ОСН УСН АУСН ЕСХН

КАПАНИНА Юлия Викторовна, ведущий эксперт

Главное новшество в части имущественных налогов на транспорт, землю и «кадастровую» недвижимость — отмена обязанности организаций по их расчету и возложение этой обязанности на ИФНС. Правда, заработает оно только в 2027 г. Впрочем, точечные изменения есть и в 2026 г.

Налоги на транспорт, землю и недвижимость: поправки для компаний с 2026 года

Закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ (далее — Закон № 425-ФЗ)

Общее изменение по имущественным налогам

Как известно, организации, которые являются плательщиками налога на имущество по кадастровой стоимости, транспортного и/или земельного налогов, должны их исчислять самостоятельно, вне зависимости от того, что параллельно эти налоги рассчитывает ИФНС по сведениям, полученным от регистрирующих госоргановп. 4 ст. 85, п. 1 ст. 362, п. 3 ст. 376, п. 7 ст. 382, п. 1 ст. 396 НК РФ. Сейчас направляемые налоговиками компаниям-плательщикам сообщения об исчисленных суммах имущественных налогов носят информационный характерПисьмо Минфина от 19.06.2019 № 03-05-05-02/44672. Цель таких сообщений — дать компании возможность сверить свои начисления с данными инспекции. Если суммы в сообщении ИФНС и в собственных расчетах совпадают, значит, организация все сделала верно (тогда отвечать на полученное из ИФНС сообщение не нужно). Если суммы различаются, то компанияпп. 6, 7 ст. 363, п. 6 ст. 386, п. 5 ст. 397 НК РФ:

•или представляет в ИФНС пояснения и документы, подтверждающие обоснованность собственных расчетов. Если налоговики ошиблись, то они направят уточненное сообщение;

•или вносит исправления в учет, доплачивает недоимку и пени либо в случае ошибки в пользу бюджета засчитывает/возвращает положительное сальдо ЕНС.

Такой порядок будет действовать еще год, вплоть до уплаты налогов за 2026 г. А с 01.01.2027 обязанность по расчету транспортного и земельного налогов, а также «кадастрового» налога на имущество (авансовых платежей по ним) будет передана налоговикам. То есть начиная с I квартала 2027 г. (если предусмотрены авансовые платежи) или за 2027 г. эти налоги (авансы) нужно будет уплачивать на основании полученных из ИФНС сообщений. Соответственно, в отношении таких платежей отменят и уведомления по ЕНПподп. «а» п. 21 ст. 1, ч. 10 ст. 25 Закона № 425-ФЗ; п. 1 ст. 362, п. 2 ст. 363, п. 3 ст. 376, п. 7 ст. 382, п. 2 ст. 383, п. 1 ст. 396, п. 2 ст. 397 НК РФ (ред., действ. с 01.01.2027); ч. 19 ст. 25 Закона № 425-ФЗ.