НДФЛ с продажи квартиры в 2017 году
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Контрольные соотношения по НДС откорректировали

ФНС отредактировала контрольные соотношения показателей декларации по НДС. Это связано со вступлением в силу приказа, внесшего поправки в бланк НДС-отчетности. < ... >

Физлицо покупает товары через eBay: нужно ли ему платить НДС

В случае, когда «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, приобретает товары с использованием заграничного интернет-сервиса (например, eBay), обязанности налогового агента по НДС на него не возлагаются. < ... >

Платежки по взносам: основные ошибки

В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет. < ... >

Сдаем 6-НДФЛ за I квартал 2017 года

Из-за майских праздников крайний срок сдачи расчета 6-НДФЛ за I квартал 2017 года выпадает на 2 мая. < ... >

Расчет по взносам: самая распространенная ошибка

Впервые сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам нужно не позднее 2 мая. Однако уже сейчас стало известно, какую ошибку в заполнении отчетности страхователи допускают особенно часто. < ... >

Инспекции просят сдавать расчет по взносам заранее

Отчетная кампания по страховым взносам только началась, а уже стало известно о первых проблемах. Отправленные расчеты не принимают из-за несоответствия СНИЛС. Как выяснилось, это системная ошибка и, чтобы выявить масштабы бедствия и принять меры по ее устранению, ИФНС обращаются к плательщикам с просьбой не тянуть с представлением расчета до последнего. < ... >

Переплату по взносам за периоды до 2017 года можно только вернуть

Да и то при условии, что у страхователя нет недоимки по страховым взносам за истекшие до 01.01.2017 года периоды. А зачесть старые переплаты в счет будущих платежей или погашения задолженности – нельзя вовсе. < ... >

Когда не надо платить НДФЛ при продаже квартиры

Актуально на: 3 марта 2017 г.

Есть несколько случаев, когда, получив доход в виде стоимости проданной квартиры, продавец не должен платить НДФЛ (в просторечии также – подоходный налог). Это, конечно, выгодно для бывшего собственника, учитывая нынешние цены на жилье и тот факт, что сумма НДФЛ считается как процент от полученного дохода.

По общему правилу полностью освобождается от налогообложения стоимость жилья, которое было продано спустя 5 лет владения ею собственником (п. 17.1 ст. 217, п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Причем в конкретном субъекте РФ этот срок региональным законом может быть уменьшен вплоть до 0 (п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

Но правило «5 лет» распространяется только на те объекты недвижимости, право собственности на которые было оформлено начиная с 2016 года (п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). То есть купив квартиру в 2016/2017 году и позже, новый собственник сможет продать ее без уплаты НДФЛ только через 5 лет.

А для квартир, приобретенных ранее (до 2016 года), установлен другой срок.

Если продается квартира, купленная до 2016 года

Если квартиру вы приобрели до наступления 2016 года, то никакой подоходный налог с продажи квартиры вам платить не придется при условии, что к моменту заключения сделки вы владели ею хотя бы 3 года. И наоборот. Если купленная вами до 2016 года квартира была в собственности менее 3 лет, НДФЛ при ее продаже, увы, надо будет заплатить.

Пример 1. Иванов О.П. приобрел однокомнатную квартиру в феврале 2013 года. А в январе 2017 года продал ее. Поскольку в собственности Иванова О.П. квартира находилась более 3 лет, платить НДФЛ он не должен.

Пример 2. Петров Н.Н. приобрел двухкомнатную квартиру в марте 2015 года. А в январе 2017 года продал ее. При продаже квартиры (менее 3 лет в собственности) в 2017 году НДФЛ платить нужно. Что и должен будет сделать Петров.

Как видно, эти 3 года для продавца играют ключевую роль с точки зрения уплаты НДФЛ. Поэтому так часто можно видеть в объявлениях о продаже квартир комментарий, что квартира находится в собственности продавца более 3 лет. Это означает, что цена, указанная в объявлении, реальна, и именно она будет фигурировать в договоре купли-продажи. Ведь продавцу все равно платить НДФЛ не надо, и скрывать от контролирующих органов ему нечего.

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.13%
март 2017 г.
0
ОПРОС
Блокировали ли налоговики ваши банковские счета за то, что вы не отправили квитанцию о приеме электронных документов из ИФНС?
Да
Нет, мы всегда своевременно направляем квитанцию о приеме документа
Нет, хотя мы иногда забываем направить квитанцию
Нет, мы не подаем отчетность в электронном виде по ТКС

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК_2017Практикум «Сближение учетных правил. МСФО и ПБУ: сверяем стандарты»
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
11.03.2017

Обучение МСФО. ДипИФР. Весна 2017., Компания "Профессиональная Арена"

17.04.2017

Конкурс «Кадровик Дона», РИЦ «Информ-Групп»

22.05.2017

«Неделя кадровика» в Красноярске, компания «ИСКРА», региональный представитель Общероссийской сети КонсультантПлюс.