Является ли сдача в аренду нежилого помещения операционной арендой
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Является ли сдача в аренду нежилого помещения операционной арендой

5 октября 2020
14:32
kosyakova
Посетитель
Операционная аренда у арендодателя: К договорам операционной аренды (п. 26 ФСБУ 25/2018) относят договоры, по которым выгоды и риски несет арендодатель: право собственности на объекты не переходит; срок аренды меньше, чем период использования объекта, или сдается объект, который не меняет свойства в течение долгого времени (земельные участки и т. д.);стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости объекта. Мы сдаем в аренду нежилые помещения- это операц. аренд?
Отредактировано модератором, 08.10.2020.
6 октября 2020
10:57
КП РЕСПЕКТ
Аренду можно отнести к операционной, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, после его передачи арендатору остаются у арендодателя. Это может подтверждаться, в частности, любым из следующих обстоятельств (п. 26 ФСБУ 25/2018): • срок аренды существенно меньше периода, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию; • предмет аренды - объект, имеющий неограниченный срок использования, потребительские свойства которого с
6 октября 2020
10:58
КП РЕСПЕКТ
течением времени не изменяются (например, земельные участки и объекты природопользования); • приведенная стоимость будущих арендных платежей на дату предоставления предмета аренды существенно меньше справедливой стоимости предмета аренды. Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы учета, может любую аренду учитывать как операционную. Достаточно, чтобы договор не предусматривал перехода к арендатору права собственности на предмет аренды либо возможность его выкупа по цене,
6 октября 2020
10:59
КП РЕСПЕКТ
существенно меньшей справедливой стоимости на дату выкупа (п. 28 ФСБУ 25/2018).
Ответить
ОПРОС
Удалось ли вам использовать пандемию коронавируса как форс-мажор?
Да, нам снизили административный штраф
Да, контрагент не стал требовать пени за просрочку
Нет, никому нет дела до наших проблем
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Ю-СофтAeroAdmin октябрь 2020
Нужное