Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Журналы Справочники Семинары Календари Тесты
Добавить в «Нужное»
1 читатель оценили статью

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 21 сентября 2020 г.

Содержание журнала № 19 за 2020 г.
ОСН УСН ЕНВД ЕСХН
Н.Н. Катаева,
ведущий эксперт
Операции по покупке и продаже земли у организаций встречаются нечасто и поэтому вызывают много вопросов. Как правильно отразить приобретение и реализацию земельного участка в учете, на основании каких документов, нужно ли начислять амортизацию, в каком порядке платить земельный налог?

Как отразить в учете операции с землей и ничего не упустить

Упомянутые в статье Письма Минфина и ФНС можно найти:

раздел «Финансовые и кадровые консультации» системы КонсультантПлюс

Документальное оформление сделки

Оформление сделки и дальнейшая цель использования земельного участка определяют порядок отражения в бухучете операций с землей и налогообложение.

Земельный участок может быть получен организацией в собственность:

по отдельному договору купли-продажист. 549 ГК РФ;

по договору купли-продажи здания (сооружения), если и объект недвижимости, и земля под ним принадлежат одному и тому же лицуп. 4 ст. 35 ЗК РФ; ст. 552 ГК РФ.

Приобретаться земля может, например, с целью:

или дальнейшей продажи;

или использования в деятельности организации (например, для сдачи в аренду).

Если у земельного участка сельскохозяйственное назначение, а на нем возведены коттеджи — налицо административное нарушение, штраф за которое начинается от 100 000 руб. для компаний

Если у земельного участка сельскохозяйственное назначение, а на нем возведены коттеджи — налицо административное нарушение, штраф за которое начинается от 100 000 руб. для компаний

Купля-продажа земельного участка оформляется договором в письменной формест. 550 ГК РФ. Нотариально заверять его не обязательно, если речь не идет о продаже доли или об отправке документов на регистрацию по почтеч. 12 ст. 18, ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — Закон № 218-ФЗ). Важно предусмотреть в нем информацию об ограничениях или обременениях земли, о местонахождении и цене участкастатьи 554, 555 ГК РФ. Объектом сделки купли-продажи может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учетст. 37 ЗК РФ. При отсутствии сведений об участке в кадастровом реестре собственник участка (или здания, находящегося на участке) перед сделкой может обратиться с заявлением о постановке участка на кадастровый учет в Росреестр на сайте Росреестра → Юридическим лицам → Электронные сервисы → Государственный кадастровый учет. А функции по образованию земельных участков, например, в Москве возложены на Департамент городского имуществаст. 15 Закона № 218-ФЗ.

Переход права собственности на землю от продавца к покупателю подлежит госрегистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и подтверждается выпиской из него (сайт Росреестра → Юридическим лицам → Электронные сервисы → Получение сведений ЕГРН)п. 1 ст. 551, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 8.1 ГК РФ; Закон № 218-ФЗ. Размер госпошлины за регистрацию для организаций составляет 22 000 руб.подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ Ее уплачивает покупатель.

Участок передается продавцом и принимается покупателем по передаточному актуп. 1 ст. 556 ГК РФ. Форму акта можно разработать самим.

Если на земельном участке находится приобретаемое здание или сооружение, то по общему правилу в цену объекта недвижимости, установленную договором купли-продажи, включается и стоимость передаваемого с ним земельного участка или права на негоп. 2 ст. 555 ГК РФ. Однако договором может быть предусмотрена отдельная цена за участок и за здание. Чтобы сложностей с отражением в учете земельного участка и находящейся на нем недвижимости не возникло, лучше в договоре их стоимость указать отдельно.

Совет

Не забудьте перед покупкой заручиться согласием участников общества, если сделка считается крупной или совершается с заинтересованностьюпп. 1, 3 ст. 46 Закона от 08.02.98 № 14-ФЗ; статьи 78, 79 Закона от 26.12.95 № 208-ФЗ. Это необходимо сделать за исключением случаев, когда компания покупает и продает недвижимость на систематической основе или когда в обществе один участник и он же руководительпп. 1, 7 ст. 46 Закона от 08.02.98 № 14-ФЗ.

