КАК УЧЕСТЬ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ЕСЛИ ОНА ВКЛЮЧЕНА В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Контрольные соотношения по НДС откорректировали

ФНС отредактировала контрольные соотношения показателей декларации по НДС. Это связано со вступлением в силу приказа, внесшего поправки в бланк НДС-отчетности. < ... >

Физлицо покупает товары через eBay: нужно ли ему платить НДС

В случае, когда «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, приобретает товары с использованием заграничного интернет-сервиса (например, eBay), обязанности налогового агента по НДС на него не возлагаются. < ... >

Расчет по взносам: самая распространенная ошибка

Впервые сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам нужно не позднее 2 мая. Однако уже сейчас стало известно, какую ошибку в заполнении отчетности страхователи допускают особенно часто. < ... >

Опубликован список товаров, которыми нельзя торговать без ККТ

Правительство РФ утвердило перечень непродовольственных товаров, при реализации которых на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах и на прочих торговых территориях организации и ИП обязаны применять контрольно-кассовую технику. < ... >

Расчет по страховым взносам: для нулевой отчетности тоже есть правила заполнения

Даже если компания не производила выплаты «физикам» в течение отчетного (расчетного) периода, сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам все равно нужно. Просто в данном случае все показатели в отчетности будут нулевые. < ... >

Платежки по взносам: основные ошибки

В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет. < ... >

Инспекции просят сдавать расчет по взносам заранее

Отчетная кампания по страховым взносам только началась, а уже стало известно о первых проблемах. Отправленные расчеты не принимают из-за несоответствия СНИЛС. Как выяснилось, это системная ошибка и, чтобы выявить масштабы бедствия и принять меры по ее устранению, ИФНС обращаются к плательщикам с просьбой не тянуть с представлением расчета до последнего. < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™актуальна на 24 апреля 2017 г.

КАК УЧЕСТЬ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ЕСЛИ ОНА ВКЛЮЧЕНА В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ?

Стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, тепла, воды и т.п.), потребленных арендатором, может включаться в сумму арендной платы:

- или исходя из примерной цены. Тогда в договоре аренды указывается, что арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, и "коммуналка" в первичных документах не выделяется;

- или исходя из стоимости услуг, фактически потребленных арендатором. Это переменная часть арендной платы, которая может рассчитываться пропорционально арендуемой площади или на основании показаний индивидуальных приборов учета и выделяется в первичных документах.

При этом учет "коммуналки" будет одинаковым независимо от того, выделена ее стоимость в документах или нет.

Арендодатель всю сумму арендной платы, включая стоимость "коммуналки", учитывает в доходах и облагает НДС.

НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг, арендодатель на ОСН принимает к вычету на основании счетов-фактур поставщиков .

Стоимость коммунальных услуг арендодатель учитывает в расходах :

- на ОСН - на последнее число каждого месяца;

- на УСН - на дату оплаты поставщику, но не ранее последнего числа месяца.

Бухгалтерские проводки будут такие:

ПроводкаОперация
Д 91 (20) - К 60Отражена стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором (на счете 20 - если предоставление имущества в аренду - основной вид деятельности для арендодателя)

Арендатор на ОСН:

- учитывает в расходах всю арендную плату, включая стоимость "коммуналки";

- принимает к вычету НДС со всей суммы арендной платы, включая стоимость "коммуналки", на основании счета-фактуры арендодателя .

Арендатор на УСН учитывает в расходах всю арендную плату, включая стоимость "коммуналки" и предъявленный арендодателем НДС, на день оплаты, но не ранее последнего числа каждого месяца аренды .

В таком же порядке учитывает стоимость коммунальных услуг, включенную в арендную плату, и субарендатор .

Связанные вопросы

Как учесть возмещение коммунальных расходов арендатором? >>>

Дополнительно в Путеводителях КонсультантПлюс

Подробнее об учете коммунальных платежей при аренде читайте:

- в Практическом пособии по НДС >>>

- в Практическом пособии по УСН >>>


.Сборник типовых ситуаций,2017-04-24.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.13%
март 2017 г.
0
ОПРОС
Блокировали ли налоговики ваши банковские счета за то, что вы не отправили квитанцию о приеме электронных документов из ИФНС?
Да
Нет, мы всегда своевременно направляем квитанцию о приеме документа
Нет, хотя мы иногда забываем направить квитанцию
Нет, мы не подаем отчетность в электронном виде по ТКС

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
11.03.2017

Обучение МСФО. ДипИФР. Весна 2017., Компания "Профессиональная Арена"

17.04.2017

Конкурс «Кадровик Дона», РИЦ «Информ-Групп»

22.05.2017

«Неделя кадровика» в Красноярске, компания «ИСКРА», региональный представитель Общероссийской сети КонсультантПлюс.