Семейные особенности сделок с недвижимостью
Росреестр напомнил, что порядок распоряжения принадлежащим супругам имуществом отличается от того, как происходят сделки с недвижимостью холостяков.
После регистрации брака покупка/продажа супругами недвижимости происходит в рамках режима общей совместной собственности. Впрочем, это относится только к имуществу, купленному в период брака за счет совместных средств мужа и жены. При этом, если одному из супругов недвижимость досталась по наследству или в качестве подарка, она считается единоличной собственностью наследника/одаряемого. Он может продать, подарить или обменять это имущество без согласия своей второй половины. Недвижимость, приобретенная супругами до брака, после свадьбы автоматически совместным имуществом также не становится.
Чтобы продать или подарить приобретенное в браке жилье, нужно обязательно оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки. Если такого согласия не будет, Росреестр все равно зарегистрирует переход права собственности, но с отметкой о том, что согласие супруга не было представлено. Соответственно, в будущем эта сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.
Дарить друг другу семейная пара может только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов. То есть или добрачную недвижимость, или полученную по наследству либо в дар.
Но это общий порядок. Супруги могут оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества и, таким образом, установить свои правила. Соответственно, если по условиям брачного договора купленное в браке жилье не переходит автоматически в совместную собственность семьи, а остается собственностью мужа или жены, такую недвижимость супруг-владелец тоже может подарить второму супругу.
Источник: Информация Росреестра
Последние новости
1 августа
С 1 июля госпошлина за разрешение на привлечение и использование иностранных работников составляет 12 тыс. руб. за одного сотрудника. Это на 2 тыс. руб. больше, чем ранее.
1 августа
В ходе вебинара «ККТ в 2024 году: применяем без проблем и штрафов», проведенного издательством «Главная книга» 26 июня, ведущий эксперт Антон Дыбов ответил на вопрос одного из слушателей: должна ли НКО применять ККТ при получении оплаты от физлица, если деньги человек перечислял по квитанции ПД-4 через банк?
1 августа
Если работник, находящийся в отпуске по уходу за ребенком, еще в 2023 году вышел на работу на неполный день, он может продолжать работать так и дальше, не отказываясь от детского отпуска.
1 августа
Пора платить дополнительные взносы ИП и НДФЛ за 2023 год, изменились формы уведомления о зарубежном счёте и документов по оформлению пособий, ставка НДС 0% для перевозчиков стала и доступнее, и недоступнее, выдавать иностранцам зарплату наличными точно нельзя.
1 августа
С 01.01.2024 получать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет можно, работая полный день. Причем при выходе на работу за получателем пособия сохраняются все трудовые гарантии.
1 августа
С 1 июля банкам запрещено взимать комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, нуждающихся в социальной поддержке.
30 июля
Единое пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка назначается только на 12 месяцев и автоматически не продлевается. Чтобы продолжить получать выплаты по истечении этого срока, необходимо представить новое заявление.
29 июля
Разработан законопроект с поправками в статью 6.24 КоАП, которой установлено наказание за нарушение запрета на курение табака в помещениях и на отдельных территориях.
28 июля
В субботу, 29 июня, отмечается День изобретателя и рационализатора в России. Профессионал всегда думает, как оптимизировать рутинные процессы, отнимающие много времени и сил. Но для того, чтобы всегда быть в курсе всех бухгалтерских событий, ничего изобретать не нужно. Ведь для этого уже есть наш еженедельный обзор.
28 июля
Если дистанционному сотруднику установлен режим неполного рабочего времени, то в графе 6 «Код выполняемой функции» подраздела 1.1 формы ЕФС-1 нужно указать код «НЕПД» или «НЕПН».