Когда учесть налоговые расходы

Налог на прибыль. Земельные участки не амортизируютсяп. 2 ст. 256 НК РФ. Затраты на приобретение земли можно учесть в налоговых расходах только при ее дальнейшей реализацииподп. 2, 3 п. 1 ст. 268 НК РФ. Независимо от того, у кого куплен участок (у юрлица, физлица или органа государственной (муниципальной) власти) и с какой целью (для использования в деятельности или перепродажи).

Если земля досталась «в нагрузку» к купленному организацией для дальнейшего использования в своей деятельности (не для перепродажи) зданию (сооружению), а стоимость участка в договоре купли-продажи отдельно не выделена, покупателю придется распределять общую сумму затрат между одновременно приобретенными объектами (земельным участком и зданием). Базой распределения может быть, например, их рыночная или кадастровая стоимостьПисьмо Минфина от 28.06.2013 № 03-05-05-01/24812. Это необходимо сделать, чтобы не возникло споров с проверяющими по поводу размера налоговой амортизации здания и налога на имущество, если он рассчитывается по среднегодовой стоимости.

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности на земельный участок признается в прочих расходах на дату начисления (дату подачи заявления на регистрацию)п. 4 ст. 252, подп. 1, 40 п. 1 ст. 264, подп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ; Письма Минфина от 28.08.2018 № 03-03-06/1/61105, от 26.01.2015 № 03-03-06/1/2170.

УСН. Земля не относится к основным средствам для целей УСН и не амортизируетсяп. 4 ст. 346.16, п. 2 ст. 256 НК РФ. Учесть стоимость участка при УСН с объектом «доходы минус расходы» можно только при его реализации (на дату регистрации права собственности за покупателем). И только в том случае, если участок приобретался для дальнейшей продажи в качестве товарап. 3 ст. 38, подп. 23 п. 1 ст. 346.16, подп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ; Письма Минфина от 26.12.2019 № 03-03-06/1/102108, от 29.03.2019 № 03-11-11/21804, от 28.02.2013 № 03-11-06/2/5946. Другого вида расхода в установленном перечне «упрощенных» расходов, по мнению Минфина, не предусмотрено. Поэтому учесть в налоговых расходах стоимость земельного участка, который был приобретен для использования в деятельности организации, не получится.

После фактической оплаты организация вправе учесть в «упрощенных» расходах затраты, связанные с оформлением приобретения земельного участкаподп. 22, 29 п. 1 ст. 346.16 НК РФ.

Как рассчитать земельный налог

Земельный налог собственнику участка придется платить независимо от применяемого режима налогообложения (ОСН, ЕСХН, УСН или ЕНВД)п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389, п. 3 ст. 346.1, п. 2 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26 НК РФ. Такая обязанность предусмотрена со дня внесения в ЕГРН записи о праве на землюп. 1 ст. 391 НК РФ. То есть если фактическая передача земли от продавца к покупателю по акту уже состоялась, то обязанность платить земельный налог сохраняется за продавцом до регистрации права собственности на землю.

Земельный налог рассчитывается по формулеп. 1 ст. 396 НК РФ:

Земельный налог

Для расчета кадастровую стоимость земельного участка нужно брать ту, что внесена в ЕГРН и подлежит применению с 1 января года, за который считается налогп. 1 ст. 390, п. 1 ст. 391 НК РФ. Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра. Она предоставляется бесплатно в течение 3 рабочих днейИнформация Росреестра от 02.10.2017.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение календарного года в общем случае при определении налоговой базы в текущем и предыдущих годах не учитывается. Но есть и исключения. О том, как влияет изменение кадастровой стоимости земельного участка на порядок расчета земельного налога, можно прочитать в , 2019, № 1п. 1.1 ст. 391, пп. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ; Письмо ФНС от 07.10.2019 № БС-4-21/20465@.

Справка

Земельные участки объектом налогообложения по налогу на имущество организаций не признаютсяподп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ.

Ставка земельного налога устанавливается местными органами власти. Если она не определена, то применять надо общую ставку — 1,5% (для некоторых категорий земель — 0,3%)пп. 1, 3 ст. 394 НК РФ.

