Микродоли в квартирах и домах
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
ККТ: когда при безналичной оплате можно не выдавать чек

Организация не должна применять ККТ при получении безналичной оплаты от ИП. Но нужно обязательно убедиться, что плательщик действительно предприниматель, а не частное лицо. < ... >

Ввозить в страну заграничные гостинцы станет сложнее

С 01.01.2019 устанавливаются более жесткие правила беспошлинного ввоза в РФ из-за границы товаров для личного пользования. < ... >

Кто предпенсионер, а кто нет, расскажет ПФР

Со следующего года сотрудникам предпенсионного возраста работодатели будут обязаны предоставлять два оплачиваемых выходных дня в год для прохождения диспансеризации. Разобраться, кто из ваших сотрудников имеет право на эту льготу, помогут сотрудники ПФР. < ... >

Очередная метаморфоза 2-НДФЛ

Налоговая служба утвердила новую форму справки 2-НДФЛ. Применять эту форму налоговые агенты должны будут начиная с представления сведений за 2018 год. Чем же новая справка отличается от ныне действующей? < ... >

«Спасибо» от Сбербанка теперь можно положить в карман

С середины октября у клиентов Сбербанка появилась возможность переводить бонусы, полученные по программе «Спасибо», в рубли. < ... >

Пособие по уходу за ребенком выплачивать частями нельзя

Работодатель не вправе разбить ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет на две части и выплачивать часть пособия в аванс, а часть при окончательном расчете с сотрудниками за месяц. < ... >

Ненормированный рабочий день не предполагает работу в выходные

Даже если сотрудник трудится в режиме ненормированного рабочего дня, за привлечение его к работе в выходные и праздники работодатель должен доплачивать ему дополнительно. < ... >

Ограничение прав собственников жилья на регистрацию в квартирах и домах

Актуально на: 25 июня 2018 г.

Законодатели хотят запретить собственникам жилья регистрировать у себя граждан РФ (не являющихся собственниками этого жилья), если в результате регистрации не будет соблюдаться требование об учетной норме площади жилого помещения на одного человека. Без учета нормы можно будет регистрировать только супругов, детей, родителей, а также иных лиц, признанных родственниками собственника по решению суда (Проект Федерального закона N 346930-7).

Таким образом депутаты пытаются бороться с так называемыми «резиновыми» квартирами, в которых собственники, часто за плату, регистрируют десятки, а иногда и сотни человек, которые, естественно, в этих квартирах не проживают.

Справка. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ). К примеру, в Москве в отдельной квартире она составляет 10 кв. м на человека.

Ограничения для владельцев микродолей

В связке с вышеописанной инициативой законопроект предусматривает еще одну. Ее суть – ограничить формирование микродолей в квартирах и домах. Поправки в Жилищный кодекс предполагают, что доля в праве общей собственности на жилое помещение должна быть такой, чтобы каждый из сособственников имел возможность вселения в данное помещение. А вселение возможно только при соблюдении учетной нормы площади – это еще одна поправка в ЖК РФ. Иными словами, если гражданин купит 1/15 квартиры площадью 32 кв. м и попытается вселиться в нее, не являясь родственником других собственников, то они будут вправе не пускать его на порог. А новый владелец своими действиями фактически будет нарушать закон.

При этом дробление доли собственником на более мелкие (к примеру, при продаже доли от своей доли) не допускается, если это приведет к образованию долей, не позволяющих вселение каждого из собственников в данное помещение.

Вместе с тем, законопроект содержит оговорку: указанные нормы не будут применяться, если право долевой собственности возникнет в результате приватизации, наследования и в иных случаях, предусмотренных законом.

Что касается вселения, то без оглядки на учетную норму площади собственник сможет поселить у себя супругу(-а), детей, родителей. Вселение иного лица, если норма не соблюдается, возможно по решению суда о признании членом семьи собственника, а также если вселение допускается в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с нынешним текстом законопроекта он не будет иметь обратной силы. Поэтому собственникам жилья, уже столкнувшимся с проблемой микродолей в своих квартирах и домах, поможет только судебное разбирательство.

Как поясняли законодатели, поскольку ограничить оборот долей жилой собственности нельзя, они хотят решить вопрос микродолей через жилищное законодательство. То есть купить или продать микродолю, как и прежде будет можно. Но иных прав, в том числе на регистрацию и вселение, владелец такой доли иметь не будет.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.23%
октябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Как вы предпочитаете направлять в ИФНС заявление о зачете налоговой переплаты?
По телекоммуникационным каналам связи
Через личный кабинет налогоплательщика
Лично приносим в налоговую
По почте

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКЗимний конгресс ТАКСКОМ