Семейные особенности сделок с недвижимостью
Росреестр напомнил, что порядок распоряжения принадлежащим супругам имуществом отличается от того, как происходят сделки с недвижимостью холостяков.
После регистрации брака покупка/продажа супругами недвижимости происходит в рамках режима общей совместной собственности. Впрочем, это относится только к имуществу, купленному в период брака за счет совместных средств мужа и жены. При этом, если одному из супругов недвижимость досталась по наследству или в качестве подарка, она считается единоличной собственностью наследника/одаряемого. Он может продать, подарить или обменять это имущество без согласия своей второй половины. Недвижимость, приобретенная супругами до брака, после свадьбы автоматически совместным имуществом также не становится.
Чтобы продать или подарить приобретенное в браке жилье, нужно обязательно оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки. Если такого согласия не будет, Росреестр все равно зарегистрирует переход права собственности, но с отметкой о том, что согласие супруга не было представлено. Соответственно, в будущем эта сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.
Дарить друг другу семейная пара может только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов. То есть или добрачную недвижимость, или полученную по наследству либо в дар.
Но это общий порядок. Супруги могут оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества и, таким образом, установить свои правила. Соответственно, если по условиям брачного договора купленное в браке жилье не переходит автоматически в совместную собственность семьи, а остается собственностью мужа или жены, такую недвижимость супруг-владелец тоже может подарить второму супругу.
Источник: Информация Росреестра
Последние новости
14 апреля
Подготовлены поправки в Закон о дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей, предусматривающие автоматическое открытие сберегательного счета на каждого новорожденного.
13 апреля
Сегодня, 13 марта, отмечается Всемирный день сна. До выходных, когда можно будет отключить будильник и наконец-то выспаться, остались считанные минуты. Но прежде, чем отправиться наслаждаться отдыхом, не забудьте ознакомиться с нашим традиционным пятничным обзором. Так вы точно будете уверены, что не проспали какое-нибудь важное бухгалтерское событие.
13 апреля
Коллективным договором организации предусмотрена компенсация расходов отдельных категорий сотрудников на проезд к месту отпуска и обратно один раз в год. Трудовыми договорами эта компенсация не предусмотрена. Должен ли работодатель начислять взносы на травматизм с суммы такой «отпускной» компенсации?
13 апреля
Минфин разъяснил: базу по НДС при передаче имущественных прав на нежилые помещения следует исчислять в том же порядке, что и при передаче прав на жилые помещений.
13 апреля
Даты внесения записи о трудовой книжке нового работника в учетную книгу и записи в саму трудовую книжку о приеме на работу могут не совпадать.
13 апреля
26 февраля наше издательство провело вебинар «Зарплатный практикум — 2026: новое по НДФЛ и взносам, ключевые трудовые изменения». Главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала, как изменили порядок проведения спецоценки рабочих мест, кому станет доступна упрощенная СОУТ без привлечения специализированной организации. Смотрите отрывок и принимайте к сведению.
13 апреля
Миграционная служба МВД предупреждает: распространяемая в Интернете рекламная информация о возможности оформить загранпаспорт за несколько дней - это мошенничество.
12 апреля
На следующей неделе, 20 марта, отмечается Международный день счастья. Иногда для счастья нужно совсем немного: почувствовать запах утреннего кофе, увидеть за окном ясный солнечный день, услышать приятные слова от близких людей. А осознавать, что все отчеты сданы вовремя и без ошибок, обязательные платежи перечислены в срок, – это настоящее бухгалтерское счастье. И с нашими еженедельными напоминаниями вполне достижимое.
12 апреля
Организация/ИП, перешедшая с «доходно-расходной» УСН на «доходно-расходную» АУСН, вправе учесть в составе АУСН-расходов зарплату работникам, начисленную за период применения УСН, а выплаченную уже после перехода на АУСН.
12 апреля
Уважаемые читатели!
Информируем вас о том, что у журнала «Главная книга» появился канал в мессенджере MАХ. Это дополнительный способ коммуникации, который поможет нам оперативно делиться важной информацией и оставаться на связи в любой ситуации.
