Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 29 января 2018 г.
Земельный налог — 2017 при изменении кадастровой стоимости
1 (п. 1 ст. 391 НК РФ; ст. 24.18 Закона от 29.07.98 № 135-ФЗ; Письма Минфина от 20.07.2017 № 03-05-04-01/46329, от 20.06.2017 № 03-05-04-01/38266)
Примечание к схеме
* Если КС была изменена, к примеру, на 01.01.2016, то можно пересчитать налог и за 2016 г.
Но в случае, когда КС изменена по решению суда или комиссии по рассмотрению споров с целью установления рыночной стоимости участка, новая КС применяется с 1 января года, в котором подано заявление о пересмотре КС (п. 1 ст. 391 НК РФ; ст. 24.18 Закона от 29.07.98 № 135-ФЗ; Письма Минфина от 20.07.2017 № 03-05-04-01/46329, от 20.06.2017 № 03-05-04-01/38266).
** Историю изменений КС и их причины можно узнать на сайте Росреестра → Сервисы → Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки. Проще всего сделать запрос по кадастровому номеру земельного участка.
*** НПА, ухудшающий положение налогоплательщика, вступает в силу не ранее 1-го числа очередного налогового периода (ст. 5 НК РФ; Постановление КС от 02.07.2013 № 17-П; Письмо Минфина от 20.07.2017 № 03-05-04-01/46181; Постановление АС СЗО от 03.03.2017 № Ф07-413/2017). То есть не ранее 01.01.2018.
* * *
В случае если вы сдали декларацию по земельному налогу, указав в ней неверную кадастровую стоимость, подайте уточненку.
Сделать это можно даже тогда, когда истекли сроки подачи декларации и уплаты налога за 2017 г., установленные в вашей местности. Однако в таком случае, если ваша ошибка привела к недоплате земельного налога, перед подачей уточненки вам нужно:
•уплатить в бюджет образовавшуюся недоимку;
•самостоятельно рассчитать и уплатить пени.
Тогда инспекция не оштрафует вас за допущенную ошибку (п. 4 ст. 81 НК РФ).