НДФЛ с продажи квартиры, купленной в 2016 году
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
НДС-документы: разъяснены отдельные вопросы по заполнению

С 01.10.2017 действуют обновленные формы и порядок заполнения счетов-фактур, книг покупок и продаж (Постановление Правительства от 19.08.2017 № 981). Среди прочего, изменения претерпели правила указания адреса продавца. < ... >

Налоговики могут прийти с выездной проверкой домой к «физику»

Но только при условии, если сам проверяемый гражданин пустит их в свою квартиру. < ... >

Счет-фактура: строку «идентификатор госконтракта» можно не заполнять

С 01.07.2017 года в счетах-фактурах появилась новая строка 8 «Идентификатор государственного контракта, договора (соглашения)». Естественно, заполнять этот реквизит нужно лишь при его наличии. В противном случае эту строку можно просто оставить пустой. < ... >

Налог на прибыль: как подтвердить расходы на электронный авиабилет

Если авиабилет для командированного сотрудника был приобретен в электронной форме, для подтверждения в «прибыльных» целях «дорожных» расходов, среди прочего, требуется посадочный талон с отметкой о досмотре. А что делать, если в заграничном аэропорту такие отметки ставить не принято? < ... >

ПФР обновил программу для подготовки СЗВ-М

На сайте Пенсионного фонда размещены актуальные версии бесплатных программ для подготовки и проверки отчетных документов, представляемых в фонд. < ... >

Определение суммы «детских» вычетов больше не вызовет трудностей

Чаще всего работники обращаются к работодателю за получением вычета по НДФЛ на детей. И хорошо, если у работника только один ребенок. А если их, к примеру, четверо и двое из них уже совершеннолетние, то у бухгалтера может возникнуть вопрос, в каком размере предоставить «детский» вычет. На помощь в подобной ситуации придет наш новый Калькулятор. < ... >

Получение льготы по имущественным налогам упростили

Со следующего года гражданам, имеющим право на льготу по налогу на имущество, транспортному и/или земельному налогу, не придется представлять в ИФНС подтверждающие право на льготу документы. < ... >

НДФЛ при продаже квартиры, купленной в 2016 году

Актуально на: 7 апреля 2016 г.

С 2016 года изменились условия, при соблюдении которых со стоимости проданной квартиры продавец не должен платить НДФЛ (подоходный налог). Обратите внимание: новые правила касаются квартир, которые были приобретены продавцом начиная с 2016 года (например, в январе 2016 года) и впоследствии продаются.

Главное нововведение таково: если квартира была в собственности продавца 5 лет и более, то со стоимости ее продажи НДФЛ платить не надо (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Иными словами, реализовано жилье должно быть не ранее 2021 года.

Но если ждать так долго вы не готовы, посмотрите случаи, когда и 3-х лет владения продаваемой недвижимостью будет достаточно. Для этого право собственности на продаваемую квартиру (хозяином которой вы стали в 2016 году) должно быть оформлено одним из следующих способов:

  • в порядке наследования;
  • по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
  • в результате приватизации;
  • в результате передачи имущества собственнику – плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

То есть если вы, к примеру, в 2016 году приватизируете квартиру, в которой живете, а спустя 3 года (в 2019 году или позднее) ее продадите, то у вас не возникнет обязанности по уплате НДФЛ.

Как видим, со стоимости продажи квартиры подоходный налог в 2016 году будет считаться либо по старым, либо по новым правилам в зависимости от того, когда продавец сам стал собственником этого жилья.

Не должен платить НДФЛ = не должен декларировать доход

Продавец жилья, который не должен платить в бюджет НДФЛ, не обязан сдавать в налоговую инспекцию и нулевую декларацию по форме 3-НДФЛ (п. 1 ст. 229, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

А если в вашем случае платить налог все-таки придется, то можно попытаться его снизить. Возможно, вы сможете уменьшить сумму подоходного налога с продажи квартиры посредством имущественного вычета.

ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.03%
сентябрь 2017 г.
45000000
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
В вашей компании индексируют зарплаты и есть ли внутренний документ об индексации?
Документ есть, и индексация проводится
Документа нет, но индексация проводится
Документа нет, и индексация не проводится

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ИЗМЕНЕНИЯ 2017 ГОДА: НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
01.10.2017

V Международный конкурс для профессионалов в сфере МСФО «IFRS PROFESSIONAL 2017»., Компания "Профессиональная Арена"

25.10.2017

«Изменения в налогах и учете в 2017 году.Накопленная практика»,г.Москва, УИЦ АКДИ "Экономика и Жизнь"

16.11.2017

Конференция «Территория права»,г.Санкт-Петербург, ИПЦ «Консультант+ Аскон»