УСН: возникает ли доход от безвозмездного пользования имуществом?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Обновление: 10 августа 2015 г.

УСН: возникает ли доход от безвозмездного пользования имуществом?

Друг нашего директора передал нашей фирме здание по договору ссуды, то есть бесплатно. Мы его собираемся отремонтировать и использовать в своей деятельности: разместим там склад, магазин и офис. С полученных доходов, разумеется, будем платить налог при УСН, у нас объект «доходы минус расходы». Одного не пойму: надо ли в такой ситуации определять доход от безвозмездного пользования имуществом?

Конечно, надо. При получении имущества в безвозмездное пользование у упрощенца возникает доход. Определять его вы должны исходя из рыночных цен на аренду идентичного имуществап. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ; Письма Минфина от 25.08.2014 № 03-11-11/42295, от 03.02.2014 № 03-11-11/4042, от 05.07.2012 № 03-11-06/2/84.

СогласнаПостановление ФАС ДВО от 25.12.2013 № Ф03-6063/2013. Хотя на практике налоговые органы не всегда корректно считают налоговые обязательства ссудополучателя — того, кто безвозмездно пользуется имуществом, и решения с доначислениями приходится отменятьПостановление ФАС СЗО от 16.04.2014 № А42-3501/2012.

Мой совет — перезаключите договор: пусть это будет аренда, а не ссуда. Лучше установить небольшую арендную плату и учесть ее в расходах, чем нарваться на проверку, при которой налог могут насчитать не по самым выгодным для вас ценам на арендуподп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ. Правда, не забудьте, что если арендодатель — обычное физлицо, вам надо считать, удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с арендной платы.

Спасибо! Расскажу директору, возможно, у него получится о чем-нибудь договориться со своим другом. Если нет, то определим доход от безвозмездного пользования имуществом сами, не дожидаясь, пока это сделают налоговые инспекторы, и будем учитывать его при исчислении налога при УСН.

Поделиться:  
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен
НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Как вы относитесь к идее перехода на четырехдневную рабочую неделю?
Прекрасно, если зарплата останется прежней
Прекрасно, даже если зарплата снизится
Мне не нравится эта идея
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

-0.21%
август 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

19 351

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Форумосенний конгресс ТАКСКОМ
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
24.05.2019

РЕЙТИНГ ПРОФЕССИОНАЛЫ МСФО 2019, Компания "Prof-Arena"