Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 22 ноября 2013 г.
Содержание журнала № 23 за 2013 г.Недвижимость в подарок или в наследство: каких трат не избежать
Вы готовитесь получить в дар или в наследство какое-нибудь недвижимое имущество (например, квартиру или дачу)? Предлагаем посмотреть, к каким обязательным платежам вам нужно быть морально готовыми.
От кого получена недвижимость | Что придется заплатить в бюджет |
Подарена: | |
| Ничего платить не над |
| НДФЛ в размере 13% от стоимости* подаренного имуществ |
Уплатить НДФЛ нужно не позднее 15 июля, а подать декларацию по форме | |
Унаследована (по закону или по завещанию): | Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследств |
|
|
|
|
* Для целей уплаты НДФЛ со стоимости подаренной недвижимости Минфин советует исходить из рыночной цены на такое же или аналогичное имуществ
А вот для целей исчисления госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство смело можно руководствоваться инвентаризационной стоимостью недвижимост
Чтобы избежать уплаты НДФЛ при получении недвижимости в дар, можно заключить договор купли-продажи, по которому деньги на самом деле передаваться не будут. Ни вы, ни даритель ничего платить государству не должны, если недвижимость находилась в собственности дарителя более
***
Независимо от того, как вам досталась недвижимость (дарение или наследство), к уже названным тратам также добавится госпошлина за регистрацию перехода права собственности. Для физлиц она составляет 1000 или 200 руб. в зависимости от вида недвижимост