Поскольку в 2015 году покупатель жилья работала и получала облагаемый НДФЛ доход, то она вправе подать в 2016 году декларацию и заявить вычет в сумме, потраченной на приобретение жилья, но не более 2 млн рублей <подп.3 п.1, п.3, п.7 ст. 220 НК РФ>. В результате предоставления вычета ей будет возвращен НДФЛ, уплаченный в период 2015 года. 

Остаток вычета она, как пенсионерка, вправе перенести на предшествующие годы, но не более трех, непосредственно предшествующих году, в котором образовался переносимый остаток, а именно – на 2014, 2013 и 2012 <п.10 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина России от 06.11.2015 N 03-04-05/63984>. Для этого ей также нужно предоставить в ИФНС декларации за эти годы.

Все декларации (за 2015, 2014, 2013 и 2012 годы) можно подать одновременно.