Собственник земельного участка должен использовать его по назначениюст. 42 ЗК РФ. Целевое использование позволит применить льготную (пониженную) ставку по земельному налогу. Например, при использовании участка для сельхозпроизводства.

Категория земли, ее назначение и разрешенное использование указаны в выписке из ЕГРН на земельный участок или в свидетельстве о праве собственности. Информацию о земельном участке можно найти на сайте Росреестра по кадастровому номеру. Подтверждением использования участка по назначению будут соответствующие договоры и получение выручки (например, от реализации сельхозпродукции). Если земельный участок вы сдаете в аренду, то, чтобы воспользоваться льготной ставкой и подтвердить целевое использование земли арендатором, попросите его в письме подтвердить свой фактический вид деятельности, а в договоре аренды предусмотрите условие об использовании земли по назначениюПисьмо Минфина от 02.10.2019 № 03-05-04-02/75781.

Когда право собственности на землю возникло или прекращено в течение года, налог нужно платить только за месяцы владения землейп. 7 ст. 396 НК РФ; Письмо Минфина от 12.03.2018 № 03-05-05-02/14969. Для расчета воспользуйтесь формулой:

Земельный налог

Количество месяцев, в течение которых участок находился в собственности, определяется с учетом правила «15-го числа». То есть если регистрация права при покупке прошла до 15-го числа месяца включительно, то этот месяц учитывается при расчете налога. А если после 15-го числа — этот месяц в расчете налога не участвует.

С информацией о ставках, льготах и сроках уплаты земельного налога (авансовых платежей) можно ознакомиться:

сайт ФНС → Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам

При продаже — наоборот: месяц, в котором право собственности на участок перешло к вашему покупателю, будет учитываться у вас как полный месяц при расчете земельного налога, если регистрация прошла 16-го числа и позднее.

Если в местности, где находится участок, власти установили отчетные периоды по земельному налогу (I квартал, II квартал и III квартал), то придется посчитать авансовые платежи. Рассчитываются они одинаково — по 1/4 суммы налога за год с учетом числа месяцев владения правомпп. 6, 7 ст. 396 НК РФ.

Расчеты по авансам сдавать не надоп. 3 ст. 398 НК РФ. А начиная с отчетности за 2020 год не придется представлять и налоговую декларацию. ФНС сообщит о сумме земельного налога на основании имеющихся у инспекции сведений. В сообщении будут указаны кадастровый номер участка, сумма налога, налоговый период, а также данные, на основе которых налог рассчитан, — налоговая база, налоговая ставка, размер налоговых льготстатьи 394, 395 НК РФ.

О порядке представления заявления о льготах по земельному налогу читайте:

2019, № 22

 

Про списание налогов из-за пандемии коронавируса мы писали:

2020, № 13; 2020, № 12

Вам останется лишь проверить расчет и уплатить налог. Это существенно облегчит учет.

Уплачивается налог по месту нахождения земельного участка в сроки, установленные местным органом властип. 1 ст. 397, п. 3 ст. 398 НК РФ; Письмо Минфина от 29.11.2017 № 03-05-05-02/79165. За 2020 г. — не позднее 1 марта 2021 г.подп. «б» п. 77 ст. 2 Закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ

Земельный налог можно учесть в расходах по налогу на прибыль и при УСН с объектом «доходы минус расходы»подп. 1 п. 1 ст. 264, подп. 1 п. 7 ст. 272, подп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ.

Что важно учесть при продаже земли

Налог на прибыль. Доход от продажи земельного участка при методе начисления признается на дату передачи участка покупателю по передаточному актуп. 3 ст. 271 НК РФ. Доход можно уменьшить:

на цену приобретения землиподп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ;

на расходы, непосредственно связанные с реализацией (например, на оценку стоимости земли)п. 1 ст. 268 НК РФ.

При реализации земельного участка по цене ниже кадастровой стоимости налог на прибыль рассчитывается в общем порядке. Увеличивать доход на разницу между кадастровой стоимостью и фактической ценой реализации земли не надо.

Если стороны сделки — лица не взаимозависимые, то установленная договором цена земли считается рыночнойп. 1 ст. 105.3, п. 1 ст. 105.14 НК РФ. Поэтому оспорить ее и доначислить налог исходя из рыночного уровня цен налоговики не могутПисьмо ФНС от 27.11.2017 № ЕД-4-13/23938@.

