Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 7 февраля 2022 г.
Содержание журнала № 4 за 2022 г.
Два варианта бухучета аренды у арендодателя
Операционная аренда: просто и привычно
Сразу скажем, что этот вариант хорошо всем знаком. Однако есть некоторые отличия от привычного учета. И главное — применять этот вид аренды могут не все.
Сданное в аренду ОС будет объектом учета операционной аренды, если экономические выгоды и риски от права собственности продолжает нести арендодатель. Об этом говорит любое из следующих обстоятельствп. 26 ФСБУ 25/2018:
•или срок аренды существенно меньше периода, в течение которого ОС останется пригодным к использованию;
•или у предмета аренды (к примеру, земельного участка)п. 28 ФСБУ 6/2020 неограниченный срок использования, его потребительские свойства не меняются с течением времени;
•или на дату сдачи в аренду приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости такого ОС. Как правило, приведенная стоимость равна сумме арендных платежей (с учетом ставки дисконтирования). И например, если организация сдает на год здание, приведенная стоимость платежей априори будет ниже справедливой стоимости такого здания;
