Заполнение декларации по налогу на имущество, если нет кадастрового номера
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Заполнение декларации по налогу на имущество, если нет кадастрового номера

6 апреля 2021
12:26
Nastya69
Посетитель
Здравствуйте, с 01.01.21 г. наша область платить налог на имущество по кадастр ст-ти с гаража. У нас есть гараж. У гаража нет кадастр номера и нет кадастр ст-ти. В технич паспорте цеха есть расшифровка помещений входящих в цех, вот одно из таких помещений-наш гараж. Заполнила строку с кодом 020 Раздела 3 декларации по налогу на имущество. Как заполнить строку с кодом 015 Раздела 3, ведь кадастр номера помещения у меня нет, но при этом кадастр номер явл обязат-м реквизитом Раздела 3 декларации.
7 апреля 2021
17:41
Консультант ГК

Даже если по закону вашего региона гаражи облагаются «кадастровым» налогом на имущество, организации нужно платить по ним налог исходя из кадастровой стоимости, только если такая стоимость недвижимости определена в течение текущего года и внесена в ЕГРН <пп. 4 п.1 ст. 378.2, подп. 2.1, 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ>.

Кроме того, в ЕГРН вносятся и другие сведения об объекте недвижимости, в частности, его кадастровый номер <п.1 ст. 5, пп. 2 п. 4, пп. 21 п. 5 ст. 8 Закона N 218-ФЗ>.

Вы пишете, что у гаража нет кадастровой стоимости и кадастрового номера, этот объект входит в число помещений производственного цеха. Получается, что гараж не состоит на кадастровом учете.

Если недвижимости до конца года кадастровый номер не будет присвоен и кадастровая стоимость объекта так и не будет установлена, то с гаража, который является отдельным объектом ОС, налог нужно платить исходя из его среднегодовой стоимости <пп.1 п.1 ст.374, п.1 ст.375 НК РФ>. А значит, вам не понадобится заполнять раздел 3 декларации.

Заметим, что верно и обратное: если кадастровый номер и стоимость появятся до конца года, вам надо будет пересчитать налог с начала года.

8 апреля 2021
09:39
Nastya69
Посетитель
Здравствуйте, Консультант ГК. Вы пишите, у гаража нет кадастр.ст-ти, значит надо платить исходя из среднег ст-ти, но в инструкции по заполнению Раздела 3 Декларации по НИ если смотреть абз.3 пп.5 п 7.2 где сказано "По строке с кодом 020, заполняемой в отношении помещений, кадаст ст-ть которых не определена (в случае , если определена кадастр ст-ть здания, в котором расположено помещение), указывается кадастровая ст-ть помещения исходя из доли...". Подходит ил строка 020 для моего гаража?
8 апреля 2021
19:00
Консультант ГК

Раздел 3 «имущественной» отчетности предназначен для отражения сведений о недвижимости, облагаемом по кадастровой стоимости <п. 7.1 Порядка заполнения декларации, утв. Приказом ФНС от 14.08.2019 N СА-7-21/405@>. Если организация владеет помещением в здании, которое облагается «кадастровым» налогом, то по строке 020 раздела 3 указывается кадастровая стоимость этого помещения. В ситуации, когда известна лишь кадастровая стоимость здания, стоимость помещения в нем можно рассчитать исходя из доли его площади в общей площади здания (о чем и говорится в абз.3 пп.5 п 7.2 Порядка). При этом у каждого помещения в этом здании есть свой кадастровой номер <ч. 3, 3.1 ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ>.

ФНС также высказывала мнение, что раздел 3 заполняется пообъектно и только по тем помещениям, по которым проведен кадастровый учет <Письмо ФНС от 16.10.2014 N БС-4-11/21488>.

Если гараж не состоит на кадастровом учете, то раздел 3 декларации по нему заполнять не нужно.

Заметим также, что производственные здания (цеха) облагаются налогом на имущество исходя из среднегодовой, а не кадастровой стоимости.

9 апреля 2021
09:56
Nastya69
Посетитель
Уважаемый,Консультант ГК, ОГРОМНОЕ СПАСИБО Вам за столь развернутый ответ, я очень Вам благодарна.Если Вам не сложно можете пояснить из сообщения выше "При этом у каждого помещения в этом здании есть свой кадастровой номер <ч. 3, 3.1 ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ>". Вопрос: а разве может так быть, чтобы у помещения есть кадастр номер, но нет кадастр ст-ти? Я думала если есть кадастр номер, значит должен быть и кадаст ст-ть. Я уже Вас замучила, но просто не все пазлы в голове собрались :(
Отредактировано Nastya69, 09.04.2021.
9 апреля 2021
15:00
Консультант ГК

Кадастровый номер объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, а кадастровая стоимость – к дополнительным (ст. 8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). То есть номер объекту присваивают сразу при постановке его на кадастровый учет, а стоимость могут отразить в ЕГРН по прошествии времени (например, см. Постановление АС ЗСО от 22.09.2020 N Ф04-1100/2020).

Как видно из судебной практики, довольно часто встречаются ситуации, когда здание и помещения в нем поставлены на кадастровый учет, но у помещений нет своей кадастровой стоимости.

9 апреля 2021
16:16
Nastya69
Посетитель
Вот прям ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!! Вам за пояснения, огромное спасибо за ваши ссылки на законодательство, это очень ценно при ответе. Вы проделали огромную работу! Спасибо! Я спокойно смогу сегодня идти домой :). Модераторы, пож-та, не ругайте меня за мою чрезмерную эмоциональность :)
Ответить
ОПРОС
Планируется ли у вас сокращение численности или штата?
Пока нет, справляемся
Уже нет, сократили
Да, будем сокращать
Увольняем всех, закрываемся
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.5%
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Ю-СофтРеспект
ИНФОРМАЦИЯ ПАРТНЕРОВ
Информации в данный момент нет
Нужное