Но если продажная стоимость участка многократно отклоняется от рыночного уровня, то налоговый орган может проверить обоснованность применения цен и получения налоговой выгодып. 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений раздела V.1 и статьи 269 НК, утв. Президиумом ВС от 16.02.2017; Письмо ФНС от 27.11.2017 № ЕД-4-13/23938@. Чтобы подстраховаться в спорах с проверяющими по поводу цены сделки, перед заключением договора можно обратиться за независимой оценкой землист. 40, п. 2 ст. 54.1 НК РФ; ч. 1 ст. 11 Закона от 29.07.98 № 135-ФЗ.

Если от продажи земли образовался убыток (то есть выручка оказалась ниже суммы, включающей цену приобретения участка и расходы, связанные с его продажей), то учесть его можно в составе прочих расходов единовременно в полном объемеподп. 2 п. 1, п. 2 ст. 268, подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ; Письмо Минфина от 25.08.2015 № 03-03-06/1/48861.

Как организовать учет при покупке организацией квартиры, можно прочитать:

2019, № 17

НДС. Операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения по НДСподп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ. Поэтому у продавца не возникает обязанности по уплате НДС и выставлению счета-фактуры покупателюподп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ.

При продаже земли вместе с находящимся на участке объектом недвижимости, когда ее цена в договоре отдельно не выделена, продавцу придется начислить НДС и выставить покупателю счет-фактуру на общую стоимость. На основании такого счета-фактуры покупатель имеет право принять НДС к вычету со всей суммы договора (если приобретаемые объекты будут использоваться в облагаемой НДС деятельности).

О том, как организации учесть и оформить продажу нежилой недвижимости, читайте:

2020, № 6

УСН. «Упрощенный» доход от продажи земли признается на дату поступления денег на расчетный счет и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности другим способомп. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.17 НК РФ.

Если земельный участок приобретался организацией для перепродажи и был учтен в качестве товара, то в «упрощенных» расходах при УСН с объектом «доходы минус расходы», помимо стоимости приобретения земли, после фактической оплаты можно учесть затраты, непосредственно связанные с его реализациейподп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ.

Отражаем операции по покупке и продаже земли в бухучете

Порядок отражения операции покупки-продажи земли зависит от дат ее передачи и регистрации права собственности.

Продавцу следует сделать следующие проводки.

