Вебинар 12 декабря 2025
Главная → Бухгалтерские журналы → Главная книга № 12/2022 → Бухучет переоценки инвестиционной недвижимости: …

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 6 июня 2022 г.

Содержание журнала № 12 за 2022 г.
ОСН УСН ЕСХН

Бухучет переоценки инвестиционной недвижимости: особые правила

Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Переоценка инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете имеет особенности. Кроме того, если организация примет решение учитывать инвестиционную недвижимость по переоцененной стоимости, то ее нельзя будет амортизировать для целей бухучета.
Вернуться к статье
9 комментариев
Оставлять комментарии могут только подписчики журнала
Вам откроются все номера журнала «Главная книга» и закрытые сервисы
Я подписчик журнала
avt2023
26 сентября 2023 г., 20:43
Здравствуйте! Если Инвестиционную недвижимость решено переоценивать, начиная с бухотчетности за 2024 год, то какой датой необходимо сделать проводку Д 02 К 03: 01.01.2024 или на 31.12.2024 года ? (отчетный период год, промежуточной бух отчетности нет)
ЕЛИНА Людмила Александровна
Автор статьи
28 сентября 2023 г., 12:57
Как указано в статье, инвестиционную недвижимость, учитываемую по переоцененной стоимости, надо переоценивать на каждую отчетную дату — на дату составления бухотчетности. На 01.01.2024 никакой бухотчетности не составляется, это не отчетная дата. Ведь отчетной датой для составления бухгалтерской отчетности считается последний календарный день отчетного периода (ч. 6 ст. 15 Закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ). Поэтому в вашем случае переоценку надо отразить проводками по состоянию на 31.12.2024.
avt2023
28 сентября 2023 г., 19:37
По переоценке вопросов нет - Д 03 К 91 на 31 декабря. Списать накопленную амортизацию Д 02 К 03 - тоже 31.12.2024 г., а потом проводка по переоценке или сразу в начале года на 01.01.24 г.?
ЕЛИНА Людмила Александровна
Автор статьи
28 сентября 2023 г., 20:51
У вас – изменение учетной политики. Если руководствоваться общими нормами ПБУ 1/2008то когда последствия изменения УП существенны, требуется ретроспективный пересчет. И в бухотчетности должны отражаться пересчитанные показатели, в том числе самый ранний период (с корректировкой счета 84, если это необходимо). Особые правила, которые применялись при переходе на ФСБУ 6/2020, уже не действуют.
ЕЛИНА Людмила Александровна
Автор статьи
28 сентября 2023 г., 20:52
Однако в ФСБУ 6/2020 есть особое правило: не требуется ретроспективный пересчет при изменении способа оценки ОС. То есть проводки делаете в текущем периоде, без пересчета прошлых лет и без корректировки счета 84.
avt2023
29 сентября 2023 г., 18:58
по п. 22 ФСБУ 6/2020 - Последствия изменения способа оценки основных средств отражаются перспективно (без пересчета данных за предыдущие периоды). ранее в пбу 6, этого прямо прописано не было. поэтому, думаю, убрать накопленную амортизацию точно в 2024 году, склоняюсь к 01.01.24 г.
ЕЛИНА Людмила Александровна
Автор статьи
29 сентября 2023 г., 20:12
Да, согласна с вами. Спасибо за диалог. В 2024 году, конечно, уже не должно быть никакой амортизации у инвестиционной недвижимости, если она учитывается по переоцененной стоимости. А до 2024 г. делать проводки какие-либо оснований нет. Так что остается 01.01.2024.
avt2023
30 сентября 2023 г., 18:56
Спасибо! Очень нравится журнал и ваши статьи! Возможность комментировать статьи - очень здорово, т к толковых разъяснений мало, а обменяться пониманием трактовок очень ценно!
ЕЛИНА Людмила Александровна
Автор статьи
30 сентября 2023 г., 22:05
Спасибо за высокую оценку! Нам очень важна обратная связь.
Опрос
Является ли ваша организация (ИП) плательщиком НДПИ?
ГК Вебинары

АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году

12 декабря 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Елена Шаронова
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
НОВОЕ

Налоги и взносы — 2026

Возврат товара поставщику: проводки

Единое пособие на детей с 1 января 2026: новые правила

Очередность платежа в платежном поручении-2026: что указывать

УСН: сроки сдачи отчетности организациями и ИП в 2026 г.

Расходный кассовый ордер - 2026: когда применяется и как оформляется

Общероссийский классификатор валют 2026

Оплата больничного листа по уходу за ребенком 2026

ПОЛЕЗНОЕ

График отпусков на 2026 год

Как отдыхаем на Новый 2026 год

Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году

Cроки сдачи отчетности-2026

Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)

Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)

КБК на 2025 год

Свежий номер журнала «Главная книга»

Подкаст: новости за 5 минут

Cроки сдачи отчетности-2025

Cроки уплаты налогов и взносов в 2025 г.

Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам

Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)

Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)

Не пропустите!

Осталось 11 часов!

НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 23 по 30 ноября 2025 г.

Осталось 11 дней!

Взносы на травматизм за ноябрь 2025 г.

Осталось 21 день!

Налог при АУСН за ноябрь 2025 г.

Персонифицированные сведения о физлицах за ноябрь 2025 г.

Уведомление об исчисленных суммах налогов за декабрь 2025 г.

Календарь на рабочий стол
Нужное Нужное