НДФЛ с доходов от продажи недвижимости: как это будет в 2026 году
С 2026 года в НК планируется внести ряд изменений. При этом, как заявил Минфин, отменять НДФЛ-льготы при продаже жилья никто не собирается.
По действующим правилам от обложения НДФЛ освобождаются доходы от продажи жилой недвижимости, которая находилась в собственности физлица-продавца:
- 5 лет – в общем случае;
- 3 года - если жилье получено по наследству, в дар от близкого родственника, в порядке приватизации, а также является единственным.
Сообщается, что поправки, которые будут внесены в эту норму, исключительно технические (будет уточнено, что владение жильем в течение установленного срока должно быть непрерывным). То есть по факту все будет работать так же, как и сейчас.
При этом планируется расширить применение НДФЛ-льготы для семей с детьми. Сейчас семьи, в которых двое и более детей, могут не платить НДФЛ с доходов от продажи жилья вне зависимости от срока владения проданной квартирой. Правда, это освобождение применяется лишь при соблюдении ряда условий, о которых мы рассказывали здесь.
Одно их них: возраст как минимум двоих детей - до 18 лет. А если ребенок учится по очной форме - до 24 лет.
Так вот, по планам в общем количестве детей будут учитываться дети:
- признанные судом недееспособными (вне зависимости от возраста);
- родившиеся после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.
Источник: Информация Минфина от 24.10.2025
Последние новости
5
Вот и подошла к концу первая рабочая пятидневка декабря. Впереди два выходных дня, когда можно отдыхать, высыпаться и не думать о рабочих вопросах. Но чтобы предаваться ничегонеделанию с чистой совестью, сначала нужно закончить все важные дела. В том числе ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.
5
От обложения взносами на травматизм освобождена вся сумма суточных, установленная ЛНА работодателя.
5
С 01.01.2026 в НК будет прописано, что расходы на оформление полиса ДМС для работника, направленного в командировку за границу, не облагаются НДФЛ и страховыми взносами.
5
С 8 декабря россияне, а также физлица - нерезиденты из дружественных стран смогут переводить инвалюту на счета в зарубежных банках без каких-либо лимитов.
5
Работодатель вправе установить разные даты выплаты зарплаты для разных категорий сотрудников. В частности, работникам разных подразделений можно выплачивать деньги в разные сроки.
5
Как упрощенцам с объектом «доходы минус расходы» посчитать доход для сравнения его с лимитом по ст. 145 НК РФ, позволяющим не платить НДС? 20 ноября на вебинаре «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру» лектор Людмила Елина буквально на пальцах разъяснила этот момент.
5
Сейчас при определении уровня дохода семьи в целях назначения единого детского пособия алименты без решения суда учитываются в сумме не менее лимита, рассчитанного исходя из МРОТ. А с 01.03.2026 этот «алиментный» лимит будет определяться иначе.
4
На следующую неделю не приходятся ни сроки уплаты основных налогов/взносов, ни сроки сдачи отчетности. Но, помимо ежемесячных и ежеквартальных отчетно-платежных дел, у бухгалтеров есть еще обязанности, которые приходится выполнять только в конце года. Не забыть о таких ежегодных задачах вам помогут наши бухгалтерские напоминания.
4
Организации, у которых есть филиалы, не вправе применять УСН. А вот обычные обособки применению упрощенки не помеха.
4
Если работник идет в отпуск в заранее запланированные даты, т.е. в полном соответствии с графиком отпусков, то отдельно писать заявление на отпуск не обязательно.
