НДФЛ с продажи квартиры, купленной в 2016 году
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Какие документы помогут ускорить разблокировку счета

В случае, когда налоговики заморозили банковский счет организации, чтобы обеспечить взыскание долга по налогам (сборам, взносам), компания может ускорить отмену заморозки. < ... >

ФНС поделилась тайными сведениями

Налоговая служба разместила на своем сайте первую партию сведений, которые раньше признавались налоговой тайной. < ... > < ... >

Налоговики могут запрашивать пояснения «на всякий случай»

Сотрудники ИФНС вправе потребовать от организации объяснить, почему данные в НДС-декларации не совпадают с показателями декларации по налогу на прибыль. < ... >

ВС не стал спорить с Минфином по вопросу расчета взносов ИП-упрощенцев за себя

Верховный суд отказался признавать недействующим письмо Минфина от 12.02.2018 № 03-15-07/8369. < ... >

Ставка НДС изменена

Подписан закон, устанавливающий стандартную ставку НДС на уровне 20% (вместо нынешних 18%). < ... >

МРОТ и зарплата: что нужно знать

Минтруд выпустил обширное разъяснение, касающееся сравнения платы за труд, получаемой работником, с установленным МРОТ. < ... >

ККТ и подотчетники: вопросов больше чем ответов

Столичные налоговики считают, что при покупке товаров для компании подотчетник должен применять ККТ. < ... > < ... >

НДФЛ при продаже квартиры, купленной в 2016 году

Актуально на: 7 апреля 2016 г.

С 2016 года изменились условия, при соблюдении которых со стоимости проданной квартиры продавец не должен платить НДФЛ (подоходный налог). Обратите внимание: новые правила касаются квартир, которые были приобретены продавцом начиная с 2016 года (например, в январе 2016 года) и впоследствии продаются.

Главное нововведение таково: если квартира была в собственности продавца 5 лет и более, то со стоимости ее продажи НДФЛ платить не надо (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Иными словами, реализовано жилье должно быть не ранее 2021 года.

Но если ждать так долго вы не готовы, посмотрите случаи, когда и 3-х лет владения продаваемой недвижимостью будет достаточно. Для этого право собственности на продаваемую квартиру (хозяином которой вы стали в 2016 году) должно быть оформлено одним из следующих способов:

  • в порядке наследования;
  • по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
  • в результате приватизации;
  • в результате передачи имущества собственнику – плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

То есть если вы, к примеру, в 2016 году приватизируете квартиру, в которой живете, а спустя 3 года (в 2019 году или позднее) ее продадите, то у вас не возникнет обязанности по уплате НДФЛ.

Как видим, со стоимости продажи квартиры подоходный налог в 2016 году будет считаться либо по старым, либо по новым правилам в зависимости от того, когда продавец сам стал собственником этого жилья.

Не должен платить НДФЛ = не должен декларировать доход

Продавец жилья, который не должен платить в бюджет НДФЛ, не обязан сдавать в налоговую инспекцию и нулевую декларацию по форме 3-НДФЛ (п. 1 ст. 229, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

А если в вашем случае платить налог все-таки придется, то можно попытаться его снизить. Возможно, вы сможете уменьшить сумму подоходного налога с продажи квартиры посредством имущественного вычета.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.17%
июль 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.25%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Приходилось ли вам исполнять функции налогового агента (кроме агента по НДФЛ)?
Да, агента по НДС
Да, агента по налогу на прибыль
Да, и НДС-агента, и «прибыльного» агента
Нет

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Смарт-комплектПодписка на ГК