Что нужно проверить при приеме квартиры в новостройке
Покупая жилье в строящемся доме, человек совершенно справедливо рассчитывает, что готовое жилье будет соответствовать его ожиданиям и обещаниям застройщика. Но в жизни бывает всякое. Поэтому к итоговому осмотру своей новой квартиры нужно подойти со всей тщательностью.
Подготовку к приему квартиры следует начать заранее:
- назначить встречу с застройщиком на первую половину дня. При естественном освещении будет проще заметить возможные недочеты;
- изучить договор о покупке жилья: обратите внимание на общую площадь квартиры, планировку, высоту потолков.
На встречу с застройщиком можно позвать «группу поддержки»: друзей, родственников или специалиста, разбирающегося в нюансах строительства.
Отправляясь принимать свою новую квартиру, возьмите с собой:
- документы: паспорт и договор о покупке жилья с копией плана квартиры;
- строительный маркер, мел и/или малярный скотч - чтобы отмечать дефекты;
- рулетку – чтобы измерить площадь;
- строительный уровень – для определения неровностей потолка и пола;
- зажигалку или спички – для проверки системы вентиляции и герметичности окон. Окно проверяется в закрытом состоянии – если оно герметично, пламя колыхаться не будет. А при приближении зажженной спички к правильно работающей вентиляции ее пламя должно немного затягиваться внутрь;
- лампочку – для проверки электропатронов;
- небольшой электроприбор – для проверки розеток.
Если вы обнаружили дефекты, то можете:
- либо отказаться принимать жилье до устранения недочетов;
- либо заехать в квартиру с условием, что все будет исправлено позже.
В обоих случаях застройщик должен привести все в порядок в течение 45 дней.
К подписанию акта приема-передачи квартиры также стоит отнестись внимательно. Обязательно прочитайте все пункты. Например, там может встретиться формулировка «Дольщики не имеют претензий по срокам сдачи объекта». Застройщики нередко включают эту или подобные фразы, когда просрочили сдачу дома. Если вы планируете получить неустойку за просрочку – попросите вычеркнуть этот пункт.
Источник: Телеграм-канал Объясняем.рф (информация от 08.04.2024)
Последние новости
21
В преддверии Нового года Роспотребнадзор дал рекомендации по выбору сладких подарков для детей. Ведь важно, чтобы угощение было не только вкусным, но и безопасным.
20
Минцифры сообщило о новом пополнении перечня российских сервисов и сайтов, которые должны оставаться доступными в период ограничения мобильного Интернета по соображениям безопасности.
19
В воскресенье, 21 декабря, отмечается Всемирный день медитации. Считается, что медитация - это действенный способ избавления от стресса и тревожности. Но если вы тревожитесь из-за того, что могли пропустить какое-нибудь важное бухгалтерское событие, то лучшее лекарство от таких переживаний – чтение нашего еженедельного обзора.
19
СФР утвердил обновленную форму ЕФС-1 и откорректированный порядок ее заполнения. Также обновлен электронный формат этого отчета.
19
По информации СМИ с 2026 года туристический налог начнут взимать еще в пяти российских городах.
19
Если в прошлом декабре вы сохранили и распечатали наш спецвыпуск со сроками представления ЕНП-уведомлений и уплаты основных налогов/взносов на 2025 год и отмечали в нем уже исполненные обязательства перед бюджетом, значит незачеркнутых строк в этой памятке осталось совсем немного. Чтобы в следующем году вам не пришлось отказываться от полезной привычки сверяться с нашей шпаргалкой, мы подготовили для вас актуальный спецвыпуск «Сроки представления уведомления и уплаты основных налогов/взносов в 2026 году».
19
Совет директоров Банка России принял решение понизить ключевую ставку с 16,5% до 16% годовых.
19
Одно из условий для применения АУСН - средняя численность работников должна быть не более 5 человек в месяц. ФНС уточнила: если на АУСН переходит ИП, то сам предприниматель за работника не считается.
19
С 1 января 2026 г. ставка НДС повышается с 20% до 22%. Как правильно применять это новшество? Что делать, если в договоре стоит ставка НДС 20%? 2 декабря на вебинаре «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии» лектор Евгения Филимонова рассмотрела эти вопросы и подсказала правильный вариант действий.
19
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий предоставлять владельцам домашних животных социальный НДФЛ-вычет по расходам на лечение их питомцев.
