На ПСН можно ремонтировать офисы и торговать в административном здании

В этом году ПСН стала еще более популярной. Ведь альтернативы в виде вмененки больше нет. В Минфин и ФНС посыпались вопросы о применении патента. Отметим наиболее интересные разъяснения из последних.

С 2021 г. на ПСН можно ремонтировать не только «жилье и другие постройки», но и нежилые здания, спортивные сооружения. Например, как указывает Минфин, детские сады и школы. Понятно, что заказ на такие услуги может поступить не только от частного лица, но и от организации. И это не препятствует работе на патентеПисьмо Минфина от 12.02.2021 № 03-11-11/9798.

Применять ПСН теперь можно, даже если ваша торговая точка расположена в офисном помещении или в здании склада. Перечень «патентных» объектов, относящихся к стационарной торговой сети без торговых залов, раньше был закрытым. Но с 2021 г. в нем появилось уточнение: «и другие аналогичные объекты». Именно к таким «аналогичным объектам» и относится торговая точка, находящаяся в здании или строении (их части), не предназначенном специально для торговли, но оборудованном для этих целейПисьмо ФНС от 25.02.2021 № СД-4-3/2355@.

Кстати, патент на розничную торговлю действует, даже если покупатель — юридическое лицоПисьмо Минфина от 09.02.2021 № 03-11-11/8265. Да, организация тоже может быть розничным покупателем, если ее представитель просто пришел в магазин и купил у вас что-то для нужд фирмы. Главное — чтобы это не была продажа оптом или по договору поставки со специальными условиями, ценами и пр. Даже продажу организации партии новогодних подарков для сотрудников суд может признать розницей. Ведь организация не использовала их в коммерческих целях, а продажа юрлицу товаров для личных нужд — тоже розницаПостановление АС СЗО от 18.03.2015 № А26-3492/2014.

Напомним, что с 11.01.2021 заявление на патент подается по новой формеприложение № 1 к Приказу ФНС от 09.12.2020 № КЧ-7-3/891@. А сам патент ИП получит в электронном виде, если подаст заявление по ТКС или через личный кабинет на сайте ФНС. Причем получать в таком случае бумажный аналог не требуетсяИнформация ФНС «ИП теперь могут получать патент в электронном виде».