Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 5 июля 2021 г.
Содержание журнала № 14 за 2021 г.
, 2021, № 13, мы разобрали вопросы тех предпринимателей-упрощенцев, которые намереваются приобрести нежилое помещение. А сейчас расскажем, что надо иметь в виду тем ИП, которые, напротив, хотят его продать.ИП-упрощенец собрался продать нежилое помещение: к чему надо быть готовым
Получить нотариальное согласие другого супруга на сделку
Если бизнес-помещение было приобретено в браке, в этом случае оно является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно зарегистрированопп. 1, 2 ст. 34 СК РФ. А поскольку право собственности на недвижимость и переход такого права к покупателю по договору купли-продажи недвижимости подлежат госрегистрации, на сделку потребуется согласие второго супругап. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ; ст. 53 Основ о нотариате.
Справка
Не относится к совместно нажитому имуществу супругов недвижимость, котораяп. 2 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума ВС от 05.11.1998 № 15:
•принадлежала каждому из супругов до вступления в брак;
•была куплена в браке, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак;
•была получена одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (например, в результате приватизации).
