Бухгалтерский форум:
последний ответ 06 октября 2020 г.
Является ли сдача в аренду нежилого помещения операционной арендой
I
ID-d9edfd0c57
Посетитель
110 баллов
05 октября 2020 г. в 14:32
Операционная аренда у арендодателя: К договорам операционной аренды (п. 26 ФСБУ 25/2018) относят договоры, по которым выгоды и риски несет арендодатель: право собственности на объекты не переходит; срок аренды меньше, чем период использования объекта, или сдается объект, который не меняет свойства в течение долгого времени (земельные участки и т. д.);стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости объекта. Мы сдаем в аренду нежилые помещения- это операц. аренд?
Отредактировано модератором, 08.10.2020.
Ответы и обсуждение
ID-aef281ab66
Эксперт РИЦ
0 баллов
06 октября 2020 г. в 10:57
Аренду можно отнести к операционной, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, после его передачи арендатору остаются у арендодателя. Это может подтверждаться, в частности, любым из следующих обстоятельств (п. 26 ФСБУ 25/2018):
• срок аренды существенно меньше периода, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию;
• предмет аренды - объект, имеющий неограниченный срок использования, потребительские свойства которого с
ID-aef281ab66
Эксперт РИЦ
0 баллов
06 октября 2020 г. в 10:58
течением времени не изменяются (например, земельные участки и объекты природопользования);
• приведенная стоимость будущих арендных платежей на дату предоставления предмета аренды существенно меньше справедливой стоимости предмета аренды.
Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы учета, может любую аренду учитывать как операционную. Достаточно, чтобы договор не предусматривал перехода к арендатору права собственности на предмет аренды либо возможность его выкупа по цене,
ID-aef281ab66
Эксперт РИЦ
0 баллов
06 октября 2020 г. в 10:59
существенно меньшей справедливой стоимости на дату выкупа (п. 28 ФСБУ 25/2018).
Ответить
