Что нужно проверить при приеме квартиры в новостройке
Покупая жилье в строящемся доме, человек совершенно справедливо рассчитывает, что готовое жилье будет соответствовать его ожиданиям и обещаниям застройщика. Но в жизни бывает всякое. Поэтому к итоговому осмотру своей новой квартиры нужно подойти со всей тщательностью.
Подготовку к приему квартиры следует начать заранее:
- назначить встречу с застройщиком на первую половину дня. При естественном освещении будет проще заметить возможные недочеты;
- изучить договор о покупке жилья: обратите внимание на общую площадь квартиры, планировку, высоту потолков.
На встречу с застройщиком можно позвать «группу поддержки»: друзей, родственников или специалиста, разбирающегося в нюансах строительства.
Отправляясь принимать свою новую квартиру, возьмите с собой:
- документы: паспорт и договор о покупке жилья с копией плана квартиры;
- строительный маркер, мел и/или малярный скотч - чтобы отмечать дефекты;
- рулетку – чтобы измерить площадь;
- строительный уровень – для определения неровностей потолка и пола;
- зажигалку или спички – для проверки системы вентиляции и герметичности окон. Окно проверяется в закрытом состоянии – если оно герметично, пламя колыхаться не будет. А при приближении зажженной спички к правильно работающей вентиляции ее пламя должно немного затягиваться внутрь;
- лампочку – для проверки электропатронов;
- небольшой электроприбор – для проверки розеток.
Если вы обнаружили дефекты, то можете:
- либо отказаться принимать жилье до устранения недочетов;
- либо заехать в квартиру с условием, что все будет исправлено позже.
В обоих случаях застройщик должен привести все в порядок в течение 45 дней.
К подписанию акта приема-передачи квартиры также стоит отнестись внимательно. Обязательно прочитайте все пункты. Например, там может встретиться формулировка «Дольщики не имеют претензий по срокам сдачи объекта». Застройщики нередко включают эту или подобные фразы, когда просрочили сдачу дома. Если вы планируете получить неустойку за просрочку – попросите вычеркнуть этот пункт.
Источник: Телеграм-канал Объясняем.рф (информация от 08.04.2024)
Последние новости
22
В связи с тем, что 2025 год начнется с длинных каникул, детские пособия, которые по обычному графику должны прийти получателям в начале января, СФР перечислит до конца 2024 года.
21
До новогодней ночи осталось совсем немного, и большинство людей уже занялись украшением своего дома к празднику. Электрогирлянды уже давно стали обязательным атрибутом Нового года. Роспотребнадзор напоминает: к выбору новогодних украшений, работающих от розетки, нужно подходить особенно тщательно.
20
В ближайшее воскресенье, 22 декабря, отмечается Международный день бардовской песни. Как тут не вспомнить классическое «Как здорово, что все мы здесь сегодня собрались». Тем более, что все бухгалтерские события прошедшей недели собрались в нашем традиционном обзоре. И это действительно здорово и очень удобно.
20
ФНС утвердила новый бланк уведомления об использовании НДС-освобождения по ст.145 НК. Теперь такое уведомление еще и официальная форма для отказа от освобождения.
20
Центробанк решил пока сохранить действующую с 28.10.2024 ключевую ставку 21% годовых.
20
ФНС заявила: «самозанятый» закон не запрещает лицам, ограниченным в дееспособности, регистрироваться в качестве плательщиков НПД.
20
Заявление об отзыве заявления об увольнении передумавший уходить работник может не только принести работодателю лично, но и отправить почтой.
20
Иногда срок исковой давности для целей списания безнадежной задолженности считают, ориентируясь исключительно на данные бухгалтерского учета. 10 декабря на вебинаре «Как работать с долгами контрагентов: резервы, претензии, взыскание, списание безнадежных долгов» главный редактор журнала Евгения Филимонова разъяснила, почему такой подход не всегда верный.
20
Если в следующем году вы планируете продать дом или квартиру, вам будет полезно узнать об изменениях в налогообложении доходов от продажи недвижимости, а также о новых размерах госпошлин.
19
Следующая неделя будет непростой. Во-первых, последняя рабочая неделя 2024 года - шестидневная, во-вторых, на нее приходится немало отчетно-платежных сроков. Чтобы из-за забывчивости вам не пришлось входить в новый, 2025 год с рабочими хвостами, обязательно сверьте свои планы на следующую неделю с нашими бухгалтерскими напоминаниями.
