Как снять с учета сгоревший или разрушенный дом
Если принадлежащая вам недвижимость из-за своей ветхости не подлежит восстановлению или вовсе перестала существовать (сгорела или была снесена), стоит озаботиться тем, чтобы снять ее с кадастрового учета. Росреестр рассказал, как это сделать.
Начнем с того, для чего это вообще нужно. Во-первых, чтобы не платить налог на имущество по несуществующему дому. Во-вторых, если вы собираетесь построить новый дом на месте снесенного или сгоревшего, чтобы поставить на учет вновь образованный объект, нужно сначала снять с учета его предшественника.
Чтобы снять недвижимость с учета, необходимо представить в орган регистрации прав:
– заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. Если на дом зарегистрировано право собственности, заявление подается одновременно и на снятие с учета, и на регистрацию прекращения права собственности;
– правоустанавливающий документ на снимаемую с учета недвижимость. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН;
– акт обследования, подтверждающий прекращение существования дома. Этот документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения недвижимости;
– документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
В случае, когда дом снимается с учета по решению суда, необходимо также представить соответствующее судебное решение.
Подать необходимые для снятия дома с учета документы можно тремя способами:
- на бумаге при личном визите в МФЦ;
- в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Правда, в этом случае потребуется сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи;
- дистанционно, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
После рассмотрения документов и проведения соответствующих учетных действий заявителю (его представителю) выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и указана дата его снятия.
Кстати, госпошлина за снятие недвижимости с кадастрового учета и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, не взимается.
Источник: Информация Росреестра
Последние новости
3 апреля
Даже если товар был отгружен до перехода на АУСН (в период применения УСН), оплата, поступившая за этот товар после перехода на АУСН, учитывается в АУСН-доходах.
3 апреля
Организации и ИП на УСН вправе перейти на АУСН с 1 числа любого месяца в течение года, подав уведомление до конца предыдущего месяца. Возникает вопрос: когда нужно сдать декларацию за УСН-периоды при переходе на АУСН в середине года?
3 апреля
На днях наше издательство провело вебинар «Зарплатный практикум — 2026: новое по НДФЛ и взносам, ключевые трудовые изменения». Лектор главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала, какую отчетность нужно заполнить по директору, который не получает зарплату, но по которому необходимо платить страховые взносы с МРОТ.
3 апреля
Срок сдачи, новая форма и порядок заполнения, убытки текущего года и прошлых лет, выплаченные и полученные дивиденды, обособленные подразделения.
3 апреля
С 01.07.2026 организациям больше не нужно будет сообщать в СФР о создании и ликвидации обособленных подразделений, которым открыты счета в банках и которые начисляют выплаты физлицам.
3 апреля
Как известно, средства материнского капитала можно потратить в том числе на обучение ребенка. Причем расплатиться маткапиталом можно не только за непосредственно обучение в колледже или вузе, но и за проживание учащегося в общежитии.
2 апреля
Организации и ИП, у которых истекает срок действия квалифицированной электронной подписи (КЭП), могут его продлить в режиме-онлайн в личном кабинете на сайте ФНС.
2 апреля
Минфин разработал поправки в НК, смягчающие условия применения МСП отдельных льгот по налогам и взносам. Предполагается, что это облегчит малому бизнесу процесс адаптации к изменениям, действующим с 01.01.2026.
2 апреля
Основная работница находится в отпуске по уходу за ребенком. Ее заменяет временная сотрудница, но и она в скором времени уйдет в отпуск по БиР. Как оформить срочный трудовой договор с третьим сотрудником на этом рабочем месте?
2 апреля
В феврале наше издательство провело вебинар «Бухотчетность за 2025 год по ФСБУ 4/2023: баланс, ОФР, приложения и обязательные пояснения». Ведущий эксперт журнала Людмила Елина рассказала, что в обязательном порядке надо включить в состав бухгалтерской отчетности за 2025 г. Слушайте отрывок вебинара.