Содержание операции Дт Кт
При передаче земельного участка по передаточному акту до государственной регистрации перехода права собственности
Списана стоимость переданного земельного участкаЕсли земельный участок был учтен как основное средство на счете 01 «Основное средство» (при сдаче в аренду — в составе доходных вложений в материальные ценности на счете 03), руководителю следует издать приказ о прекращении его дальнейшего использования и продаже. И на его основании бухгалтеру нужно отразить стоимость участка на отдельном субсчете «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи», открытом к счету 41 «Товары», по балансовой стоимости, сформированной к моменту принятия решения о продаже.
При передаче земельного участка раньше даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (до момента признания в бухучете доходов и расходов) его стоимость нужно отразить на счете 45 «Товары отгруженные»Письмо Минфина от 17.12.2015 № 03-07-11/74052
45Если земельный участок был учтен как основное средство на счете 01 «Основное средство» (при сдаче в аренду — в составе доходных вложений в материальные ценности на счете 03), руководителю следует издать приказ о прекращении его дальнейшего использования и продаже. И на его основании бухгалтеру нужно отразить стоимость участка на отдельном субсчете «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи», открытом к счету 41 «Товары», по балансовой стоимости, сформированной к моменту принятия решения о продаже.
При передаче земельного участка раньше даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (до момента признания в бухучете доходов и расходов) его стоимость нужно отразить на счете 45 «Товары отгруженные»Письмо Минфина от 17.12.2015 № 03-07-11/74052
41 (01, 03)Если земельный участок был учтен как основное средство на счете 01 «Основное средство» (при сдаче в аренду — в составе доходных вложений в материальные ценности на счете 03), руководителю следует издать приказ о прекращении его дальнейшего использования и продаже. И на его основании бухгалтеру нужно отразить стоимость участка на отдельном субсчете «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи», открытом к счету 41 «Товары», по балансовой стоимости, сформированной к моменту принятия решения о продаже.
При передаче земельного участка раньше даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (до момента признания в бухучете доходов и расходов) его стоимость нужно отразить на счете 45 «Товары отгруженные»Письмо Минфина от 17.12.2015 № 03-07-11/74052
На дату перехода права собственности на земельный участок
Признан прочий доход от продажи землиДоходы и расходы в бухучете признаются на дату регистрации перехода права собственностипп. 12, 16 ПБУ 9/99; пп. 16, 19 ПБУ 10/99.
Если земельный участок был приобретен для перепродажи и учитывался в качестве товара, порядок учета будет таким же, но доходы и расходы от его продажи, связанные с обычными видами деятельности организации, нужно отразить на счете 90 «Продажи» вместо счета 91 «Прочие доходы и расходы»п. 5 ПБУ 9/99; п. 5 ПБУ 10/99; План счетов, утв. Приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н
62Доходы и расходы в бухучете признаются на дату регистрации перехода права собственностипп. 12, 16 ПБУ 9/99; пп. 16, 19 ПБУ 10/99.
Если земельный участок был приобретен для перепродажи и учитывался в качестве товара, порядок учета будет таким же, но доходы и расходы от его продажи, связанные с обычными видами деятельности организации, нужно отразить на счете 90 «Продажи» вместо счета 91 «Прочие доходы и расходы»п. 5 ПБУ 9/99; п. 5 ПБУ 10/99; План счетов, утв. Приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н
91-1Доходы и расходы в бухучете признаются на дату регистрации перехода права собственностипп. 12, 16 ПБУ 9/99; пп. 16, 19 ПБУ 10/99.
Если земельный участок был приобретен для перепродажи и учитывался в качестве товара, порядок учета будет таким же, но доходы и расходы от его продажи, связанные с обычными видами деятельности организации, нужно отразить на счете 90 «Продажи» вместо счета 91 «Прочие доходы и расходы»п. 5 ПБУ 9/99; п. 5 ПБУ 10/99; План счетов, утв. Приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н
Включена в прочие расходы стоимость земельного участка 91-2 45
Отражена оплата от покупателя 51 62

Об изменениях в ПБУ 16/02 «Информация о прекращаемой деятельности», обязательных к применению начиная с отчетности за 2020 г., подробнее можно почитать:

2020, № 3

 

О новшествах при применении ПБУ 18/02 читайте:

2019, № 23

Если балансовая стоимость участка окажется существенно выше его рыночной (продажной) стоимости, нужно создать резерв под снижение стоимости материальных ценностей в сумме разницы между балансовой и рыночной стоимостью, уменьшенной на затраты на продажу. В отчетности земельный участок, переведенный в долгосрочные активы, предназначенные для продажи, укажите в составе оборотных активов обособленноп. 9 ПБУ 16/02; пп. 1, 2, 3 Рекомендаций Фонда НРБУ БМЦ от 23.05.2017 № Р-84/2017-КпР.

В связи с тем, что порядок признания доходов и расходов в бухгалтерском и налоговом учете при реализации земельного участка различается, у организации на ОСН возникнут временные разницы (активы и обязательства)пп. 8, 11, 14 ПБУ 18/02.

Если земельный участок передается по акту на дату государственной регистрации перехода права собственности, то даты списания его стоимости и отражения дохода (расхода) от продажи совпадают.

Покупатель отразит в бухучете следующие записи.

