Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™ актуальна на 15 октября 2019 г.

Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости

Налог по каждому облагаемому объекту недвижимости считайте отдельно . Авансовые платежи за первый, второй и третий кварталы считайте одинаково.

Кадастровую стоимость берите на 1 января года, за который считаете налог . Узнать ее можно по кадастровому номеру объекта на сайте Росреестра. Чтобы получить бумажный документ о стоимости - подайте онлайн-запрос в Росреестр.

Если вы собственник помещения в здании и кадастровая стоимость определена только для здания в целом, стоимость помещения посчитайте пропорционально доле его площади. Так, если площадь здания 2 000 кв. м, а помещения - 40 кв. м, доля помещения - 1/50 (40/2000). При стоимости здания 100 млн руб. стоимость помещения - 2 млн руб. (100 млн руб. x 1/50).

Если кадастровая стоимость не определена ни для помещения, ни для здания, налог не платите вообще - ни по кадастровой стоимости, ни по балансовой .

Ставка налога установлена региональным законом. Узнать ее можно на сайте ФНС.

Исчисленный налог уменьшите на авансовые платежи. Так вы получите сумму к уплате за год.

Пример. Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость здания - 17 300 000 руб. Ставка - 1,6%. Авансовые платежи за год - 207 600 руб.

Налог за год - 276 800 руб. (17 300 000 руб. x 1,6%). Налог к уплате - 69 200 руб. (276 800 руб. - 207 600 руб.).

При покупке или продаже недвижимости в течение года скорректируйте налог на коэффициент Кв, который зависит от количества полных месяцев владения. Месяц будет полным, если вы зарегистрировали покупку до 15-го числа включительно, а продажу - после 15-го числа .

Пример. Расчет налога на имущество с коэффициентом Кв

Кадастровая стоимость помещения - 17 300 000 руб., ставка налога - 1,6%. Купля-продажа зарегистрирована 5 марта.

Для покупателя при расчете авансового платежа за 1 квартал коэффициент Кв - 0,3333 (1 мес. / 3 мес.), авансовый платеж - 23 064 руб. (17 300 000 руб. x 1,6% / 4 x 0,3333). Авансовые платежи за 2 и 3 кварталы он считает без коэффициента - 69 200 руб. (17 300 000 руб. x 1,6% / 4). При расчете налога за год коэффициент - 0,8333 (10 мес. / 12 мес.), налог за год - 230 657 руб. (17 300 000 руб. x 1,6% x 0,8333). Налог к уплате за год - 69 193 руб. (230 657 руб. - 23 064 руб. - 69 200 руб. - 69 200 руб.).

Для продавца при расчете авансового платежа за 1 квартал коэффициент Кв - 0,6667 (2 мес. / 3 мес.), авансовый платеж - 46 136 руб. (17 300 000 руб. x 1,6% / 4 x 0,6667). Авансовые платежи за 2 и 3 кварталы по этому объекту продавец не рассчитывает. При расчете налога за год коэффициент Кв - 0,1667 (2 мес. / 12 мес.), налог за год - 46 143 руб. (17 300 000 руб. x 1,6% x 0,1667). Налог к уплате за год - 7 руб. (46 143 руб. - 46 136 руб.).

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Какую систему налогообложения применяет ваша организация (предприниматель)?

Вы можете выбрать до 2 вариантов ответа

ОСН
УСН (доходы минус расходы)
УСН (доходы)
ЕНВД
ЕСХН
ПСН
НПД
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

-0.21%
август 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумКонкурс IFRS
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
24.05.2019

РЕЙТИНГ ПРОФЕССИОНАЛЫ МСФО 2019, Компания "Prof-Arena"