Как арендатору учитывать обеспечительный взнос по договору аренды
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Льготное кредитование «малышей»: новые правила

Максимальная сумма льготного кредита, на который могут рассчитывать малые и средние предприятия, снижена до 400 млн рублей. < ... >

ФНС опубликовала очередную порцию рассекреченной информации

Налоговая служба разместила в открытом доступе вторую партию сведений, которые раньше относились к налоговой тайне. < ... >

Регистрация юрлица или ИП: оснований для отказа стало больше

С 1 октября у налоговиков появилось два новых основания для отказа в госрегистрации организации или ИП. < ... >

«Физика»-арендодателя могут заставить уплатить НДС

Даже если гражданин не зарегистрирован в качестве ИП, его арендная деятельность может быть признана предпринимательской. Со всеми вытекающими налоговыми последствиями. < ... >

Платить «агентский» НДФЛ из своего кармана налоговый агент не вправе

В договоры нельзя включать условие о том, что налоговый агент, выплачивающий гражданину доход, берет на себя расходы, связанные уплатой НДФЛ. < ... >

Карты Visa и MasterCard магазины принимать не обязаны

Продавцы не должны в обязательном порядке обеспечивать возможность оплаты товаров картами международных платежных систем. < ... >

ЦБ определился, какие операции по счету будут замораживать

Банк России утвердил признаки перевода денежных средств без согласия клиента. < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™ актуальна на 12 октября 2018 г.

Как арендатору учитывать обеспечительный взнос по договору аренды

Арендатор перечисляет арендодателю обеспечительный платеж (взнос, страховой депозит) для обеспечения обязательства по оплате аренды, а также по возмещению возможных убытков или выплаты неустойки .

Налоговый и бухгалтерский учет обеспечительного платежа зависит от условий договора.

Как при ОСН, так и при УСН обеспечительный платеж:

  • если он зачитывается в счет арендной платы (например, за последний месяц) - в расходы не включается. В расходах можно учесть арендную плату, в счет которой будет зачтен этот платеж;
  • если он возвращается по окончании срока аренды - ни в расходах, ни в доходах не учитывается .

НДС с обеспечительного платежа, зачитываемого в счет арендной платы, арендатор - плательщик НДС может принять к вычету как с аванса, если арендодатель выставит ему авансовый счет-фактуру.

Этот НДС надо восстановить :

  • если обеспечительный платеж будет зачтен в счет арендной платы за какой-то месяц - одновременно с принятием к вычету НДС с арендной платы за этот месяц;
  • если обеспечительный платеж будет возвращен (например, при окончании срока аренды) - при его возврате.

В бухучете обеспечительный платеж отражается на отдельном субсчете к счету 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".

Проводки по учету обеспечительного взноса

При перечислении обеспечительного платежа
Д 60-оп - К 51 Перечислен обеспечительный платеж
Д 68 - К 60-оп НДС с обеспечительного платежа принят к вычету
При зачете обеспечительного платежа в счет арендной платы
Д 20 (26, 44) - К 60 Отражены расходы по аренде
Д 60 - К 60-оп Обеспечительный платеж зачтен в счет арендной платы
Д 19 - К 60 Отражен НДС с арендной платы
Д 68 - К 19 НДС с арендной платы принят к вычету
Д 60-оп - К 68 Восстановлен НДС, принятый к вычету с суммы обеспечительного платежа
При возврате арендодателем обеспечительного платежа
Д 51 - К 60-оп Получен обеспечительный платеж
Д 60-оп - К 68 Восстановлен НДС, принятый к вычету с суммы обеспечительного платежа


Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:



	
	
	
	
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.13%
сентябрь 2018 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Практикуется ли в вашей компании вывешивание фото сотрудников на доску почета или на доску позора?
Нет, это наследие советских времен
Да, это очень эффективно
Да, но только тех, кто дал согласие на это

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ИРСОТ КонгрессПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
31.10.2018

«Неделя Бухгалтера 2018» Обучение в атмосфере праздника!, компания "ИСКРА"

31.10.2018

Конференция «НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ.ИТОГИ–2018, ОЖИДАНИЯ–2019», Компания"ИРСОТ"