Как принять к вычету НДС по строительным работам?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Что нужно сделать с 22 по 26 октября

Октябрь – «горячее» время для бухгалтеров. Ведь, помимо текущей работы, нужно подбить итоги прошедшего III квартала, сдать отчетность и перечислить обязательные платежи в бюджет. Чтобы вам было проще спланировать свое время и ни о чем не забыть, мы подготовили для вас наши еженедельные бухгалтерские напоминания. < ... >

«Спасибо» от Сбербанка теперь можно положить в карман

С середины октября у клиентов Сбербанка появилась возможность переводить бонусы, полученные по программе «Спасибо», в рубли. < ... >

ФНС опубликовала очередную порцию рассекреченной информации

Налоговая служба разместила в открытом доступе вторую партию сведений, которые раньше относились к налоговой тайне. < ... >

Регистрация юрлица или ИП: оснований для отказа стало больше

С 1 октября у налоговиков появилось два новых основания для отказа в госрегистрации организации или ИП. < ... >

«Физика»-арендодателя могут заставить уплатить НДС

Даже если гражданин не зарегистрирован в качестве ИП, его арендная деятельность может быть признана предпринимательской. Со всеми вытекающими налоговыми последствиями. < ... >

ИП платит взносы за себя, даже если трудится как наемный сотрудник

Предприниматель обязан платить взносы на ОПС и ОМС за себя, даже если он забросил свой бизнес и устроился на работу по трудовому договору. < ... >

Платить «агентский» НДФЛ из своего кармана налоговый агент не вправе

В договоры нельзя включать условие о том, что налоговый агент, выплачивающий гражданину доход, берет на себя расходы, связанные уплатой НДФЛ. < ... >

Как принять к вычету НДС по строительным работам?

Обновление: 10 августа 2015 г.

Мы собираемся начать строительство производственного здания, согласовываем договор с подрядчиком. По договору работы считаются выполненными при подписании акта приемки по окончании строительства. Но подрядчик ежемесячно будет выставлять нам акт КС-2, справку КС-3 и счет-фактуру на стоимость работ, выполненных за месяц. На основании этих документов мы будем перечислять ему деньги. А можно ли принять к вычету НДС по таким счетам-фактурам?

Нет, вашим договором не предусмотрена поэтапная сдача работп. 1 ст. 753 ГК РФ. И акт КС-2 в вашем случае подтверждает лишь то, что подрядчик выполнил промежуточные работы для проведения расчетов. Результат работ он вам не передает. Значит, вы их примете только по окончании строительства, а до этого момента права на вычет у вас нетПисьма Минфина от 07.11.2011 № 03-07-11/299, от 14.10.2010 № 03-07-10/13.

А я считаю, что есть. По акту и справке вы эти промежуточные работы примете на учет, счет-фактура у вас будет. Если здание предназначено для операций, облагаемых НДС, то для вычета больше ничего не нужно. А выделены в договоре этапы сдачи работ, закончены эти этапы или нет, неважно. Право на вычет от этого не зависитПостановления ФАС ЗСО от 27.11.2013 № А75-3261/2013; ФАС СКО от 22.01.2013 № А32-38629/2011; ФАС МО от 19.04.2012 № А40-77285/11-107-332; ФАС ПО от 09.02.2012 № А57-4110/2011.

А мне ближе точка зрения Чиновника — право на вычет возникнет, только когда вы примете работы в объеме, который указан в договоре. Значит, в вашем случае — после окончания строительстваПостановления АС МО от 30.03.2015 № Ф05-2706/2015; АС ЦО от 24.12.2014 № А14-11110/2013; ФАС СЗО от 10.09.2013 № А56-67768/2011.

Проблем с вычетом можно избежать, если включить в договор условие об авансе, сумма которого определяется по КС-2 и КС-3 и перечисляется ежемесячно. Подрядчик будет выставлять вам счета-фактуры на такие авансы, а вы на их основании сможете принять НДС к вычетуп. 12 ст. 171 НК РФ. И Минфин, и ФНС с этим согласныПисьма Минфина от 31.05.2012 № 03-07-10/12; ФНС от 25.01.2011 № КЕ-4-3/860@. Так что с налоговиками при проверке спорить не придется.

Отлично. Объясню директору, о каких условиях лучше договориться с подрядчиком. Конечно, по окончании строительства НДС с авансов придется восстановить, но ведь одновременно я приму к вычету налог со всей стоимости работподп. 3 п. 3 ст. 170, п. 6 ст. 171, п. 5 ст. 172 НК РФ.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен

Статья из книги «100 ответов по налогам». Посмотреть все статьи: Содержание

ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.13%
сентябрь 2018 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Практикуется ли в вашей компании вывешивание фото сотрудников на доску почета или на доску позора?
Нет, это наследие советских времен
Да, это очень эффективно
Да, но только тех, кто дал согласие на это

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКИРСОТ Конгресс
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
31.10.2018

«Неделя Бухгалтера 2018» Обучение в атмосфере праздника!, компания "ИСКРА"

31.10.2018

Конференция «НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ.ИТОГИ–2018, ОЖИДАНИЯ–2019», Компания"ИРСОТ"