением в силу приказа, внесшего поправки в бланк НДС-отчетности. < ... >

Физлицо покупает товары через eBay: нужно ли ему платить НДС

В случае, когда «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, приобретает товары с использованием заграничного интернет-сервиса (например, eBay), обязанности налогового агента по НДС на него не возлагаются. < ... >

Платежки по взносам: основные ошибки

В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет. < ... >

Расчет по взносам: самая распространенная ошибка

Впервые сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам нужно не позднее 2 мая. Однако уже сейчас стало известно, какую ошибку в заполнении отчетности страхователи допускают особенно часто. < ... >

Сдаем 6-НДФЛ за I квартал 2017 года

Из-за майских праздников крайний срок сдачи расчета 6-НДФЛ за I квартал 2017 года выпадает на 2 мая. < ... >

Инспекции просят сдавать расчет по взносам заранее

Отчетная кампания по страховым взносам только началась, а уже стало известно о первых проблемах. Отправленные расчеты не принимают из-за несоответствия СНИЛС. Как выяснилось, это системная ошибка и, чтобы выявить масштабы бедствия и принять меры по ее устранению, ИФНС обращаются к плательщикам с просьбой не тянуть с представлением расчета до последнего. < ... >

Переплату по взносам за периоды до 2017 года можно только вернуть

Да и то при условии, что у страхователя нет недоимки по страховым взносам за истекшие до 01.01.2017 года периоды. А зачесть старые переплаты в счет будущих платежей или погашения задолженности – нельзя вовсе. < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™актуальна на 26 апреля 2017 г.

КАК АРЕНДОДАТЕЛЮ (ССУДОДАТЕЛЮ) ОТРАЗИТЬ В БУХУЧЕТЕ НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ИМУЩЕСТВА?

Арендодатель (ссудодатель) принимает неотделимые улучшения к учету на ту из дат, которая наступит раньше:

- или на день подписания с арендатором (ссудополучателем) акта приема-передачи результатов работ по производству неотделимых улучшений;

- или на день возврата арендованного (переданного в ссуду) имущества.

Арендодатель (ссудодатель) при получении от арендатора (ссудополучателя) неотделимых улучшений должен действовать так :

- если их СПИ существенно отличается от СПИ переданного в аренду (ссуду) имущества - учитывать стоимость неотделимых улучшений как отдельный объект ОС и начислять по ним амортизацию с месяца, следующего за месяцем их принятия к учету. К таким неотделимым улучшениям можно отнести лифт или систему вентиляции, установленную в здании;

- если их СПИ примерно равен СПИ переданного в аренду (ссуду) имущества - увеличивать на стоимость неотделимых улучшений первоначальную стоимость этого имущества и начислять амортизацию уже исходя из его увеличенной стоимости. К таким неотделимым улучшениям можно отнести пристройку к зданию или работы по его реконструкции.

Стоимость неотделимых улучшений равна:

- если арендодатель (ссудодатель) возмещает арендатору (ссудополучателю) их стоимость - сумме возмещения ;

- если арендодатель (ссудодатель) не возмещает арендатору (ссудополучателю) их стоимость - их рыночной стоимости .

Рыночную стоимость неотделимых улучшений можно подтвердить одним из следующих документов :

- или справкой, составленной самой организацией на основе доступной информации о ценах на такое же имущество и такие же работы (например, из СМИ);

- или отчетом независимого оценщика.

Проводки будут такими:

- если арендодатель (ссудодатель) возмещает арендатору (ссудополучателю) стоимость неотделимых улучшений:

ПроводкаОперация
Д 08 - К 76Отражена стоимость полученных от арендатора (ссудополучателя) неотделимых улучшений
Д 01 - К 08Стоимость неотделимых улучшений включена в стоимость ОС (или учтена как отдельный объект ОС)
Д 91 (20) - К 02Начислена амортизация по ОС (с учетом увеличенной первоначальной стоимости) или по неотделимым улучшениям, учитываемым как отдельное ОС
Д 76 - К 51 (62 - арендная плата)Арендатору (ссудополучателю) перечислено возмещение стоимости неотделимых улучшений (стоимость неотделимых улучшений зачтена в счет арендной платы)

- если арендодатель (ссудодатель) не возмещает арендатору (ссудополучателю) стоимость неотделимых улучшений :

ПроводкаОперация
Д 08 - К 98Отражена стоимость полученных от арендатора (ссудополучателя) неотделимых улучшений
Д 01 - К 08Стоимость неотделимых улучшений включена в стоимость ОС (или учтена как отдельный объект ОС)
Д 91 (20) - К 02Начислена амортизация по ОС (с учетом увеличенной первоначальной стоимости) или по неотделимым улучшениям, учитываемым как отдельное ОС
Д 98 - К 91На дату начисления амортизации по ОС отражен доход в сумме, равной сумме амортизации

Связанные вопросы

Как арендодателю (ссудодателю) учесть для целей налогообложения неотделимые улучшения имущества? >>>

Дополнительно в Путеводителях КонсультантПлюс

Подробнее о бухгалтерском учете арендодателем неотделимых улучшений, полученных безвозмездно, читайте в Путеводителе по сделкам "Аренда недвижимости. Арендодатель" >>>

Кто уплачивает налог на имущество, если арендатор произвел неотделимые улучшения в арендованное имущество? >>>


.Сборник типовых ситуаций,2017-04-26.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.13%
март 2017 г.
0
ОПРОС
Блокировали ли налоговики ваши банковские счета за то, что вы не отправили квитанцию о приеме электронных документов из ИФНС?
Да
Нет, мы всегда своевременно направляем квитанцию о приеме документа
Нет, хотя мы иногда забываем направить квитанцию
Нет, мы не подаем отчетность в электронном виде по ТКС

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Практикум «Сближение учетных правил. МСФО и ПБУ: сверяем стандарты»Подписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
11.03.2017

Обучение МСФО. ДипИФР. Весна 2017., Компания "Профессиональная Арена"

17.04.2017

Конкурс «Кадровик Дона», РИЦ «Информ-Групп»

22.05.2017

«Неделя кадровика» в Красноярске, компания «ИСКРА», региональный представитель Общероссийской сети КонсультантПлюс.