Почему покупка апартаментов вместо квартиры не всегда хороший выбор
С бытовой точки зрения апартаменты и квартира – почти одно и то же. Причем апартаменты, как правило, стоят дешевле. Но нужно понимать, что эта дешевизна неспроста.
Во-первых, апартаменты не имеют статуса жилого помещения. А значит, прописаться в таком «нежилом жилье» нельзя. А временную регистрацию оформить можно только в апартаментах гостиничного типа или с управляющей компанией, которая исполняет функции гостиничного оператора.
Во-вторых, сэкономив на покупке недвижимости, на текущие платежи придется тратить больше. Так, плата за коммунальные услуги в апартаментах обычно выше в среднем на 15% из-за коммерческого статуса помещения. Также статус апартаментов (то есть нежилой недвижимости) подразумевает более высокий налог — от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости.
В-третьих, никаких льгот. При покупке апартаментов нельзя воспользоваться имущественным НДФЛ-вычетом. Невозможно под покупку апартаментов взять льготную ипотеку или покрыть часть стоимости покупки материнским капиталом.
Помимо этого, на апартаменты не распространяются требования, действующие для жилых домов. Например, поблизости может не оказаться детского сада, школы и поликлиники. Также не получится пожаловаться на соседей, которые шумят ночью, - они имеют на это право, поскольку помещение по закону нежилое.
Источник: Телеграм-канал Объясняем.рф (информация от 25.10.2024)
Последние новости
4 февраля
С 01.01.2025 установлены более строгие правила продажи SIM-карт иностранным гражданам и лицам без гражданства.
2 февраля
В Госдуму внесен ранее анонсированный Центробанком законопроект об установлении обязательного периода охлаждения при оформлении кредитов.
30
В Госдуму поступил законопроект о полном запрете продажи вейпов и жидкостей для них.
28
Вот и подошла к концу последняя рабочая неделя 2024 года! Впереди длинные новогодние каникулы и самый волшебный праздник в году. Надеемся, что практически все пункты в вашем списке предновогодних дел уже помечены галочкой «сделано!». Осталось только два: «ознакомиться с обзором бухгалтерских событий» и «поднять бокалы под бой курантов». С наступающим Новым годом! До встречи в 2025 году!
28
С 01.01.2025 упрощенцы, чьи доходы превышают 60 млн рублей, должны начислять и уплачивать НДС. Учитываются ли при определении этого лимита доходы, не облагаемые НДС?
28
При определении базы по туристическому налогу из стоимости услуги по предоставлению мест для временного проживания исключаются суммы НДС и собственно туристического налога.
28
На что влияет срок давности взыскания долга для целей налогообложения прибыли? Главный редактор журнала Евгения Филимонова на вебинаре «Как работать с долгами контрагентов: резервы, претензии, взыскание, списание безнадежных долгов» разъяснила этот момент.
28
С 01.01.2025 не вправе применять УСН организации, у которых бухгалтерская остаточная стоимость ОС превышает 200 млн рублей. ФНС и Минфин уточнили: стоимость российского высокотехнологичного оборудования при определении такого лимита не учитывается.
28
Одно из условий для применения освобождения от НДС предприятиями общепита - среднемесячные выплаты работникам не ниже среднемесячной зарплаты в общепите в соответствующем регионе. Что будет, если это зарплатное требование нарушено в течение года применения освобождения?
28
19 декабря на вебинаре «Налоговая реформа – 2025: расставляем точки над i» слушатель задал вопрос: как рассчитаться с контрагентом и с бюджетом, если в 2024 г. получены авансы под отгрузку продукции без НДС, а в 2025 г. упрощенец становится плательщиком НДС и выбрал ставку 5%? Ответ дала главный редактор журнала Евгения Филимонова.
