Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»
Обновление: 10 августа 2015 г.

Как принять к вычету НДС по строительным работам?

Мы собираемся начать строительство производственного здания, согласовываем договор с подрядчиком. По договору работы считаются выполненными при подписании акта приемки по окончании строительства. Но подрядчик ежемесячно будет выставлять нам акт КС-2, справку КС-3 и счет-фактуру на стоимость работ, выполненных за месяц. На основании этих документов мы будем перечислять ему деньги. А можно ли принять к вычету НДС по таким счетам-фактурам?

Нет, вашим договором не предусмотрена поэтапная сдача работп. 1 ст. 753 ГК РФ. И акт КС-2 в вашем случае подтверждает лишь то, что подрядчик выполнил промежуточные работы для проведения расчетов. Результат работ он вам не передает. Значит, вы их примете только по окончании строительства, а до этого момента права на вычет у вас нетПисьма Минфина от 07.11.2011 № 03-07-11/299, от 14.10.2010 № 03-07-10/13.

А я считаю, что есть. По акту и справке вы эти промежуточные работы примете на учет, счет-фактура у вас будет. Если здание предназначено для операций, облагаемых НДС, то для вычета больше ничего не нужно. А выделены в договоре этапы сдачи работ, закончены эти этапы или нет, неважно. Право на вычет от этого не зависитПостановления ФАС ЗСО от 27.11.2013 № А75-3261/2013; ФАС СКО от 22.01.2013 № А32-38629/2011; ФАС МО от 19.04.2012 № А40-77285/11-107-332; ФАС ПО от 09.02.2012 № А57-4110/2011.

А мне ближе точка зрения Чиновника — право на вычет возникнет, только когда вы примете работы в объеме, который указан в договоре. Значит, в вашем случае — после окончания строительстваПостановления АС МО от 30.03.2015 № Ф05-2706/2015; АС ЦО от 24.12.2014 № А14-11110/2013; ФАС СЗО от 10.09.2013 № А56-67768/2011.

Проблем с вычетом можно избежать, если включить в договор условие об авансе, сумма которого определяется по КС-2 и КС-3 и перечисляется ежемесячно. Подрядчик будет выставлять вам счета-фактуры на такие авансы, а вы на их основании сможете принять НДС к вычетуп. 12 ст. 171 НК РФ. И Минфин, и ФНС с этим согласныПисьма Минфина от 31.05.2012 № 03-07-10/12; ФНС от 25.01.2011 № КЕ-4-3/860@. Так что с налоговиками при проверке спорить не придется.

Отлично. Объясню директору, о каких условиях лучше договориться с подрядчиком. Конечно, по окончании строительства НДС с авансов придется восстановить, но ведь одновременно я приму к вычету налог со всей стоимости работподп. 3 п. 3 ст. 170, п. 6 ст. 171, п. 5 ст. 172 НК РФ.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.

Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ
Нужное