Почему покупка апартаментов вместо квартиры не всегда хороший выбор
С бытовой точки зрения апартаменты и квартира – почти одно и то же. Причем апартаменты, как правило, стоят дешевле. Но нужно понимать, что эта дешевизна неспроста.
Во-первых, апартаменты не имеют статуса жилого помещения. А значит, прописаться в таком «нежилом жилье» нельзя. А временную регистрацию оформить можно только в апартаментах гостиничного типа или с управляющей компанией, которая исполняет функции гостиничного оператора.
Во-вторых, сэкономив на покупке недвижимости, на текущие платежи придется тратить больше. Так, плата за коммунальные услуги в апартаментах обычно выше в среднем на 15% из-за коммерческого статуса помещения. Также статус апартаментов (то есть нежилой недвижимости) подразумевает более высокий налог — от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости.
В-третьих, никаких льгот. При покупке апартаментов нельзя воспользоваться имущественным НДФЛ-вычетом. Невозможно под покупку апартаментов взять льготную ипотеку или покрыть часть стоимости покупки материнским капиталом.
Помимо этого, на апартаменты не распространяются требования, действующие для жилых домов. Например, поблизости может не оказаться детского сада, школы и поликлиники. Также не получится пожаловаться на соседей, которые шумят ночью, - они имеют на это право, поскольку помещение по закону нежилое.
Источник: Телеграм-канал Объясняем.рф (информация от 25.10.2024)
Последние новости
6
Минцифры сообщило об очередном обновлении перечня сервисов и сайтов, которые должны оставаться доступными в периоды отключений мобильного Интернета по соображениям безопасности.
5
Вот и подошла к концу первая рабочая пятидневка декабря. Впереди два выходных дня, когда можно отдыхать, высыпаться и не думать о рабочих вопросах. Но чтобы предаваться ничегонеделанию с чистой совестью, сначала нужно закончить все важные дела. В том числе ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
5
От обложения взносами на травматизм освобождена вся сумма суточных, установленная ЛНА работодателя.
5
С 01.01.2026 в НК будет прописано, что расходы на оформление полиса ДМС для работника, направленного в командировку за границу, не облагаются НДФЛ и страховыми взносами.
5
С 8 декабря россияне, а также физлица - нерезиденты из дружественных стран смогут переводить инвалюту на счета в зарубежных банках без каких-либо лимитов.
5
Работодатель вправе установить разные даты выплаты зарплаты для разных категорий сотрудников. В частности, работникам разных подразделений можно выплачивать деньги в разные сроки.
5
Как упрощенцам с объектом «доходы минус расходы» посчитать доход для сравнения его с лимитом по ст. 145 НК РФ, позволяющим не платить НДС? 20 ноября на вебинаре «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру» лектор Людмила Елина буквально на пальцах разъяснила этот момент.
5
Сейчас при определении уровня дохода семьи в целях назначения единого детского пособия алименты без решения суда учитываются в сумме не менее лимита, рассчитанного исходя из МРОТ. А с 01.03.2026 этот «алиментный» лимит будет определяться иначе.
4
На следующую неделю не приходятся ни сроки уплаты основных налогов/взносов, ни сроки сдачи отчетности. Но, помимо ежемесячных и ежеквартальных отчетно-платежных дел, у бухгалтеров есть еще обязанности, которые приходится выполнять только в конце года. Не забыть о таких ежегодных задачах вам помогут наши бухгалтерские напоминания.
4
Организации, у которых есть филиалы, не вправе применять УСН. А вот обычные обособки применению упрощенки не помеха.
