Аренда: учет у арендатора
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™ актуальна на 17 июня 2019 г.

Аренда: учет у арендатора

Полученные в аренду ОС учитывайте на забалансовом счете 001, амортизацию не начисляйте.

Обеспечительный платеж учитывайте как выданный аванс, в налоговые расходы не включайте. НДС по счету-фактуре арендодателя на обеспечительный платеж можно принять к вычету. Восстановить налог придется при возврате платежа или зачете в счет арендной платы .

Арендную плату включайте в расходы на последнее число каждого месяца, НДС с нее примите к вычету по счету-фактуре арендодателя .

Акт об оказании услуг для учета расходов на аренду не нужен, требуется только договор и акт приема-передачи имущества в аренду .

Пример. Проводки по учету аренды нежилого помещения
  • Рабочим планом счетов организации предусмотрены субсчета 76.09 - "Обеспечительный платеж по договору аренды", 76.ВА - "НДС по авансам выданным"
  • Д 001Получено помещение в аренду
    Д 76.09 - К 51Перечислен обеспечительный платеж
    Д 68 - К 76.ВАПринят к вычету НДС с обеспечительного платежа
    Д 20 (26, 44) - К 60Учтена арендная плата
    Д 19 - К 60Учтен НДС с арендной платы
    Д 68 - К 19Принят к вычету НДС с арендной платы
    Д 60 - К 76.09Обеспечительный платеж зачтен в счет арендной платы
    Д 76.ВА - К 68Восстановлен НДС с обеспечительного платежа

Сумму возмещения коммунальных услуг, перечисленную арендодателю сверх арендной платы, учитывайте в расходах .

НДС по коммунальным услугам, перевыставленный арендодателем, можно принять к вычету, если заключить с ним агентский договор, установив в нем небольшое вознаграждение. Другой способ получить вычет по коммуналке - оформить ее как переменную часть арендной платы.

Пример. Учет возмещения расходов на электроэнергию

Стоимость потребленной электроэнергии возмещается арендодателю сверх арендной платы. От арендодателя получен счет на электроэнергию за истекший месяц - 6 000 руб.

Д 20 (26, 44) - К 60Учтены расходы на электроэнергию, возмещаемые арендодателю6 000
Д 60 - К 51Перечислено возмещение расходов на электроэнергию6 000

Пример. Учет переменной части арендной платы

Арендная плата состоит из двух частей: фиксированной и переменной. Последняя равна стоимости потребленной арендатором электроэнергии. Арендодателем предъявлена переменная часть арендной платы за истекший месяц - 6 000 руб., в том числе НДС - 1 000 руб.

Д 20 (26, 44) - К 60Учтена переменная часть арендной платы5 000
Д 19 - К 60НДС с переменной части арендной платы1 000
Д 68 - К 19Вычет НДС с переменной части арендной платы1 000
Д 60 - К 51Перечислена переменная часть арендной платы6 000

Пример. Учет по агентскому договору на коммунальные услуги

С арендодателем заключен агентский договор, по которому агент - арендодатель приобретает для принципала - арендатора электроэнергию и перевыставляет счета-фактуры, полученные от энергоснабжающей компании. От арендодателя получены счета-фактуры: на стоимость приобретенной в истекшем месяце электроэнергии - 6 000 руб., в том числе НДС - 1 000 руб., и на агентское вознаграждение - 120 руб., в том числе НДС - 20 руб.

Д 20 (26, 44) - К 60Учтена электроэнергия, приобретенная арендодателем5 000
Д 19 - К 60НДС с электроэнергии, приобретенной арендодателем1 000
Д 20 (26, 44) - К 60Учтено вознаграждение по агентскому договору100
Д 19 - К 60НДС с вознаграждения20
Д 68 - К 19Вычет НДС с электроэнергии, приобретенной арендодателем1 000
Д 68 - К 19Вычет НДС с вознаграждения20
Д 60 - К 51Перечислены деньги арендодателю по агентскому договору6 120

Расходы на текущий ремонт помещения учитывайте так же, как ремонт своих ОС .

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Соблюдаете ли вы требования СанПинов к организации компьютерного пространства в офисе (расстояние между мониторами, подставки для ног, правильное освещение и прочее)?
Да, в нашей компании с этим все в порядке
Не знаю, никто не проверял
Вряд ли, у нас очень тесно, какие там подставки
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.34%
май 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Конкурс IFRS ProfessionalЛетний деловой конгресс ИРСОТ