Как применить имущественный вычет при продаже квартиры?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИЯ
25.01.2016 - 02.02.2016
НДФЛ-уплата и НДФЛ-отчетность

Имущественный вычет при продаже квартиры

Ольга:
— Вопрос о вычете при продаже в 2016 году квартир. Одна 3 года было в августе 2015 года дарения мамой сыну. Вторая -приватизирована в 1993 году. В каком размере будут вычеты при продаже: а) двух одновременно б) при продаже либо первой либо второй.
«Главная книга»:

— С 1 января 2016 г. изменяются правила обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости, которую вы приобрели и зарегистрировали на нее право собственности после 1 января 2016 г. (п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ). 

В вашем же случае квартиры были получены в собственность до 01.01.2016. Поэтому применяются старые правила. При продаже в 2016 году квартир, которые вы получили по договору дарения и при приватизации, вы платить НДФЛ не должны. Ведь они находились у вас в собственности более трех лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции, действующей до 01.01.2016). Причем подавать декларацию 3-НДФЛ и отражать там доходы от продажи двух квартир тоже не нужно (подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если у вас возникли вопросы, связанные с проведением конференций, мы будем рады на них ответить: (495) 781-38-02/03, pr@glavkniga.ru
НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.69%
декабрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Вы рассчитываете налоговую амортизацию после модернизации ОС исходя из?
Увеличенной первоначальной стоимости и первоначального СПИ
Увеличенной первоначальной стоимости и оставшегося СПИ
Увеличенной остаточной стоимости и оставшегося СПИ
Стоимости модернизации и первоначального СПИ
Увеличенной первоначальной стоимости и нового СПИ
Мы никогда не модернизировали наши ОС
У нас нет ОС
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКГодовой отчет Лапина.Экономика и Жизнь