Как арендатору учитывать обеспечительный взнос по договору аренды
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Передача товаров физлицам не всегда требует выдачи чека

Если гражданин получает от организации товары в качестве оплаты за труд, пробивать кассовый чек по такой операции не требуется. < ... >

ФНС поделилась тайными сведениями

Налоговая служба разместила на своем сайте первую партию сведений, которые раньше признавались налоговой тайной. < ... > < ... >

Ставка НДС изменена

Подписан закон, устанавливающий стандартную ставку НДС на уровне 20% (вместо нынешних 18%). < ... >

Транспортные расходы: чем подтвердить и как учесть

Для того чтобы расходы на доставку товаров, материалов, на служебные поездки можно было учесть в расходах при начислении налога на прибыль, необходимы первичные документы. О том, какие документы понадобятся в различных ситуациях, нам рассказывает специалист Минфина. < ... > < ... >

МРОТ и зарплата: что нужно знать

Минтруд выпустил обширное разъяснение, касающееся сравнения платы за труд, получаемой работником, с установленным МРОТ. < ... >

ККТ и подотчетники: вопросов больше чем ответов

Столичные налоговики считают, что при покупке товаров для компании подотчетник должен применять ККТ. < ... > < ... >

Как проверить контрагента на благонадежность

Налоговики рассказали, где следует искать информацию о потенциальном деловом партнере в целях проверки его добросовестности. < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™ актуальна на 20 августа 2018 г.

Как арендатору учитывать обеспечительный взнос по договору аренды

Арендатор перечисляет арендодателю обеспечительный платеж (взнос, страховой депозит) для обеспечения обязательства по оплате аренды, а также по возмещению возможных убытков или выплаты неустойки .

Налоговый и бухгалтерский учет обеспечительного платежа зависит от условий договора.

Как при ОСН, так и при УСН обеспечительный платеж:

  • если он зачитывается в счет арендной платы (например, за последний месяц) - в расходы не включается. В расходах можно учесть арендную плату, в счет которой будет зачтен этот платеж;
  • если он возвращается по окончании срока аренды - ни в расходах, ни в доходах не учитывается .

НДС с обеспечительного платежа, зачитываемого в счет арендной платы, арендатор - плательщик НДС может принять к вычету как с аванса, если арендодатель выставит ему авансовый счет-фактуру.

Этот НДС надо восстановить :

  • если обеспечительный платеж будет зачтен в счет арендной платы за какой-то месяц - одновременно с принятием к вычету НДС с арендной платы за этот месяц;
  • если обеспечительный платеж будет возвращен (например, при окончании срока аренды) - при его возврате.

В бухучете обеспечительный платеж отражается на отдельном субсчете к счету 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".

Проводки по учету обеспечительного взноса

При перечислении обеспечительного платежа
Д 60-оп - К 51 Перечислен обеспечительный платеж
Д 68 - К 60-оп НДС с обеспечительного платежа принят к вычету
При зачете обеспечительного платежа в счет арендной платы
Д 20 (26, 44) - К 60 Отражены расходы по аренде
Д 60 - К 60-оп Обеспечительный платеж зачтен в счет арендной платы
Д 19 - К 60 Отражен НДС с арендной платы
Д 68 - К 19 НДС с арендной платы принят к вычету
Д 60-оп - К 68 Восстановлен НДС, принятый к вычету с суммы обеспечительного платежа
При возврате арендодателем обеспечительного платежа
Д 51 - К 60-оп Получен обеспечительный платеж
Д 60-оп - К 68 Восстановлен НДС, принятый к вычету с суммы обеспечительного платежа


Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:



	
	
	
	
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.17%
июль 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.25%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Приходилось ли вам исполнять функции налогового агента (кроме агента по НДФЛ)?
Да, агента по НДС
Да, агента по налогу на прибыль
Да, и НДС-агента, и «прибыльного» агента
Нет

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Смарт-комплектПодписка на ГК