КАК УЧЕСТЬ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ЕСЛИ ОНА ВКЛЮЧЕНА В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Облагать или не облагать – вопросов больше нет!

Не редкость, когда бухгалтер, выплачивая ту или иную сумму работнику, задается вопросом: а облагается ли эта выплата НДФЛ и страховыми взносами? А учитывается ли она для целей налогообложения? < ... >

Один и тот же счет-фактура может быть одновременно и бумажным, и электронным

Налоговая служба разрешила продавцам, выставившим покупателю счет-фактуру на бумаге, не распечатывать второй экземпляр документа, оставляемый у себя, а хранить его в электронном виде. Но при этом он обязательно должен быть подписан усиленной квалифицированной ЭП руководителя/главного бухгалтера/уполномоченных лиц. < ... >

Расчет пособия по беременности и родам всего за несколько минут

В семье Калькуляторов на нашем сайте пополнение! В помощь бухгалтерам мы разработали онлайн-калькулятор расчета пособия по БиР. < ... >

На основании какого документа выдавать деньги под отчет

Выдача подотчетных сумм может производиться либо на основании письменного заявления подотчетного лица, либо по распорядительному документу самого юрлица. < ... >

Будет ли штраф за досрочную выплату зарплаты

Если зарплата выплачивается новым сотрудникам в срок, превышающий полмесяца со дня их приема на работу, это не будет нарушением. Но лишь при условии, что законодательные требования по срокам и периодичности выплат соблюдаются в отношении всех остальных сотрудников фирмы. < ... >

ФНС не согласна с ПФР относительно долгов ИП по взносам за себя

Не так давно мы вам рассказывали о позиции ПФР относительно перерасчета фиксированных взносов ИП за 2016 г., рассчитанных Фондом в максимальном размере. < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™актуальна на 19 сентября 2017 г.

КАК УЧЕСТЬ СТОИМОСТЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ЕСЛИ ОНА ВКЛЮЧЕНА В АРЕНДНУЮ ПЛАТУ?

Стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, тепла, воды и т.п.), потребленных арендатором, может включаться в сумму арендной платы:

- или исходя из примерной цены. Тогда в договоре аренды указывается, что арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, и "коммуналка" в первичных документах не выделяется;

- или исходя из стоимости услуг, фактически потребленных арендатором. Это переменная часть арендной платы, которая может рассчитываться пропорционально арендуемой площади или на основании показаний индивидуальных приборов учета и выделяется в первичных документах.

При этом учет "коммуналки" будет одинаковым независимо от того, выделена ее стоимость в документах или нет.

Арендодатель всю сумму арендной платы, включая стоимость "коммуналки", учитывает в доходах и облагает НДС.

НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг, арендодатель на ОСН принимает к вычету на основании счетов-фактур поставщиков .

Стоимость коммунальных услуг арендодатель учитывает в расходах :

- на ОСН - на последнее число каждого месяца;

- на УСН - на дату оплаты поставщику, но не ранее последнего числа месяца.

Бухгалтерские проводки будут такие:

ПроводкаОперация
Д 91 (20) - К 60Отражена стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором (на счете 20 - если предоставление имущества в аренду - основной вид деятельности для арендодателя)

Арендатор на ОСН:

- учитывает в расходах всю арендную плату, включая стоимость "коммуналки";

- принимает к вычету НДС со всей суммы арендной платы, включая стоимость "коммуналки", на основании счета-фактуры арендодателя .

Арендатор на УСН учитывает в расходах всю арендную плату, включая стоимость "коммуналки" и предъявленный арендодателем НДС, на день оплаты, но не ранее последнего числа каждого месяца аренды .

В таком же порядке учитывает стоимость коммунальных услуг, включенную в арендную плату, и субарендатор .

Связанные вопросы

Как учесть возмещение коммунальных расходов арендатором? >>>

Дополнительно в Путеводителях КонсультантПлюс

Подробнее об учете коммунальных платежей при аренде читайте:

- в Практическом пособии по НДС >>>

- в Практическом пособии по УСН >>>


.Сборник типовых ситуаций,2017-09-19.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:




ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

-0.54%
август 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 800

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Как вы провели отпуск этим летом?
На даче (садовом участке, в деревне)
На Черном море (Крым, Кавказ и т.д.)
Путешествовал по другим регионам России, странам СНГ
Отдыхал за границей
Дома
Не было отпуска

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК