Продажа квартиры семьей с детьми: НДФЛ-нюансы
Как известно, доход от продажи жилья семьей с детьми, решившей улучшить свои жилищные условия, освобождается от НДФЛ вне зависимости от срока нахождения этого жилья в собственности. Но для освобождения от налога есть ряд условий.
Одно из таких условий следующее: в общем случае владелец продаваемого жилья и/или его супруга (супруг) должны являться родителями не менее двух несовершеннолетних детей. Возраст детей при этом определяется на дату госрегистрации перехода права собственности от собственника к покупателю на проданное жилье.
А можно ли считать это условие выполненным, если на момент продажи недвижимости второго ребенка не было, но он родился до конца того календарного года, в котором было продано жилье? ФНС считает, что да. Ведь норма НК РФ, предусматривающая освобождение семей с детьми от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, имеет высокую социальную значимость. Поэтому налоговая служба разрешает воспользоваться этой льготой тем семьям, в которых второй ребенок родился после совершения сделки, но в том же году. Кстати, такой же точки зрения ФНС придерживалась и в 2022 г. (Письмо ФНС России от 05.10.2022 N БС-4-11/13246@).
Источник: сервис «Часто задаваемые вопросы» на сайте ФНС
Последние новости
25 мая
Ряд мер соцподдержки СФР назначает проактивно. То есть право на некоторые пособия и пенсии возникает у людей автоматически при наступления соответствующих жизненных обстоятельств. А для того, чтобы и деньги, на которые вы получили право, вам также начали перечислять автоматически, Фонд должен располагать актуальными реквизитами вашего банковского счета. Причем, не каждый счет подходит для этих целей.
24 мая
Вчера, 23 апреля, отмечался Всемирный день книги и авторского права. Сейчас традиционные бумажные издания уже трудно назвать главным источником знаний. Все больше людей отдают предпочтение электронным версиям книг, а нужную информацию все привыкли искать в Интернете. Ведь это так удобно и быстро. Например, чтобы быть в курсе всех бухгалтерских событий, достаточно каждую пятницу читать наш еженедельный обзор.
24 мая
Совет директоров Банка России принял решение о понижении ключевой ставки с 15% до 14,5% годовых.
24 мая
На рассмотрение в Госдуму внесены поправки в НК, которыми предлагается снизить тариф страховых взносов для МСП в части выплат физлицам сверх 1,5 МРОТ.
24 мая
Организации и ИП на АУСН могут иметь счета только в уполномоченных банках, присоединившихся к АУСН-эксперименту. Благо что список таких банков стремительно пополняется.
24 мая
10 апреля на вебинаре «Страховые взносы. Порядок исчисления и уплаты в 2026 г. Подготовка к сдаче РСВ за I квартал» Котова Любовь Алексеевна, действительный государственный советник РФ 3 класса (Департамент налоговой политики Минфина России), рассказала, примут ли РСВ, если в нем будут обнаружены ошибки в персональных данных физлица, в суммах выплат или начисленных взносов. И как нужно исправлять такие ошибки, чтобы не было негативных последствий. Смотрите отрывок вебинара.
24 мая
Средства маткапитала можно направить не только на покупку готового жилья, но и на строительство дома с нуля. При этом нужно учитывать пару моментов.
23 мая
Следующая рабочая неделя будет короткой – четырехдневной. При этом на нее выпали даты сдачи многих отчетов и перечисления обязательных платежей. Чтобы майские праздники не были омрачены мыслями о пропущенных отчетно-платежных сроках, лучше составить план дел на последнюю рабочую неделю апреля заранее. Наши бухгалтерские напоминания помогут вам в этом.
23 мая
В течение нескольких дней организация проводила расчеты, неверно указывая в чеках систему налогообложения. После обнаружения ошибки ККТ перенастроили. Как теперь провести корректировку чеков, сформированных с ошибкой?
23 мая
Правительство РФ утвердило порядок обмена электронными грузовыми накладными, а также направления таких накладных и сведений, содержащихся в них, в государственную информационную систему электронных перевозочных документов. Этот порядок вступит в силу с 01.09.2026.
