Как перевыставить коммунальные услуги арендатору
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Когда нужны чеки «возврат прихода»

При выдаче денег покупателям, которые вернули товар (отказались от работы, услуги), нужно выбить чек с признаком расчета «возврат прихода». Но не всегда ясно, подпадает ли та или иная ситуация под это правило. Мы обсудили разные случаи со специалистом ФНС. < ... >

Больничные пособия-2018: какими они будут

По информации Минтруда, максимальная величина больничных, пособий по беременности и родам, а также пособий по уходу за ребенком в следующем году будет выше, чем в текущем. < ... >

Как налоговики будут доказывать злоупотребления налогоплательщиков

С 19.08.2017 действует новая статья НК, которой установлены признаки злоупотребления налогоплательщиками своими правами. При наличии этих признаков уменьшение налоговой базы и/или суммы налога к уплате могут быть признаны неправомерными. ФНС опубликовала рекомендации по практическому применению этой нормы. < ... >

Подрядчик уплатил НДС, а суд не признал работы выполненными: что делать?

НДС, начисленный и уплаченный подрядчиком в бюджет по работам, которые суд признал невыполненными, подрядчик может принять к вычету. Вопрос лишь в том, каким образом это лучше сделать: внести корректировки в книгу продаж за соответствующий период или принять налог к вычету на основании своего же счета-фактуры. < ... >

Не каждый НДС-вычет можно отложить на три года

Норма, позволяющая применять вычет НДС не только в периоде, в котором возникло право на него, но в последующие периоды, распространяется не на все виды вычетов. < ... >

Сколько же дней отпуска «заработал» сотрудник?..

Теперь бухгалтерам не придется задаваться этим вопросом! Ведь «отпускная» серия калькуляторов на нашем сайте пополнилась Калькулятором отпускного стажа. < ... >

Сообщать в ИФНС о своей недвижимости и транспорте нужно будет по новой форме

ФНС обновила формы документов, которые физлица представляют в налоговую инспекцию, чтобы сообщить об имеющихся у них объектах обложения налогом на имущество и транспортным налогом, а также о выбранных объектах недвижимости, в отношении которых предоставляется льгота. < ... >

Как правильно перевыставить коммунальные услуги арендатору

Обновление: 6 октября 2016 г.

Мы сдаем часть помещений в аренду. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату, и арендаторы возмещают ее (стоимость) отдельно. С поставщиками мы рассчитываемся самостоятельно. Как перевыставить счета-фактуры по коммуналке арендаторам в части потребленных ими услуг?

Чтобы арендатор не потерял вычет входного НДС по коммунальным услугам, лучше включить в договор аренды условие об агентских отношениях между сторонами.

Или дополнительно к договору аренды заключить агентское соглашение. По этому соглашению арендодатель будет от своего имени, но за счет арендатора приобретать коммунальные услуги у снабжающих организаций.

Тогда арендодатель будет выступать в роли посредника между коммунальными службами и арендатором по приобретению коммунальных услуг и расчетам за них.

Получая счета-фактуры от коммунальных служб, арендодатель определит стоимость услуг и сумму налога на добавленную стоимость, приходящиеся на конкретного арендатора, и перевыставит ему счета-фактуры, отражая показатели из счетов-фактур коммунальных служб. А арендатор заявит налог на добавленную стоимость по этим счетам-фактурам к вычету Письмо Минфина от 14.03.2014 № 03-07-15/11221.

Арендодателю такой вариант удобен тем, что у него уже будут готовы документы для вычета НДС в части коммунальных услуг, потребленных им самим.

Так как агентский договор должен быть возмездным, арендатору придется уплачивать арендодателю агентское вознаграждение ст. 1006 ГК РФ. Оно может быть установлено в любом размере. Также стороны могут договориться об уменьшении арендной платы на сумму агентского вознаграждения.

Если без агентского договора арендодатель перевыставит арендатору счет-фактуру на потребленные им коммунальные услуги, то налоговая инспекция откажет арендатору в вычете НДС Письма Минфина от 31.12.2008 № 03-07-11/392; ФНС от 04.02.2010 № ШС-22-3/86@ (п. 2).

Также читайте:

  1. Новые путевые листы на легковые автомобили
  2. Срок действия счета на оплату по законодательству
  3. Счет в евро — оплата в рублях (образец)
  4. Путевые листы: правила заполнения в 2017 году
  5. Форма ОС-1: образец заполнения
  6. Счет-оферта (образец)
  7. Путевой лист трактора: бланк 2017
  8. Форма путевого листа легкового автомобиля: образец заполнения
  9. Адрес выставления счета
  10. Ставится ли печать на счете на оплату
  11. Авансовый отчет: бланк
  12. Акцептован счет: что это значит
  13. Счет на оплату (образец)
  14. Обязательные реквизиты счета на оплату
  15. Статус налогоплательщика
  16. Штраф за отсутствие путевого листа грузового автомобиля
  17. Счет-проформа (бланк и образец)
  18. Акт ввода в эксплуатацию оборудования (бланк и образец)
  19. Унифицированная форма Т-6
  20. Унифицированная форма КС-2
  21. Унифицированная форма Т-1
  22. Первичные документы по учету готовой продукции
  23. Журнал учета путевых листов: форма 8
  24. Счет на предоплату (образец)
  25. Акт приема-передачи материальных ценностей
  26. Приказ о праве подписи первичных документов (образец)
  27. Путевой лист грузового автомобиля индивидуального предпринимателя
  28. Путевой лист грузового автомобиля 4-п
  29. Можно ли выставить счет без договора
  30. Изменения в путевых листах в 2017 году
  31. Счет-договор (бланк и образец)
  32. Счет на оплату
  33. Авансовый отчет: проводки
  34. Справка-счёт или договор купли-продажи
  35. Авансовые отчеты в 2017 году: изменения
  36. Форма 4-с: путевой лист грузового автомобиля
  37. Экспедиторская расписка
  38. Экспедиторская расписка: образец заполнения
  39. Счет на оплату услуг (образец)
  40. Унифицированные формы кадровых документов в 2017 году
  41. Оформление счета на оплату
  42. Счет на оплату услуг от ИП (образец)
  43. Договор — счет на оказание услуг (образец 2017)
  44. Путевые листы: бланки в 2017
  45. Путевой лист грузового автомобиля: бланк
  46. Акцептован счет: проводка
  47. Является ли счет на оплату договором
  48. Счет на предоплату
  49. Путевой лист автобуса: бланк
  50. Счет — договор на поставку товара (образец)

Статья из книги «100 ответов по первичке». Посмотреть все статьи: Содержание

ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.27%
октябрь 2017 г.
45000000
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Принимаете ли вы молодых специалистов на стажировку?
Да, и после ее окончания некоторые стажеры остаются работать в компании
Скорее на практику, не предполагающую последующего трудоустройства
Стажировок нет, но с соискателем могут заключить договор обучения с последующим трудоустройством
Нет, нам некогда заниматься обучением и подготовкой кадров

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Неделя бухгалтерского учетаСмарт-комплект