Ипотека в браке: что нужно знать
Источник: Depositphotos
Супруги, решившие приобрести семейную квартиру в ипотеку, должны знать о некоторых нюансах.
Прежде всего нужно понимать, что жилье, купленное в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов. Кто из них указан в договоре в качестве заемщика и кто вносит ипотечные платежи – значения не имеет.
Однако, если один из супругов, например муж, оплатил первоначальный взнос личными сбережениями с добрачного вклада, эта доля не считается общей.
Если муж и жена, которые в период брака приобрели квартиру в ипотеку, решат развестись и поделить имущество, разделить ипотечное жилье они смогут только с согласия банка. Причем банк может и не дать согласие на раздел. Например, если собственником квартиры планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.
В случае когда семья перестала вовремя вносить ипотечные платежи и допустила серьезную просрочку, на ипотечную квартиру могут наложить взыскание. Тот факт, что это единственное жилье семьи и в нем прописаны дети, в данном случае не спасет.
При этом в сложной жизненной ситуации, а также в случае рождения ребенка (если эти обстоятельства повлекли снижение доходов) заемщик вправе оформить ипотечные каникулы.
Источник: Телеграм-канал Госуслуги для родителей (информация от 28.12.2024)
Последние новости
16 мая
Если участник вашего общества к тому же является и вашим работником, и вы выплачиваете ему и зарплату, и дивиденды, то для целей определения ставки НДФЛ эти доходы… Хотите узнать, суммируются или нет? Смотрите отрывок с вебинара «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов», на котором лектор Елена Шаронова рассмотрела этот вопрос.
16 мая
Если из-за переезда дистанционного работника в другую местность выполнение трудовой функции на прежних условиях становится невозможным, трудовой договор может быть расторгнут.
16 мая
Согласие на взаимодействие с работодателем посредством ЭКДО должно быть оформлено в письменном виде. Минфин уточнил: письменный - означает на бумаге.
16 мая
Работодателю, выплатившего материальную помощь членам семьи работника в связи с его смертью, не требуется начислять с такой выплаты НДФЛ и страховые взносы.
16 мая
Родители имеют право на детский вычет по НДФЛ, даже если ребенок-студент взял академический отпуск.
16 мая
С 1 сентября граждане смогут устанавливать запрет на оформление на их имя новых телефонных номеров. Также абонент сможет потребовать от своего мобильного оператора подключить защиту от спам-звонков.
15 мая
С 01.01.2025 доходы от продажи жилой недвижимости облагаются НДФЛ по двуступенчатой шкале (13% и 15%). Но это касается только квартир и домов, которые продают физлица - не ИП.
15 мая
С 01.09.2025 начнет применяться новая форма декларации о воздействии на окружающую среду. Она будет действовать 6 лет.
15 мая
Работодатель отправил сотрудника на курсы повышения квалификации в другой город. Работник-ученик живет в гостинице (и в будни, и в выходные). Должен ли работодатель оплачивать все дни периода обучения или только рабочие?
15 мая
Кто, когда и по какой форме сдает декларацию, особенности заполнения декларации при пониженных ставках НДС, сроки и порядок уплаты НДС.