Содержание операции Дт Кт
Уплачена госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок 68 51
Госпошлина включена в стоимость участка (отражена в составе расходов)Госпошлина может быть включена в стоимость земельного участка или учтена в составе расходов по обычным видам деятельности организации (если участок получен по акту и начал эксплуатироваться до даты регистрации права собственности) на дату подачи заявления на регистрациюп. 8 ПБУ 6/01; п. 6 ПБУ 5/01; пп. 5, 7 ПБУ 10/99 08 (20, 26, 41, 44)Госпошлина может быть включена в стоимость земельного участка или учтена в составе расходов по обычным видам деятельности организации (если участок получен по акту и начал эксплуатироваться до даты регистрации права собственности) на дату подачи заявления на регистрациюп. 8 ПБУ 6/01; п. 6 ПБУ 5/01; пп. 5, 7 ПБУ 10/99 68Госпошлина может быть включена в стоимость земельного участка или учтена в составе расходов по обычным видам деятельности организации (если участок получен по акту и начал эксплуатироваться до даты регистрации права собственности) на дату подачи заявления на регистрациюп. 8 ПБУ 6/01; п. 6 ПБУ 5/01; пп. 5, 7 ПБУ 10/99
Отражено получение земельного участка на дату регистрации права собственностиЗемельный участок принимается к бухучету в качестве объекта основных средств по первоначальной стоимости в сумме фактических затрат на его приобретение (если он не предназначен для перепродажи)пп. 4, 5, 7, 8 ПБУ 6/01. Если земельный участок приобретается для перепродажи, то он учитывается в составе товаров по фактической себестоимостиподп. «в» п. 4 ПБУ 6/01; п. 2 ПБУ 5/01 08 (41)Земельный участок принимается к бухучету в качестве объекта основных средств по первоначальной стоимости в сумме фактических затрат на его приобретение (если он не предназначен для перепродажи)пп. 4, 5, 7, 8 ПБУ 6/01. Если земельный участок приобретается для перепродажи, то он учитывается в составе товаров по фактической себестоимостиподп. «в» п. 4 ПБУ 6/01; п. 2 ПБУ 5/01 60Земельный участок принимается к бухучету в качестве объекта основных средств по первоначальной стоимости в сумме фактических затрат на его приобретение (если он не предназначен для перепродажи)пп. 4, 5, 7, 8 ПБУ 6/01. Если земельный участок приобретается для перепродажи, то он учитывается в составе товаров по фактической себестоимостиподп. «в» п. 4 ПБУ 6/01; п. 2 ПБУ 5/01
Земельный участок принят к учету в составе основных средствКогда организация приобретает участок с целью сдачи в аренду, то он принимается на учет на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» 01 (03)Когда организация приобретает участок с целью сдачи в аренду, то он принимается на учет на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» 08Когда организация приобретает участок с целью сдачи в аренду, то он принимается на учет на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности»

Когда госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок в бухучете формирует первоначальную стоимость (которая не погашается путем амортизации), а в налоговом учете признается в составе прочих расходов на дату начисления, то на дату подачи документов на госрегистрацию организации на ОСН придется отразить временную (или постоянную) разницупп. 4, 7, 11, 15 ПБУ 18/02.

* * *

Если в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указано одно назначение, а земля и недвижимость, расположенные на этом участке, используются в других целях, то Росреестр может собственника оштрафовать. Когда кадастровая стоимость земельного участка определена, то сумма штрафа за его нецелевое использование может составить, напримерч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ:

для компании — 1,5—2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб.;

для руководителя — 1—1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб.

Понравилась ли вам статья?
  • Почему оценка снижена?
  • Есть ошибки
    Укажите ошибки Не более 300 знаков. Осталось 300/300
  • Слишком теоретическая статья, в работе бесполезна
  • Нет ответа по поставленные вопросы
  • Аргументы неубедительны
  • Ничего нового не нашел
  • Нужно больше примеров
  • Тема не актуальна
  • Статья появилась слишком поздно
  • Слишком много слов
  • Другое
    Напишите подробнее Не более 300 знаков. Осталось 300/300
Поставить оценку

Оценивать статьи могут только подписчики журнала «Главная книга» или по демодоступу.

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Транспортный налог / земельный налог»:

2021 г.

2020 г.

2019 г.

ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ
КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.96%
январь 2022 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

21 371

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

8.5%
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Пробный доступ к  КонсультантПлюсЮ-Софт
ОПРОС
Какие формы общения с ИФНС были в вашей работе?

Вы можете выбрать до 6 вариантов ответа

Выездные проверки
Часто требуют пояснения по декларациям, но обходится без доначислений
Доначисления по камералкам
Запрашивали документы по встречке
Запрашивали документы по конкретной сделке
Директора вызывали на допрос в ИФНС
Никаких
ИНФОРМАЦИЯ ПАРТНЕРОВ
Информации в данный момент нет
Нужное
Содержание