УСН: учитывается ли в доходах возмещение расходов на коммуналку?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Скриншот поможет избежать штрафа за несдачу статотчетности

Всем компаниям и ИП нужно представлять ту или иную статистическую отчетность. И форм этой отчетности такое множество, что не мудрено в них запутаться. Чтобы помочь респондентам, Росстат разработал специальный сервис, воспользовавшись которым можно определить, какую статотчетность нужно сдавать конкретному респонденту. Однако, к сожалению, данный сервис работает не всегда корректно. < ... >

Подтверждение основного вида деятельности: какой ОКВЭД указывать и в какой срок сдавать

Несмотря на то, что с 01.01.2017 виды экономической деятельности определяются по новому классификатору ОКВЭД2, для определения тарифа взносов «на травматизм» на 2017 год в заявлении о подтверждении основного вида деятельности и справке-подтверждении нужно указывать старые коды ОКВЭД. < ... >

Статус плательщика при перечислении взносов: ФНС передумала

Налоговая служба изменила свою позицию, касательно заполнения поля 101 «Статус плательщика» в платежках на перечисление страховых взносов. Теперь юрлицам рекомендуется использовать статус «01», а ИП – «09». < ... >

Отсрочка по уплате налогов и взносов: новые правила

ФНС утвердила новый порядок получения отсрочки (рассрочки) по платежам в бюджет. Теперь и для налогов, и для страховых взносов (кроме взносов «на травматизм») правила одни и те же. < ... >

Зачет и возмещение соцпособий – 2017: что поменялось

С 01.01.2017 года страховые взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством нужно уплачивать в ИФНС. А за возмещением пособий, как и раньше, необходимо обращаться в ФСС. < ... >

Трудовые проверки будут проводиться с применением риск-ориентированного подхода

Расширен перечень видов госконтроля, при которых применяется риск-ориентированный подход. Теперь в этот список включены и проверки за соблюдением требований трудового законодательства, проводимые трудинспекцией. < ... >

Новая персотчетность наконец-то утверждена

ПФР официально утвердил новые документы, необходимые для ведения индивидуального (персонифицированного) учета. < ... >

УСН: учитывается ли в доходах возмещение расходов на коммуналку?

Обновление: 10 августа 2015 г.

Мы применяем УСН с объектом «доходы». У нас есть офисное здание, часть помещений в котором мы решили сдавать в аренду. Сейчас заключаем договоры с арендаторами. Хотим отдельно заключить договоры о возмещении расходов, которые мы оплачиваем коммунальным службам. Скажите, можно ли такое возмещение не учитывать в доходах?

Нет. К числу доходов, которые не учитываются на УСН, суммы возмещения коммуналки, поступающие от арендатора, не относятсяст. 251, п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ; Письма Минфина от 12.05.2014 № 03-11-11/22068, от 17.04.2013 № 03-11-06/2/13101. Включайте их в доходы на дату фактического поступления денег на ваш счетп. 1 ст. 346.17 НК РФ.

Если по договору аренды обеспечивать отопление и электроснабжение обязан арендодатель, то и расходы на оплату таких услуг должен нести он. Компенсация этих затрат арендатором — это экономическая выгода арендодателя, а значит, доход. И оснований не учитывать его на УСН нетПостановление Президиума ВАС от 12.07.2011 № 9149/10.

Спорить тут бессмысленно. Чтобы не учитывать возмещение в доходах, надо предусмотреть в договоре аренды, что обеспечивать коммунальное обслуживание арендатор обязан самостоятельно. Тогда он сам будет заключать договоры со снабжающими организациями и рассчитываться с ними без вашего участия. Это наилучший вариант для вас, но едва ли он придется по душе арендаторам и коммунальным службам. Другой способ не платить налог со стоимости коммуналки — поменять объект на «доходы минус расходы». Тогда вы сможете учитывать коммунальные платежи в составе материальных расходовподп. 5 п. 1 ст. 254, подп. 5 п. 1, п. 2 ст. 346.16 НК РФ; Письмо Минфина от 07.08.2009 № 03-11-06/2/148.

Спасибо, все поняла. Смена объекта налогообложения нам не выгодна. Расскажу директору про вариант, когда арендаторы сами рассчитываются за коммуналку. Вдруг он сможет договориться. А если нет, буду учитывать суммы возмещения в доходах.

Статья из книги «100 ответов по налогам». Посмотреть все статьи: Содержание

ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.62%
январь 2017 г.
0
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

7 500

Примечание

История

ОПРОС
Как вы отмечаете 23 февраля / 8 марта на работе?
Шумно, выбираемся всем коллективом в ресторан или кафе
Весело, дарим друг другу подарки и организуем фуршет в офисе
Ограничиваемся скромными (формальными) презентами коллегам
Максимум поздравляем коллег устно или делаем рассылки
Никак, у нас это не принято

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГК_2017
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
06.03.2017

XXXIII практическая конференция «Новое в налогообложении в 2017 году»,г.Москва, ООО "ПРАВО-Конструкция"

11.03.2017

Обучение МСФО. ДипИФР. Весна 2017., Компания "Профессиональная Арена"