КАК УЧЕСТЬ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ЕСЛИ ОНА ВКЛЮЧЕНА В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Электронные требования по уплате налогов и взносов: новые правила направления

Недавно налоговики обновили бланки требований об уплате задолженностей в бюджет, в т.ч. по страховым взносам. Теперь настал черед откорректировать порядок направления таких требований по ТКС. < ... >

Медосмотр для работающих за компьютером: обязательно или нет

Даже если сотрудник занят работой с ПК не менее 50% рабочего времени, само по себе это еще не повод регулярно отправлять его на медосмотры. Все решают результаты аттестации его рабочего места по условиям труда. < ... >

Сменили оператора электронного документооборота – сообщите ИФНС

Если организация отказалась от услуг одного оператора электронного документооборота и перешла к другому, необходимо направить по ТКС в налоговую инспекцию электронное уведомление о получателе документов. < ... >

Расчетные листки распечатывать необязательно

Работодателям отнюдь не обязательно выдавать сотрудникам расчетные листки на бумажном носителе. Минтруд не запрещает рассылать их работникам по электронной почте. < ... >

Спецрежимников не будут штрафовать за фискальные накопители на 13 месяцев

Для организаций и ИП на УСН, ЕСХН, ЕНВД или ПСН (за исключением отдельных случаев) действует ограничение в отношении допустимого срока действия ключа фискального накопителя используемой ККТ. Так, они могут применять только фискальные накопители на 36 месяцев. Но, как оказалось, пока эта норма фактически не работает. < ... >

«Физик» перечислил оплату за товар по безналу – нужно выдать чек

В случае, когда физлицо перечислило продавцу (компании или ИП) оплату за товар по безналичному расчету через банк, продавец обязан направить покупателю-«физику» кассовый чек, считает Минфин. < ... >

Возврат переплаты по взносам за периоды до 2017 года: как это происходит

Пенсионный фонд разъяснил порядок и сроки возврата страхователям излишне уплаченных (взысканных) сумм страховых взносов за периоды, истекшие до 01.01.2017. < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™актуальна на 26 мая 2017 г.

КАК УЧЕСТЬ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ЕСЛИ ОНА ВКЛЮЧЕНА В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ?

Стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, тепла, воды и т.п.), потребленных арендатором, может включаться в сумму арендной платы:

- или исходя из примерной цены. Тогда в договоре аренды указывается, что арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, и "коммуналка" в первичных документах не выделяется;

- или исходя из стоимости услуг, фактически потребленных арендатором. Это переменная часть арендной платы, которая может рассчитываться пропорционально арендуемой площади или на основании показаний индивидуальных приборов учета и выделяется в первичных документах.

При этом учет "коммуналки" будет одинаковым независимо от того, выделена ее стоимость в документах или нет.

Арендодатель всю сумму арендной платы, включая стоимость "коммуналки", учитывает в доходах и облагает НДС.

НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг, арендодатель на ОСН принимает к вычету на основании счетов-фактур поставщиков .

Стоимость коммунальных услуг арендодатель учитывает в расходах :

- на ОСН - на последнее число каждого месяца;

- на УСН - на дату оплаты поставщику, но не ранее последнего числа месяца.

Бухгалтерские проводки будут такие:

ПроводкаОперация
Д 91 (20) - К 60Отражена стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором (на счете 20 - если предоставление имущества в аренду - основной вид деятельности для арендодателя)

Арендатор на ОСН:

- учитывает в расходах всю арендную плату, включая стоимость "коммуналки";

- принимает к вычету НДС со всей суммы арендной платы, включая стоимость "коммуналки", на основании счета-фактуры арендодателя .

Арендатор на УСН учитывает в расходах всю арендную плату, включая стоимость "коммуналки" и предъявленный арендодателем НДС, на день оплаты, но не ранее последнего числа каждого месяца аренды .

В таком же порядке учитывает стоимость коммунальных услуг, включенную в арендную плату, и субарендатор .

Связанные вопросы

Как учесть возмещение коммунальных расходов арендатором? >>>

Дополнительно в Путеводителях КонсультантПлюс

Подробнее об учете коммунальных платежей при аренде читайте:

- в Практическом пособии по НДС >>>

- в Практическом пособии по УСН >>>


.Сборник типовых ситуаций,2017-05-26.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
апрель 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
Если ваша компания арендует помещение, то каким образом вы оплачиваете коммуналку?
Самостоятельно заключаем договоры с ресурсоснабжающими организациями
У нас фиксированная арендная плата уже с учетом коммунальных услуг
Коммунальные услуги включены в состав арендной платы как ее переменная часть
Возмещаем расходы на коммуналку арендодателю помимо арендной платы
Оплачиваем коммунальные услуги через посредника
Мы не арендуем помещение, оно у нас в собственности

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Практикум «Сближение учетных правил. МСФО и ПБУ: сверяем стандарты»Подписка на ГК_2017