Как принять к вычету НДС по строительным работам?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Онлайн-ККТ покупать не обязательно

ФНС разрешила поставщикам контрольно-кассовой техники сдавать онлайн-кассы в аренду. < ... >

Возможность уплаты налогов за третьих лиц не безгранична

В прошлом году была законодательно закреплена возможность перечисления в бюджет налогов за другое лицо (как юридическое, так и физическое). Но у этой нормы, как оказалось, есть некоторые ограничения. < ... >

Самовольно начисленная бухгалтером зарплата не облагается страховыми взносами

Если главный бухгалтер регулярно перечислял себе зарплату в большей сумме, чем это оговорено в трудовом договоре, суммы такого превышения не включаются в базу по взносам. < ... >

Минфин настаивает: уменьшать доходы на расходы в целях уплаты взносов ИП на УСН не могут

При определении величины взносов в ПФР за себя предприниматели-упрощенцы должны ориентироваться на всю сумму полученного дохода, а не на разницу между доходами и расходами. < ... >

ФСС внес свою лепту в контрольные соотношения к расчету по взносам

По итогам проверки отчетности по взносам за I квартал 2017 года Соцстрах пришел к выводу, что страхователи так и не разобрались, как правильно заполнить новый расчет по страховым взносам. В связи с этим Фонд подготовил контрольные соотношения к расчету в части расходов на «больничные» пособия. < ... >

Неполное рабочее время и сверхурочная работа: новые правила

В Трудовой кодекс внесены поправки, касающиеся порядка установления неполного рабочего времени, а также оплаты сверхурочной работы. < ... >

Сравните зарплаты работников с новым МРОТ

С 1 июля 2017 года МРОТ повышается до 7800 руб. Если у кого-то из работников заработок за полностью отработанный месяц меньше, нужно с 1 июля повысить ему зарплату. < ... >

Как принять к вычету НДС по строительным работам?

Обновление: 10 августа 2015 г.

Мы собираемся начать строительство производственного здания, согласовываем договор с подрядчиком. По договору работы считаются выполненными при подписании акта приемки по окончании строительства. Но подрядчик ежемесячно будет выставлять нам акт КС-2, справку КС-3 и счет-фактуру на стоимость работ, выполненных за месяц. На основании этих документов мы будем перечислять ему деньги. А можно ли принять к вычету НДС по таким счетам-фактурам?

Нет, вашим договором не предусмотрена поэтапная сдача работп. 1 ст. 753 ГК РФ. И акт КС-2 в вашем случае подтверждает лишь то, что подрядчик выполнил промежуточные работы для проведения расчетов. Результат работ он вам не передает. Значит, вы их примете только по окончании строительства, а до этого момента права на вычет у вас нетПисьма Минфина от 07.11.2011 № 03-07-11/299, от 14.10.2010 № 03-07-10/13.

А я считаю, что есть. По акту и справке вы эти промежуточные работы примете на учет, счет-фактура у вас будет. Если здание предназначено для операций, облагаемых НДС, то для вычета больше ничего не нужно. А выделены в договоре этапы сдачи работ, закончены эти этапы или нет, неважно. Право на вычет от этого не зависитПостановления ФАС ЗСО от 27.11.2013 № А75-3261/2013; ФАС СКО от 22.01.2013 № А32-38629/2011; ФАС МО от 19.04.2012 № А40-77285/11-107-332; ФАС ПО от 09.02.2012 № А57-4110/2011.

А мне ближе точка зрения Чиновника — право на вычет возникнет, только когда вы примете работы в объеме, который указан в договоре. Значит, в вашем случае — после окончания строительстваПостановления АС МО от 30.03.2015 № Ф05-2706/2015; АС ЦО от 24.12.2014 № А14-11110/2013; ФАС СЗО от 10.09.2013 № А56-67768/2011.

Проблем с вычетом можно избежать, если включить в договор условие об авансе, сумма которого определяется по КС-2 и КС-3 и перечисляется ежемесячно. Подрядчик будет выставлять вам счета-фактуры на такие авансы, а вы на их основании сможете принять НДС к вычетуп. 12 ст. 171 НК РФ. И Минфин, и ФНС с этим согласныПисьма Минфина от 31.05.2012 № 03-07-10/12; ФНС от 25.01.2011 № КЕ-4-3/860@. Так что с налоговиками при проверке спорить не придется.

Отлично. Объясню директору, о каких условиях лучше договориться с подрядчиком. Конечно, по окончании строительства НДС с авансов придется восстановить, но ведь одновременно я приму к вычету налог со всей стоимости работподп. 3 п. 3 ст. 170, п. 6 ст. 171, п. 5 ст. 172 НК РФ.

Статья из книги «100 ответов по налогам». Посмотреть все статьи: Содержание

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.37%
май 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Провели ли вы специальную оценку условий труда?
Провели еще в 2014 г.
Провели к моменту окончания срока действия аттестации рабочих мест
Проводим поэтапно, до конца 2018 г. завершим
Нет, но проведем до конца 2018 г.
Не будем проводить

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК_2017Неделя бухгалтерского учета «Летний практикум 2017» + online-трансляция