Как арендодателю учитывать обеспечительный взнос по договору аренды
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Проведение спецоценки откладывать уже нельзя

Минтруд напоминает, что 31.12.2018 заканчивается переходный период, в течение которого работодатели обязаны провести специальную оценку условий труда на рабочих местах. < ... >

У работодателей может появиться новая ежеквартальная отчетность

Вероятно, уже совсем скоро компании и ИП, имеющие наемных работников, должны будут представлять в центры занятости сведения о численности сотрудников. < ... >

Повышение пенсионного возраста: новый план

Президент РФ предложил свой вариант пенсионной реформы. < ... >

НДС: как принять к вычету по электронному билету

Для работника, отправляющегося в командировку, билеты были куплены в электронном виде и счетов-фактур на эту покупку нет и в помине. Какую запись сделать в книге покупок? < ... >

Как заверять копии для представления в ИФНС

На копиях документов, представляемых в инспекцию, указывать место хранения оригиналов не обязательно. < ... > < ... >

Для онлайн-общения с налоговиками «Личный кабинет» не обязателен

Если в налоговом уведомлении, присланном из ИФНС, вы обнаружили неточности или ошибки, сообщить об этом налоговикам можно за считанные минуты. < ... >

С 30 августа у инспекций появится новое основание для блокировки счета

К заморозке банковского счета приведет опоздание со сдачей расчета по страховым взносам на 10 и более рабочих дней (Федеральный закон от 29.07.2018 № 232-ФЗ). < ... >

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™ актуальна на 21 сентября 2018 г.

Как арендодателю учитывать обеспечительный взнос по договору аренды

Арендатор перечисляет арендодателю обеспечительный платеж (взнос, страховой депозит) для обеспечения обязательства по оплате аренды, а также по возмещению возможных убытков или выплате неустойки .

Налоговый и бухгалтерский учет обеспечительного платежа зависит от условий договора.

При ОСН обеспечительный платеж, зачитываемый в счет арендной платы (например, за последний месяц), в доходы не включается. В доходах вы учтете арендную плату, в счет которой этот платеж будет зачтен . А обеспечительный платеж, который по окончании аренды возвращается арендодателю, ни в доходах, ни в расходах не учитывается .

При УСН обеспечительный платеж, зачитываемый в счет арендной платы, учитывайте в доходах как аванс на дату получения . Обеспечительный платеж, который будет возвращен арендатору, ни в доходах, ни в расходах не учитывайте .

НДС при получении обеспечительного платежа исчислите так же, как при получении аванса .

Этот НДС вы примете к вычету:

  • если обеспечительный платеж будет зачтен в счет арендной платы за какой-то месяц - одновременно с начислением НДС по аренде за этот же месяц;
  • если обеспечительный платеж будет возвращен арендатору - при его возврате.

В бухучете обеспечительный платеж отражается на отдельном субсчете к счету 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками".

Проводки по учету обеспечительного взноса

При получении обеспечительного платежа
Д 51 - К 62-оп Получен обеспечительный платеж
Д 62-оп - К 68 Исчислен НДС с обеспечительного платежа
При зачете обеспечительного платежа в счет арендной платы
Д 62 - К 90 Признана выручка от сдачи имущества в аренду
Д 62-оп - К 62 Обеспечительный платеж зачтен в счет арендной платы
Д 90 - К 68 Начислен НДС по аренде
Д 68 - К 62-оп Принят к вычету НДС, исчисленный при получении обеспечительного платежа
При возврате обеспечительного платежа арендатору
Д 62-оп - К 51 Возвращен обеспечительный платеж
Д 68 - К 62-оп Принят к вычету НДС, исчисленный при получении обеспечительного платежа


Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:



	
	
	
	
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

-0.07%
август 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Какими материалами и сервисами на нашем сайте вы чаще всего пользуетесь?

Вы можете выбрать до 7 вариантов ответа

Читаю бухгалтерские новости
Пользуюсь «Календарем бухгалтера»
Ищу ответы на вопросы в «Консультациях»
Изучаю статьи из журнала «Главная книга»
Проверяю расчеты в «Калькуляторах»
Прохожу Тесты для проверки своих знаний
Скачиваю нужные мне Формы
Никакими, попал на сайт случайно

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Смарт-комплектПодписка на ГК