Как арендатору учитывать обеспечительный взнос по договору аренды
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™ актуальна на 17 декабря 2018 г.

Как арендатору учитывать обеспечительный взнос по договору аренды

Арендатор перечисляет арендодателю обеспечительный платеж (взнос, страховой депозит) для обеспечения обязательства по оплате аренды, а также по возмещению возможных убытков или выплаты неустойки .

Налоговый и бухгалтерский учет обеспечительного платежа зависит от условий договора.

Как при ОСН, так и при УСН обеспечительный платеж:

  • если он зачитывается в счет арендной платы (например, за последний месяц) - в расходы не включается. В расходах можно учесть арендную плату, в счет которой будет зачтен этот платеж;
  • если он возвращается по окончании срока аренды - ни в расходах, ни в доходах не учитывается .

НДС с обеспечительного платежа, зачитываемого в счет арендной платы, арендатор - плательщик НДС может принять к вычету как с аванса, если арендодатель выставит ему авансовый счет-фактуру.

Этот НДС надо восстановить :

  • если обеспечительный платеж будет зачтен в счет арендной платы за какой-то месяц - одновременно с принятием к вычету НДС с арендной платы за этот месяц;
  • если обеспечительный платеж будет возвращен (например, при окончании срока аренды) - при его возврате.

В бухучете обеспечительный платеж отражается на отдельном субсчете к счету 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".

Проводки по учету обеспечительного взноса

При перечислении обеспечительного платежа
Д 60-оп - К 51 Перечислен обеспечительный платеж
Д 68 - К 60-оп НДС с обеспечительного платежа принят к вычету
При зачете обеспечительного платежа в счет арендной платы
Д 20 (26, 44) - К 60 Отражены расходы по аренде
Д 60 - К 60-оп Обеспечительный платеж зачтен в счет арендной платы
Д 19 - К 60 Отражен НДС с арендной платы
Д 68 - К 19 НДС с арендной платы принят к вычету
Д 60-оп - К 68 Восстановлен НДС, принятый к вычету с суммы обеспечительного платежа
При возврате арендодателем обеспечительного платежа
Д 51 - К 60-оп Получен обеспечительный платеж
Д 60-оп - К 68 Восстановлен НДС, принятый к вычету с суммы обеспечительного платежа


Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

МЫ ЦЕНИМ МНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Пожалуйста, оставьте ваш отзыв
о ТИПОВЫХ СИТУАЦИЯХ™
Я не получил (-а) ответа на свой вопрос, т. к. ожидал (-а) увидеть...
Я получил (-а) ответ на свой вопрос, но мне осталось непонятно...
Я полностью получил (-а) ответ на свой вопрос, спасибо вам!
Мы обновляем ТИПОВЫЕ СИТУАЦИИ™ ежедневно.
Ваше замечание мы учтем в очередном обновлении!
К вам можно обратиться:
Вам можно написать на:

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.5%
ноябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Уплачиваете ли вы налог на имущество с движимых ОС?
Нет, в нашем регионе есть льгота
Нет, у нас только ОС из 1 и 2 амортизационных групп
Нет, наши движимые ОС уже самортизированы
Да, у нас в регионе движимое имущество не льготируется
Да, но только по ОС, приобретенным до 2013 года
Да, наши ОС получены от взаимозависимого лица
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКЗимний конгресс ТАКСКОМ
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