Как перевыставить коммунальные услуги арендатору
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Не пробивали чеки из-за поломки ККТ: признайтесь в этом сами

Продавец может избежать штрафа за неприменение ККТ, если сам сообщит в ИФНС, что он торговал без онлайн-кассы, например, из-за ее поломки. < ... >

НДФЛ с декабрьской зарплаты в 2017 году

Достаточно часто работодатели выплачивают работникам зарплату за декабрь до новогодних праздников, например 28 декабря. И в связи с этим у бухгалтеров возникает вопрос: как быть с НДФЛ с зарплаты за декабрь 2017? < ... >

Сроки выплаты зарплаты за декабрь 2017 года

В конце года актуальным является вопрос, в какие сроки необходимо выплатить зарплату за декабрь 2017. Ведь, как правило, окончательный расчет за месяц выпадает на начало следующего месяца. А в январе нас ждут довольно длинные новогодние каникулы. < ... >

Опубликован сводный план проверок на 2018 год

На официальном сайте Генпрокуратуры опубликован сводный план проверок организаций и ИП, назначенных на 2018 год. < ... >

Не индексировали работникам зарплату: каким будет штраф

Трудовой кодекс обязывает работодателей проводить индексацию заработной платы своих сотрудников. Порядок такой индексации устанавливается коллективным договором (соглашениями, ЛНА). Возникает вопрос: если из-за материальных трудностей компания не смогла вовремя проиндексировать зарплаты, то ей придется уплатить штраф за нарушение трудового законодательства или за невыполнение условий коллективного договора? < ... >

Новый год – новая книга учета доходов и расходов

С 01.01.2018 вступил в силу приказ, вносящий изменения в форму книги учета доходов и расходов, которую заполняют компании и ИП, применяющие УСН. < ... >

Больничный в СЗВ-СТАЖ

Работодатели при заполнении сведений о страховом стаже застрахованных лиц (форма СЗВ-СТАЖ) в числе прочих данных должны отразить информацию о периоде нахождения работника на больничном. < ... >

Как правильно перевыставить коммунальные услуги арендатору

Обновление: 6 октября 2016 г.

Мы сдаем часть помещений в аренду. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату, и арендаторы возмещают ее (стоимость) отдельно. С поставщиками мы рассчитываемся самостоятельно. Как перевыставить счета-фактуры по коммуналке арендаторам в части потребленных ими услуг?

Чтобы арендатор не потерял вычет входного НДС по коммунальным услугам, лучше включить в договор аренды условие об агентских отношениях между сторонами.

Или дополнительно к договору аренды заключить агентское соглашение. По этому соглашению арендодатель будет от своего имени, но за счет арендатора приобретать коммунальные услуги у снабжающих организаций.

Тогда арендодатель будет выступать в роли посредника между коммунальными службами и арендатором по приобретению коммунальных услуг и расчетам за них.

Получая счета-фактуры от коммунальных служб, арендодатель определит стоимость услуг и сумму налога на добавленную стоимость, приходящиеся на конкретного арендатора, и перевыставит ему счета-фактуры, отражая показатели из счетов-фактур коммунальных служб. А арендатор заявит налог на добавленную стоимость по этим счетам-фактурам к вычету Письмо Минфина от 14.03.2014 № 03-07-15/11221.

Арендодателю такой вариант удобен тем, что у него уже будут готовы документы для вычета НДС в части коммунальных услуг, потребленных им самим.

Так как агентский договор должен быть возмездным, арендатору придется уплачивать арендодателю агентское вознаграждение ст. 1006 ГК РФ. Оно может быть установлено в любом размере. Также стороны могут договориться об уменьшении арендной платы на сумму агентского вознаграждения.

Если без агентского договора арендодатель перевыставит арендатору счет-фактуру на потребленные им коммунальные услуги, то налоговая инспекция откажет арендатору в вычете НДС Письма Минфина от 31.12.2008 № 03-07-11/392; ФНС от 04.02.2010 № ШС-22-3/86@ (п. 2).

Также читайте:

  1. Путевой лист трактора: бланк 2017
  2. Авансовый отчет: проводки
  3. Новые путевые листы на легковые автомобили
  4. Акцептован счет: проводка
  5. Счет на оплату
  6. Можно ли выставить счет без договора
  7. Адрес выставления счета
  8. Акт приема-передачи материальных ценностей
  9. Унифицированная форма Т-1
  10. Акт ввода в эксплуатацию оборудования (бланк и образец)
  11. Статус налогоплательщика
  12. Справка-счёт или договор купли-продажи
  13. Путевой лист грузового автомобиля: бланк
  14. Приказ о праве подписи первичных документов (образец)
  15. Счет на предоплату
  16. Счет на предоплату (образец)
  17. Авансовый отчет: бланк
  18. Штраф за отсутствие путевого листа грузового автомобиля
  19. Акцептован счет: что это значит
  20. Ставится ли печать на счете на оплату
  21. Экспедиторская расписка: образец заполнения
  22. Счет-оферта (образец)
  23. Срок действия счета на оплату по законодательству
  24. Форма путевого листа легкового автомобиля: образец заполнения
  25. Счет в евро — оплата в рублях (образец)
  26. Договор — счет на оказание услуг (образец 2017)
  27. Форма 4-с: путевой лист грузового автомобиля
  28. Изменения в путевых листах в 2017 году
  29. Первичные документы по учету готовой продукции
  30. Путевой лист грузового автомобиля 4-п
  31. Счет на оплату (образец)
  32. Счет на оплату услуг от ИП (образец)
  33. Счет на оплату услуг (образец)
  34. Форма ОС-1: образец заполнения
  35. Унифицированная форма Т-6
  36. Экспедиторская расписка
  37. Путевой лист грузового автомобиля индивидуального предпринимателя
  38. Обязательные реквизиты счета на оплату
  39. Путевые листы: бланки в 2017-2018 годах
  40. Счет — договор на поставку товара (образец)
  41. Журнал учета путевых листов: форма 8
  42. Авансовые отчеты в 2017 году: изменения
  43. Унифицированная форма КС-2
  44. Путевой лист автобуса: бланк
  45. Путевые листы: правила заполнения в 2017 году
  46. Счет-договор (бланк и образец)
  47. Унифицированные формы кадровых документов в 2017 году
  48. Оформление счета на оплату
  49. Счет-проформа (бланк и образец)
  50. Является ли счет на оплату договором

Статья из книги «100 ответов по первичке». Посмотреть все статьи: Содержание

ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.42%
декабрь 2017 г.
45000000
Минимальный
размер оплаты труда

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Должна ли ваша компания проводить обязательный аудит бухгалтерской отчетности за 2017 год?
Мы ознакомились с новым минфиновским перечнем и нам нужно проводить обязательный аудит
Нет, мы не должны проводить такой аудит
Впервые слышим о подобном аудите

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Смарт-комплектПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Информации о мероприятиях в данный момент нет