ВК Тех программое оборудование апрель
Главная → Бухгалтерские журналы → Главная книга № 12/2022 → Бухучет переоценки инвестиционной недвижимости: …

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 6 июня 2022 г.

Содержание журнала № 12 за 2022 г.
ОСН УСН ЕСХН

Бухучет переоценки инвестиционной недвижимости: особые правила

Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Переоценка инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете имеет особенности. Кроме того, если организация примет решение учитывать инвестиционную недвижимость по переоцененной стоимости, то ее нельзя будет амортизировать для целей бухучета.
Вернуться к статье
9 комментариев
Оставлять комментарии могут только подписчики журнала
Вам откроются все номера журнала «Главная книга» и закрытые сервисы
Я подписчик журнала
26 сентября 2023 г., 20:43
Здравствуйте! Если Инвестиционную недвижимость решено переоценивать, начиная с бухотчетности за 2024 год, то какой датой необходимо сделать проводку Д 02 К 03: 01.01.2024 или на 31.12.2024 года ? (отчетный период год, промежуточной бух отчетности нет)
Елина Людмила Александровна
Автор статьи
28 сентября 2023 г., 12:57
Как указано в статье, инвестиционную недвижимость, учитываемую по переоцененной стоимости, надо переоценивать на каждую отчетную дату — на дату составления бухотчетности. На 01.01.2024 никакой бухотчетности не составляется, это не отчетная дата. Ведь отчетной датой для составления бухгалтерской отчетности считается последний календарный день отчетного периода (ч. 6 ст. 15 Закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ). Поэтому в вашем случае переоценку надо отразить проводками по состоянию на 31.12.2024.
28 сентября 2023 г., 19:37
По переоценке вопросов нет - Д 03 К 91 на 31 декабря. Списать накопленную амортизацию Д 02 К 03 - тоже 31.12.2024 г., а потом проводка по переоценке или сразу в начале года на 01.01.24 г.?
Елина Людмила Александровна
Автор статьи
28 сентября 2023 г., 20:51
У вас – изменение учетной политики. Если руководствоваться общими нормами ПБУ 1/2008то когда последствия изменения УП существенны, требуется ретроспективный пересчет. И в бухотчетности должны отражаться пересчитанные показатели, в том числе самый ранний период (с корректировкой счета 84, если это необходимо). Особые правила, которые применялись при переходе на ФСБУ 6/2020, уже не действуют.
Елина Людмила Александровна
Автор статьи
28 сентября 2023 г., 20:52
Однако в ФСБУ 6/2020 есть особое правило: не требуется ретроспективный пересчет при изменении способа оценки ОС. То есть проводки делаете в текущем периоде, без пересчета прошлых лет и без корректировки счета 84.
29 сентября 2023 г., 18:58
по п. 22 ФСБУ 6/2020 - Последствия изменения способа оценки основных средств отражаются перспективно (без пересчета данных за предыдущие периоды). ранее в пбу 6, этого прямо прописано не было. поэтому, думаю, убрать накопленную амортизацию точно в 2024 году, склоняюсь к 01.01.24 г.
Елина Людмила Александровна
Автор статьи
29 сентября 2023 г., 20:12
Да, согласна с вами. Спасибо за диалог. В 2024 году, конечно, уже не должно быть никакой амортизации у инвестиционной недвижимости, если она учитывается по переоцененной стоимости. А до 2024 г. делать проводки какие-либо оснований нет. Так что остается 01.01.2024.
30 сентября 2023 г., 18:56
Спасибо! Очень нравится журнал и ваши статьи! Возможность комментировать статьи - очень здорово, т к толковых разъяснений мало, а обменяться пониманием трактовок очень ценно!
Елина Людмила Александровна
Автор статьи
30 сентября 2023 г., 22:05
Спасибо за высокую оценку! Нам очень важна обратная связь.
Опрос
Сталкивались ли вы с неправильно оформленной первичкой?
ГК Вебинары

Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности

20 мая 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Новые консультации

Код тарифа в РСВ в 2025 году

Забалансовые счета: определение и пример отражения операций

Доплата за совмещение должностей

Приходный кассовый ордер: форма, правила оформления, сроки хранения

Районный коэффициент и северная надбавка

К какой амортизационной группе относится компьютер

Работник в апреле написал заявление на НДФЛ-вычет: с какого месяца предоставлять?

ПОЛЕЗНОЕ

Расчет по страховым взносам за 1 квартал 2025 г.: кого коснулись новшества

Выгодно ли брать отпуск в мае 2025: показываем на числовом примере

Как отдыхаем в мае 2025 г.

КБК на 2025 год

Налоговая реформа — 2025 и другие новшества, важные для бухгалтера

Свежий номер журнала «Главная книга»

Подкаст: новости за 5 минут

Cроки сдачи отчетности-2025

Cроки уплаты налогов и взносов в 2025 г.

Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам

Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)

Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)

Не пропустите!

Осталось 3 дня!

Налог при АУСН за март 2025 г.

Декларация по НДС за 1 квартал 2025 г.

Декларация по налогу на прибыль (ежеквартально) за 1 квартал 2025 г.

Декларация по н/прибыль (в качестве налогового агента) за 1 квартал 2025 г.

Декларация по налогу при УСН (ИП) за 2024 г.

Декларация о доходах, полученных от источников за пределами РФ за 1 квартал 2025 г.

Расчет о суммах выплаченных иностранцам доходов (ежеквартально) за 1 квартал 2025 г.

Расчет 6-НДФЛ за 1 квартал 2025 г.

Расчет по страховым взносам в ИФНС за 1 квартал 2025 г.

Отчет по операциям с товарами, подлежащими прослеживаемости за 1 квартал 2025 г.

Персонифицированные сведения о физлицах за март 2025 г.

ЕФС-1 (сведения о взносах на травматизм) за 1 квартал 2025 г.

Уведомление об исчисленных суммах налогов за апрель 2025 г.

Декларация по туристическому налогу за 1 квартал 2025 г.

Календарь на рабочий стол
О нас

О сайте

Об издательстве

О журнале «Главная книга»

О сервисах

Об авторах

Контакты

Политика обработки персональных данных

Отзывы

Обратная связь

Предложить тему статьи

Вопрос по сайту

Сотрудничество

Реклама

Партнеры

Опубликовать свою статью

Конкурсы издательства

Подписка

Подписка на журнал "Главная книга"

Получить бесплатный доступ к ГК и сервисам сайта

Подписка на рассылки

VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное