Микродоли в квартирах и домах
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Премии работникам: чего не должно быть в приказе о премировании

Если работодатель издает «списочный» приказ о премировании по организации, объяснять в этом документе, почему кто-то получил премию в меньшем размере, не нужно. < ... >

Оплата лечения будущей супруги не дает права на соцвычет по НДФЛ

Муж не может претендовать на получение социального НДФЛ-вычета по расходам на лечение жены, если медицинские процедуры были оплачены до свадьбы. < ... >

Онлайн-ККТ: приготовьтесь к изменениям

Совет Федерации одобрил ряд поправок в Закон о ККТ. Это значит, что в скором времени поправочный закон будет официально опубликован и вступит в силу. Так что бизнесменам пора готовиться к грядущим переменам. < ... >

ФНС подтвердила: тотального контроля за счетами граждан не будет

Запрашивать у банков информацию о поступлениях на счета физлиц сотрудники инспекций вправе лишь в особых случаях. < ... >

Блокировка счета банком: как избежать и не попасть в список подозрительных клиентов

Сбербанк опубликовал памятку для своих клиентов, в которой подробно объяснил, когда банк вправе «заморозить» деньги на счете и что клиенту делать в такой ситуации. < ... >

Деньги от контрагентов ИП может получать и на свой личный счет

Налоговое законодательство не запрещает ИП использовать свой личный банковский счет (т.е. открытый не как бизнесмену, а как частному лицу) для получения оплаты за оказанные в рамках бизнес-деятельности услуги. < ... >

Срок полезного использования ОС в 2018 году: проведите ревизию

В конце апреля Правительство РФ внесло изменения в классификатор основных средств по амортизационным группам. Обратите внимание: поправки вступили в силу задним числом. < ... >

Ограничение прав собственников жилья на регистрацию в квартирах и домах

Актуально на: 25 июня 2018 г.

Законодатели хотят запретить собственникам жилья регистрировать у себя граждан РФ (не являющихся собственниками этого жилья), если в результате регистрации не будет соблюдаться требование об учетной норме площади жилого помещения на одного человека. Без учета нормы можно будет регистрировать только супругов, детей, родителей, а также иных лиц, признанных родственниками собственника по решению суда (Проект Федерального закона N 346930-7).

Таким образом депутаты пытаются бороться с так называемыми «резиновыми» квартирами, в которых собственники, часто за плату, регистрируют десятки, а иногда и сотни человек, которые, естественно, в этих квартирах не проживают.

Справка. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ). К примеру, в Москве в отдельной квартире она составляет 10 кв. м на человека.

Ограничения для владельцев микродолей

В связке с вышеописанной инициативой законопроект предусматривает еще одну. Ее суть – ограничить формирование микродолей в квартирах и домах. Поправки в Жилищный кодекс предполагают, что доля в праве общей собственности на жилое помещение должна быть такой, чтобы каждый из сособственников имел возможность вселения в данное помещение. А вселение возможно только при соблюдении учетной нормы площади – это еще одна поправка в ЖК РФ. Иными словами, если гражданин купит 1/15 квартиры площадью 32 кв. м и попытается вселиться в нее, не являясь родственником других собственников, то они будут вправе не пускать его на порог. А новый владелец своими действиями фактически будет нарушать закон.

При этом дробление доли собственником на более мелкие (к примеру, при продаже доли от своей доли) не допускается, если это приведет к образованию долей, не позволяющих вселение каждого из собственников в данное помещение.

Вместе с тем, законопроект содержит оговорку: указанные нормы не будут применяться, если право долевой собственности возникнет в результате приватизации, наследования и в иных случаях, предусмотренных законом.

Что касается вселения, то без оглядки на учетную норму площади собственник сможет поселить у себя супругу(-а), детей, родителей. Вселение иного лица, если норма не соблюдается, возможно по решению суда о признании членом семьи собственника, а также если вселение допускается в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с нынешним текстом законопроекта он не будет иметь обратной силы. Поэтому собственникам жилья, уже столкнувшимся с проблемой микродолей в своих квартирах и домах, поможет только судебное разбирательство.

Как поясняли законодатели, поскольку ограничить оборот долей жилой собственности нельзя, они хотят решить вопрос микродолей через жилищное законодательство. То есть купить или продать микродолю, как и прежде будет можно. Но иных прав, в том числе на регистрацию и вселение, владелец такой доли иметь не будет.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.73%
июнь 2018 г.
45000000
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Вы уже применяете онлайн-ККТ?
Да, мы перешли на онлайн-версию еще в прошлом году
Да, мы начали использовать ККТ с 1 июля 2018 г.
Нет, мы работаем только по безналу с юрлицами/ИП
Нет, мы торгуем через посредников
Нет, у нас отсрочка до 1 июля 2019 г.
Нет, мы освобождены от применения ККТ

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКСмарт-комплект